高新區(qū)保利夢(mèng)想城規(guī)劃方案

高新區(qū)保利夢(mèng)想城規(guī)劃方案目錄項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用與空間布局基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與完善產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展策略政策支持與合作模式探討實(shí)施計(jì)劃與時(shí)間安排項(xiàng)目背景與目標(biāo)01010203高新區(qū)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，吸引了大量企業(yè)和人才集聚。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速高新區(qū)在發(fā)展過(guò)程中，注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化高新區(qū)內(nèi)企業(yè)創(chuàng)新能力不斷提升，涌現(xiàn)出一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新型企業(yè)。創(chuàng)新能力提升高新區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

保利夢(mèng)想城項(xiàng)目意義完善城市功能保利夢(mèng)想城項(xiàng)目將填補(bǔ)高新區(qū)在大型商業(yè)綜合體方面的空白，為居民提供購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等一站式服務(wù)。提升城市形象保利夢(mèng)想城項(xiàng)目作為城市地標(biāo)性建筑，將提升高新區(qū)的整體形象和知名度。促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展保利夢(mèng)想城項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮。打造現(xiàn)代化商業(yè)綜合體通過(guò)保利夢(mèng)想城項(xiàng)目的建設(shè)，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展保利夢(mèng)想城項(xiàng)目將注重與周邊產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，推動(dòng)高新區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。樹(shù)立城市新地標(biāo)保利夢(mèng)想城項(xiàng)目將成為高新區(qū)乃至整個(gè)城市的新地標(biāo)，展現(xiàn)城市的現(xiàn)代化風(fēng)貌和獨(dú)特魅力。規(guī)劃目標(biāo)與愿景土地利用與空間布局0201土地性質(zhì)高新區(qū)保利夢(mèng)想城所在地塊主要為工業(yè)用地和少量居住用地，具有較大的開(kāi)發(fā)潛力。02土地利用效率當(dāng)前土地利用效率較低，存在大量閑置和低效利用的土地，亟待通過(guò)合理規(guī)劃提高土地利用效率。03生態(tài)環(huán)境地塊內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，擁有一定的綠化和水域面積，為打造宜居環(huán)境提供了有利條件。土地利用現(xiàn)狀分析遵循“產(chǎn)城融合、生態(tài)優(yōu)先、以人為本”的原則，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的和諧共生?？臻g布局原則空間布局策略交通組織通過(guò)優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、完善功能布局、提升景觀環(huán)境等措施，打造宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化新城。構(gòu)建高效便捷的綜合交通體系，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流、動(dòng)靜分區(qū)，提高城市交通運(yùn)行效率。030201空間布局原則及策略規(guī)劃為城市商業(yè)商務(wù)中心，集聚高端商業(yè)、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)等功能，打造城市新地標(biāo)。核心區(qū)規(guī)劃為高品質(zhì)居住區(qū)，提供多樣化的住宅產(chǎn)品，配套完善的公共服務(wù)設(shè)施和綠地系統(tǒng)，創(chuàng)造宜居生活環(huán)境。居住區(qū)規(guī)劃為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)集聚高地。工業(yè)園區(qū)規(guī)劃為城市綠肺和生態(tài)休閑區(qū)，保護(hù)并提升生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，提供豐富的自然體驗(yàn)和休閑活動(dòng)空間。生態(tài)區(qū)關(guān)鍵區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與完善03構(gòu)建高效、便捷的道路交通網(wǎng)絡(luò)，包括主干道、次干道和支路系統(tǒng)，提高道路通行能力。道路系統(tǒng)規(guī)劃增設(shè)公交線路和站點(diǎn)，提升公共交通服務(wù)水平，鼓勵(lì)居民使用公共交通工具。公共交通優(yōu)化建設(shè)完善的步行道、自行車(chē)道等慢行交通設(shè)施，提倡綠色出行方式。慢行交通設(shè)施交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化方案規(guī)劃布局幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)教育資源。教育設(shè)施配置圖書(shū)館、博物館、體育館等文化體育設(shè)施，豐富居民精神文化生活。文化體育設(shè)施建設(shè)綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施，滿足居民基本醫(yī)療需求。醫(yī)療設(shè)施打造多元化商業(yè)街區(qū)，提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等一站式服務(wù)。商業(yè)服務(wù)設(shè)施公共設(shè)施配套策略構(gòu)建城市綠地系統(tǒng)，包括公園綠地、街頭綠地、生態(tài)廊道等，提高城市綠化覆蓋率。綠地系統(tǒng)規(guī)劃利用現(xiàn)有水系資源，打造濱水景觀帶，提升城市景觀品質(zhì)。水系景觀打造加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)工作，改善空氣質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量等，營(yíng)造宜居環(huán)境。生態(tài)環(huán)境治理綠化景觀及生態(tài)環(huán)境提升產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展策略04現(xiàn)代服務(wù)業(yè)積極發(fā)展金融、物流、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。綠色低碳產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新能源等綠色低碳產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。高新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)上下游企業(yè)協(xié)作，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。完善產(chǎn)業(yè)鏈鼓勵(lì)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端延伸，提高產(chǎn)品附加值和競(jìng)爭(zhēng)力。拓展產(chǎn)業(yè)鏈支持企業(yè)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新，打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)鏈。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建及延伸路徑03營(yíng)造創(chuàng)新生態(tài)構(gòu)建良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，吸引和培育創(chuàng)新人才，激發(fā)社會(huì)創(chuàng)新活力。01加強(qiáng)科技創(chuàng)新能力加大科技研發(fā)投入，支持企業(yè)建立研發(fā)機(jī)構(gòu)，提升自主創(chuàng)新能力。02促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作推動(dòng)企業(yè)與高校、科研機(jī)構(gòu)開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作，加速科技成果轉(zhuǎn)化。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略部署政策支持與合作模式探討05土地政策政府提供用地支持，包括土地出讓、租賃等優(yōu)惠政策，降低項(xiàng)目用地成本。財(cái)政政策通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、貸款貼息等方式，支持項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，減輕企業(yè)資金壓力。產(chǎn)業(yè)政策政府引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，鼓勵(lì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)集聚，提升項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)層次。政府政策支持體系梳理BOT模式社會(huì)資本承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，并在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)收回投資并獲得合理回報(bào)，特許經(jīng)營(yíng)期滿后項(xiàng)目移交給政府。股權(quán)合作模式政府與社會(huì)資本共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，按照股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益。PPP模式政府與社會(huì)資本合作，共同出資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。社會(huì)資本參與方式研究園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式政府授權(quán)社會(huì)資本進(jìn)行園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城。公共服務(wù)供給模式政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)或與社會(huì)資本合作提供公共服務(wù)，提升城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。產(chǎn)業(yè)基金合作模式政府與社會(huì)資本共同發(fā)起設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，支持項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與金融的有機(jī)結(jié)合。合作模式創(chuàng)新及實(shí)踐案例分享實(shí)施計(jì)劃與時(shí)間安排06完成道路、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為項(xiàng)目發(fā)展提供必要條件?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)積極開(kāi)展招商引資活動(dòng)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目入駐。招商引資加大宣傳推廣力度，提高項(xiàng)目知名度和影響力。宣傳推廣短期行動(dòng)計(jì)劃（1-2年）123形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的協(xié)同發(fā)展。產(chǎn)業(yè)集聚加強(qiáng)科技創(chuàng)新和人才引進(jìn)，提高項(xiàng)目整體創(chuàng)新能力和水平。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，提高項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展能力。