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文檔簡介
#每天學(xué)一點(diǎn)法律#之建設(shè)工程合同合同編號:_______名稱:____________________地質(zhì):____________________法定代表人:______________名稱:____________________地質(zhì):____________________法定代表人:______________鑒于:2.業(yè)主希望將工程的設(shè)計(jì)、施工和管理等工作委托給承包商;3.承包商愿意接受業(yè)主的委托,承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、施工和管理等工作。第一條工程范圍1.1工程范圍包括但不限于:設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗(yàn)收、質(zhì)保等相關(guān)工作。1.2工程的具體范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求等以業(yè)主提供的工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等為準(zhǔn)。第二條工程期限2.1工程自合同簽訂之日起____天內(nèi)完成。2.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程期限。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)和業(yè)主的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工,并接受業(yè)主和監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。第四條工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。4.2工程費(fèi)用總額為人民幣____元(大寫:____________________元整)。4.3業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定向承包商支付工程款項(xiàng)。第五條履行保證5.1承包商應(yīng)按合同約定履行義務(wù),確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.2業(yè)主應(yīng)按合同約定向承包商支付工程款項(xiàng),并保障承包商的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后,合同自然終止。8.3在合同履行過程中,若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____年____月____日==本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修場景:小明想要裝修自己的新房,找到了一家裝修公司。注意條款:在工程范圍中,要明確裝修的具體項(xiàng)目,如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。在工程期限中,要約定具體的裝修完成時(shí)間,以免影響入住。在工程質(zhì)量中,要明確裝修材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。解決辦法:小明和裝修公司簽訂合同時(shí),要詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目,約定明確的裝修完成時(shí)間,并要求裝修公司提供裝修材料的質(zhì)量證明和施工工藝說明。2.商業(yè)樓宇建設(shè)場景:一家企業(yè)計(jì)劃建設(shè)一棟商業(yè)樓宇,找了一家建筑公司進(jìn)行施工。注意條款:在工程范圍中,要明確商業(yè)樓宇的具體建設(shè)內(nèi)容,如樓層數(shù)、建筑面積等。在工程期限中,要約定具體的建設(shè)完成時(shí)間,以免影響企業(yè)的經(jīng)營計(jì)劃。在工程質(zhì)量中,要明確建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。解決辦法:企業(yè)和建筑公司簽訂合同時(shí),要詳細(xì)列出商業(yè)樓宇的建設(shè)內(nèi)容,約定明確的建設(shè)完成時(shí)間,并要求建筑公司提供建筑材料的質(zhì)量證明和施工工藝說明。3.公共設(shè)施建設(shè)場景:政府計(jì)劃建設(shè)一座公園,找了一家建筑公司進(jìn)行施工。注意條款:在工程范圍中,要明確公園的具體建設(shè)內(nèi)容,如綠化面積、游樂設(shè)施等。在工程期限中,要約定具體的建設(shè)完成時(shí)間,以免影響市民的使用。在工程質(zhì)量中,要明確建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。解決辦法:政府和建筑公司簽訂合同時(shí),要詳細(xì)列出公園的建設(shè)內(nèi)容,約定明確的建設(shè)完成時(shí)間,并要求建筑公司提供建筑材料的質(zhì)量證明和施工工藝說明。4.道路修建場景:市政府計(jì)劃修建一條新的道路,找了一家建筑公司進(jìn)行施工。注意條款:在工程范圍中,要明確道路的具體修建內(nèi)容,如道路長度、車道數(shù)量等。在工程期限中,要約定具體的修建完成時(shí)間,以免影響交通。在工程質(zhì)量中,要明確道路建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。解決辦法:市政府和建筑公司簽訂合同時(shí),要詳細(xì)列出道路的修建內(nèi)容,約定明確的修建完成時(shí)間,并要求建筑公司提供道路建筑材料的質(zhì)量證明和施工工藝說明。5.橋梁建設(shè)場景:市政府計(jì)劃建設(shè)一座新的橋梁,找了一家建筑公司進(jìn)行施工。注意條款:在工程范圍中,要明確橋梁的具體建設(shè)內(nèi)容,如橋梁長度、橋梁類型等。在工程期限中,要約定具體的建設(shè)完成時(shí)間,以免影響交通。在工程質(zhì)量中,要明確橋梁建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。解決辦法:市政府和建筑公司簽訂合同時(shí),要詳細(xì)列出橋梁的建設(shè)內(nèi)容,約定明確的建設(shè)完成時(shí)間,并要求建筑公司提供橋梁建筑材料的質(zhì)量證明和施工工藝說明。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)1.工程變更:在施工過程中,可能會出現(xiàn)工程變更的情況,如業(yè)主需求變更、設(shè)計(jì)修改等。此時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程范圍、工程期限和工程費(fèi)用等條款。解決辦法:雙方簽訂合同時(shí),應(yīng)約定工程變更的具體處理方式和流程,以便在變更發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。2.工程延期:由于不可抗力等原因,可能會導(dǎo)致工程無法按期完成。此時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程期限。解決辦法:雙方簽訂合同時(shí),應(yīng)約定工程延期的具體處理方式和流程,以便在延期發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。3.質(zhì)量問題:在施工過程中,可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題,如施工不符合規(guī)范、材料不合格等。此時(shí),業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改或更換材料。解決辦法:雙方簽訂合同時(shí),應(yīng)約定質(zhì)量問題的具體處理方式和流程,以便在質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單:詳細(xì)列出工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量和單位,以便雙方明確工程范圍和工程費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)圖紙:包括工程的具體設(shè)計(jì)方案和施工圖紙,以便雙方明確工程質(zhì)量要求。3.技術(shù)規(guī)范:詳細(xì)列出工程的技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn),以便雙方明確工程質(zhì)量要求。4.施工方案:包括工程的施工方法和施工流程,以便雙方明確工程質(zhì)量要求。5.質(zhì)量保證書:由承包商提供,證明工程所使用的材料和質(zhì)量符合要求。6.工程進(jìn)度計(jì)劃:詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn),以便雙方明確工程期限。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)列出工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序,以便雙方明確工程質(zhì)量要求。8.支付計(jì)劃:詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付方式和支付時(shí)間,以便雙方明確工程費(fèi)用的支付安排。建設(shè)工程合同,重要條款要記牢,甲方乙方要分明,工程范圍別搞混。設(shè)計(jì)施工和采購,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少,工程期限要約定,按時(shí)完成質(zhì)量好。家庭裝修商業(yè)樓,公園道路橋梁建,具體情況要考慮,合同條款要完善。變更延期別發(fā)愁,
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