臨時物業(yè)管理規(guī)約合同（2篇）

第頁共頁臨時物業(yè)管理規(guī)約合同甲方：________________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）乙方：________________（以下簡稱“物業(yè)公司”）鑒于業(yè)主委員會需要委托物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行臨時物業(yè)管理服務(wù)，為保證小區(qū)的安全、整潔和順利運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，簽訂本臨時物業(yè)管理規(guī)約合同：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，提供小區(qū)的綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)等。1.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，制定并實(shí)施小區(qū)的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防管理等。1.3物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，協(xié)助開展小區(qū)內(nèi)的活動策劃與組織，并維護(hù)小區(qū)的良好居住環(huán)境。1.4物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并及時報(bào)修和處理設(shè)備設(shè)施的故障。1.5物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的日常清潔與衛(wèi)生管理，及時清理小區(qū)內(nèi)的垃圾與雜物。第二條服務(wù)時間與費(fèi)用2.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會的要求，提供不少于8小時的物業(yè)管理服務(wù)，具體的服務(wù)時間由雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會的要求，提供每月不少于30天的物業(yè)管理服務(wù)，具體的管理服務(wù)天數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______________元，雙方同意以每半年一次的方式結(jié)算。2.4物業(yè)公司應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并準(zhǔn)確記錄每一筆費(fèi)用的用途和支出情況，以便業(yè)主委員會進(jìn)行審查和監(jiān)督。第三條權(quán)責(zé)與義務(wù)3.1業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，物業(yè)公司應(yīng)積極配合業(yè)主委員會的工作并提供必要的服務(wù)和支持。3.2物業(yè)公司應(yīng)保障小區(qū)的安全、整潔和舒適環(huán)境，積極維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理與業(yè)主生活、居住相關(guān)的問題和投訴。3.3物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，向業(yè)主及時提供小區(qū)的相關(guān)管理信息，如物業(yè)費(fèi)用收支情況、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況等。3.4物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.5業(yè)主委員會有權(quán)隨時終止本合同，物業(yè)公司應(yīng)在收到業(yè)主委員會通知后停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助業(yè)主委員會順利進(jìn)行權(quán)力交接。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對本合同的相關(guān)內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露或公開，除非獲得對方的書面同意。4.2在本合同履行期間以及合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得違反本合同約定披露或使用本合同的商業(yè)秘密。第五條爭議解決5.1對于因本合同履行引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交所在地人民法院予以解決。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行至合同約定的期限結(jié)束。6.2本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等的法律效力。6.3本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)雙方的書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4本合同解釋權(quán)歸屬于業(yè)主委員會和物業(yè)公司雙方。業(yè)主委員會：日期：物業(yè)公司：日期：臨時物業(yè)管理規(guī)約合同（二）甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及自愿平等、互利互惠的原則，就甲方委托乙方管理其房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、管理范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理其位于XX小區(qū)XX號樓XX單位的房產(chǎn)。具體管理范圍包括但不限于房屋的維修、保潔、保安、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等。2.物業(yè)公司有權(quán)代表甲方與其他相關(guān)單位、居民進(jìn)行協(xié)商、簽訂相關(guān)合同，并處理相應(yīng)事務(wù)。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)范以及雙方約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的正常運(yùn)營和居住環(huán)境的舒適。二、物業(yè)費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、方式、金額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并保證繳費(fèi)不拖欠。2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并及時提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付周期以及支付方式等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中明確。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，提供24小時的保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證小區(qū)公共部分的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修維護(hù)，如電梯、供水、供電等。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的維護(hù)與保潔，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾，維護(hù)小區(qū)和睦和諧的氛圍。四、居民權(quán)益保護(hù)1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)尊重居民的合法權(quán)益，保護(hù)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的管理秩序。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主在對物業(yè)公司提出服務(wù)投訴或建議時，能夠及時進(jìn)行處理并回復(fù)。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，嚴(yán)禁非法侵入、損害或者滋擾。五、合同解除1.如甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者解除委托關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。六、保密條款1.雙方應(yīng)當(dāng)對涉及到本合同的商業(yè)秘密和技術(shù)數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得向第三方透露或泄露。2.雙方應(yīng)當(dāng)確保對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，如有違反應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。八、其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并作為雙方之間權(quán)利義務(wù)的法