二手購房合同模板（2篇）

第頁共頁二手購房合同模板二手購房合同甲方：____________(買方)身份證號：____________聯(lián)系地址：____________電話號碼：____________乙方：____________(賣方)身份證號：____________聯(lián)系地址：____________電話號碼：____________鑒于甲方愿意購買乙方擁有的以下房產(chǎn)，并且乙方同意將該房產(chǎn)以以下的條件出售給甲方。各方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下具體約定：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________________(具體地址)2.房產(chǎn)類型：________________(公寓、別墅等)3.房產(chǎn)面積：____________平方米4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________(房產(chǎn)證號)5.其他附屬設(shè)施及配套：________________(有無車位、儲藏室等)二、房屋交付與交接1.交付日期：自本合同簽訂之日起________天內(nèi)交付房屋。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)保持良好的使用狀態(tài)并完整的交付給甲方。3.房屋交接方式：雙方當(dāng)面交接房屋，乙方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。4.房屋權(quán)屬保證：乙方保證房屋的權(quán)屬情況清晰，并不存在任何糾紛。三、房屋價格與付款方式1.房屋總價：人民幣_________元整（大寫：______________________）。2.首付款：人民幣_________元整（大寫：______________________）,甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。3.尾款：人民幣_________元整（大寫：______________________）,甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起______天內(nèi)支付。4.房產(chǎn)稅費：由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、合同生效與違約責(zé)任1.合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。2.合同解除：如發(fā)生以下情況，本合同自動解除：(1)甲方未及時支付首付款或尾款；(2)乙方未能按照約定時間和條件交付房屋；(3)乙方提供的房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)存在問題。五、其他約定1.房屋維修：房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.違約責(zé)任：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份。合同附件與合同正文具有相同的法律效力。附件包括：(1)乙方的身份證復(fù)印件；(2)房產(chǎn)證復(fù)印件；(3)其他相關(guān)手續(xù)復(fù)印件。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，合同補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：______________日期：_____________乙方(簽字/蓋章)：______________日期：_____________二手購房合同模板（二）二手購房合同甲方（出售方）：（出售方姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：（購買方姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼（以下簡稱乙方）鑒于甲方系房屋的合法所有人，同時有出售該房屋的意愿；乙方對甲方所出售的房屋具有購買意愿，并已充分了解該房屋的有關(guān)情況；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方將其位于（具體地址）的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：1.房屋的建筑面積為（具體面積）平方米；2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號）；3.房屋樓層為（具體樓層），房屋朝向為（具體朝向）；第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式甲、乙雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體價格）元（大寫：具體價格元整）。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付全部房款，房款支付方式為（具體支付方式）。具體支付方式細(xì)則如下：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（具體金額）元；2.乙方應(yīng)在房屋交付時，向甲方支付房屋的剩余價款人民幣（具體金額）元。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋的剩余價款后，向甲方提供房屋過戶所需的材料，并承擔(dān)辦理過戶所發(fā)生的費用。3.房屋過戶完成后，乙方成為該房屋的合法所有人。第四條房屋的現(xiàn)狀及符合性1.在簽訂本合同時，甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀沒有瑕疵或損壞，并保證該房屋內(nèi)的設(shè)備和裝修符合國家相關(guān)的建筑和房屋安全規(guī)范。2.乙方對房屋的現(xiàn)狀進行了充分的了解，并自行承擔(dān)未來對房屋的任何改修、維修、翻新等費用。第五條房屋的風(fēng)險責(zé)任1.在簽訂本合同時，乙方承擔(dān)房屋的風(fēng)險責(zé)任，自交付之日起，房屋發(fā)生的任何意外事故和自然災(zāi)害等損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)及時支付房屋的相關(guān)費用和稅費，并承擔(dān)符合地方政府相關(guān)規(guī)定的其他費用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之（具體違約金額百分比）。2.若甲方違約，未按約定時間將房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第