合伙房屋買賣合同

合伙房屋買賣合同甲方（買方1）：姓名：____聯(lián)系號：____地質(zhì)：____乙方（買方2）：姓名：____聯(lián)系號：____地質(zhì)：____鑒于：1.甲方和乙方均有意愿共同購買標(biāo)的房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買后的相關(guān)費(fèi)用及義務(wù)；2.甲方和乙方共同出資，按照本合同約定的份額共同享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；3.甲方和乙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋的使用、管理和維護(hù)。第一條合伙份額1.1甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。1.2雙方確認(rèn)，按照各自出資比例享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條購房款項(xiàng)支付2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，共同支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買款項(xiàng)。2.2購房款項(xiàng)包括但不限于房屋買賣合同約定的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，將各自應(yīng)支付的購房款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。第三條房屋使用與管理3.1標(biāo)的房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)。3.2雙方應(yīng)共同商定標(biāo)的房產(chǎn)的使用方案，包括但不限于房屋裝修、家具家電配置等。3.3日常維護(hù)和管理費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。第四條分割與轉(zhuǎn)讓4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面要求分割或轉(zhuǎn)讓其在標(biāo)的房產(chǎn)中的份額。4.2如雙方協(xié)商一致，可以共同將標(biāo)的房產(chǎn)整體或部分份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓所得按照雙方出資比例分配。第五條合同的終止5.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求終止本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.親兄弟合伙買房適用場合：親戚或朋友之間想要共同購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的出資比例和份額，避免日后因利益分配產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要約定好房屋的使用和管理方式，以免出現(xiàn)矛盾。2.父母與子女共同購房適用場合：父母想要幫助子女購買婚房，共同承擔(dān)購房壓力。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及房屋的使用權(quán)歸屬。同時(shí)，要考慮到子女婚姻狀況變化可能帶來的影響，如離婚等，提前約定好相關(guān)條款。3.合伙投資房產(chǎn)適用場合：多人想要共同投資購買房產(chǎn)，用于出租或出售獲利。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及投資回報(bào)的分配方式。同時(shí)，要考慮到房屋的維護(hù)和管理問題，約定好相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)和責(zé)任分配。4.朋友間共同購買度假房適用場合：朋友之間想要共同購買度假房，用于共同度假和投資。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及房屋的使用和管理方式。同時(shí)，要考慮到度假房的使用頻率和閑置期，約定好相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)和責(zé)任分配。5.同事或合作伙伴共同購房適用場合：同事或合作伙伴想要共同購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購房壓力和風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的出資比例和份額，以及房屋的使用和管理方式。同時(shí)，要考慮到工作變動(dòng)或合作關(guān)系變化可能帶來的影響，提前約定好相關(guān)條款。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.出資比例和份額分配問題解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方要充分溝通，根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求，協(xié)商確定合理的出資比例和份額。可以請專業(yè)人士進(jìn)行評估和建議，確保分配公平合理。2.房屋使用和管理問題解決辦法：在合同中明確約定房屋的使用和管理方式，包括房屋裝修、家具家電配置等?？梢灾贫ㄒ环菰敿?xì)的房屋使用手冊，雙方共同遵守。同時(shí)，可以設(shè)立一個(gè)共同管理的賬戶，用于支付日常維護(hù)和管理費(fèi)用。3.購房款項(xiàng)支付問題解決辦法：在合同中明確約定購房款項(xiàng)的支付方式和期限。雙方應(yīng)按照約定的出資比例，按時(shí)將款項(xiàng)支付至共同指定的銀行賬戶?？梢栽O(shè)立一個(gè)共同監(jiān)管的賬戶，確?？铐?xiàng)的安全和透明。4.合同終止和違約問題解決辦法：在合同中明確約定合同的終止條件和違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可以通過友好協(xié)商或法律途徑解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.購房款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證，用于證明雙方已按照約定的出資比例支付購房款項(xiàng)。2.房屋買賣合同：與賣方簽訂的房屋買賣合同，用于證明雙方已購買標(biāo)的房產(chǎn)。3.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明雙方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。4.維護(hù)和管理費(fèi)用支付憑證：包括物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等支付憑證，用于證明雙方已按照約定的比例分擔(dān)日常維護(hù)和管理費(fèi)用。5.房屋使用手冊：用于指導(dǎo)雙方合理使用和管理房屋，包括房屋裝修、家具家電配置等。合伙買房有門道，合同條款要記牢。親兄弟來合伙買，份額比例要寫明。父母子女共購房，使用權(quán)歸要約定。合伙投資房產(chǎn)賺，回報(bào)分配要協(xié)商。朋友度假房來買，費(fèi)用分擔(dān)要公平。同事伙伴共買房，工作變動(dòng)要考慮。出資比例要協(xié)商，公平合理分配好