保障各類物權(quán)+高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二

民事權(quán)利體系財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)生命、身體、健康姓名權(quán)、肖像權(quán)名譽、榮譽、隱私權(quán)親權(quán)、親屬權(quán)、配偶權(quán)可轉(zhuǎn)讓、繼承、放棄法律救濟：停止侵害、賠償損失不能轉(zhuǎn)讓、繼承、放棄法律救濟：賠償損失、消除影響、賠禮道歉等民事法律關(guān)系就是由民法調(diào)整的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。引言社會主義市場經(jīng)濟本質(zhì)上是法治經(jīng)濟，必須健全財產(chǎn)權(quán)保護制度，加強對各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)的保護。物權(quán)是最基本的財產(chǎn)權(quán)。我國對物權(quán)實行物權(quán)法定、平等保護等原則；知識產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，保護知識產(chǎn)權(quán)就是為創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略保駕護航。第二課

依法有效保護財產(chǎn)權(quán)2.1保障各類物權(quán)第二課

依法有效保護財產(chǎn)權(quán)第一單元

民事權(quán)利與義務(wù)選擇性必修2法律與生活問：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場上的兔子有主之物自然之物Q1:野地里只有一只兔子，可能引來上百人追逐；市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿。這是為什么？作用1：財產(chǎn)歸屬明確Q2:一個人憑借自己的能力捕捉到兔子，法律保護他對兔子的所有權(quán)，實質(zhì)上法律保護的是什么？作用2：保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力Q3:法律通過保護財產(chǎn)權(quán)保護勞動，保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力，對經(jīng)濟發(fā)展起著什么作用？作用3：鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)富探究思考：（1）財產(chǎn)制度含義：財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。（2）意義：有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。（物的歸屬和利用）保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。1.財產(chǎn)權(quán)憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。①社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用要給予補償。②③④（3）法律保護財產(chǎn)權(quán)1.財產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。（4）財產(chǎn)權(quán)的概念最基本的財產(chǎn)權(quán)1.財產(chǎn)權(quán)第一節(jié)

保障各類物權(quán)2.物權(quán)（1）含義：是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)所有權(quán)（自物權(quán)）用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)他物權(quán)（完全物權(quán)）（他人之物上設(shè)立的物權(quán)）（限制物權(quán)）第一節(jié)

保障各類物權(quán)2.物權(quán)（2）分類：物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)不動產(chǎn)：指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物。動產(chǎn)：指不動產(chǎn)以外的物。動產(chǎn)不動產(chǎn)教材手機自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材探究與分享：下列物品哪些是動產(chǎn)？哪些是不動產(chǎn)？√√√√√√√①②（3）基本原則物權(quán)法定原則:物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。物權(quán)平等保護原則:國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。2.物權(quán)【相關(guān)鏈接】：法律對數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)的保護有規(guī)定的，依照其規(guī)定。數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護。3.定分止?fàn)帯袡?quán)（1）內(nèi)涵：權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最重要的也是最完整最全面的一種物權(quán)形式，有絕對性、排他性、永續(xù)性的特征。權(quán)能含義舉例占有實際管領(lǐng)或控制老李購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運用老李將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟效益老李收取出租房屋的租金處分處置老李將此房出售、出租、抵押、贈與等3.定分止?fàn)帯袡?quán)（2）分類（主體不同）國家所有（全民）集體所有私人所有（如文物、河流、礦藏、城市的土地等）（如農(nóng)村土地、宅基地等）（私人合法所有的房子、車子、收入等）除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。

案例1：小王將一套商品房賣給丁某，丁某按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給丁某，使其先行入住。幾個月后，王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某名下。劉某與丁某就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。問：誰能取得該房屋的所有權(quán)？

①根據(jù)民法典，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

②本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然丁某按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。劉某

所有權(quán)如何取得呢？不動產(chǎn)所有權(quán)——應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。動產(chǎn)所有權(quán)——應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力國家所有的自然資源、依據(jù)法律文書取得的、因繼承取得的（3）所有權(quán)的取得方式（區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)）3.定分止?fàn)帯袡?quán)案例2小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。動產(chǎn)所有權(quán)——應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付(贓物除外)注意：動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等不適合善意取得制度。）善意取得受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意（不知情且無過失）以合理的價格轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。（1）價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。案例：一車兩賣2022年9月，張三向王二購買了一輛大眾汽車，張三在價款談攏后一次性支付了車輛購車款后就開走了汽車。但張三遲遲沒有辦理機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。到了年底，張三要去辦理車輛年檢，但張三對這方面了解不多，就詢問朋友李四有關(guān)車輛年檢的事宜，并告知了對方自己的車輛未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的事實。李四聲稱當(dāng)?shù)卣咭筌囕v年檢必須在指定場所辦理，自己認識人，可以幫忙把車開去年檢能節(jié)省一筆錢。李四遂將車輛開走，李四在駕駛車輛時對該車很是滿意，遂找到原車輛所有權(quán)人王二，說自己很喜歡這輛車，愿意出更高的價錢購買該車，事后會和張三說明情況。王二雖然覺得這樣不好，但還是和李四簽訂了合同并辦理了機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。張三得知后訴至法院要求判決李四返還車輛。問題：張三能否請求李四歸還車輛？依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十五條：“船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”可知，雖張三取得了機動車所有權(quán)，但若其不去有關(guān)機關(guān)辦理機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則不能對抗善意第三人。但幸運的是，本案李四明知張三系涉案機動車的現(xiàn)所有人，且未辦理轉(zhuǎn)移登記，故利用此與王五辦理了機動車轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，系屬惡意第三人，張三可以主張要求歸還。材料一材料二學(xué)以致用甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。第二天甲以18萬元將車賣給了不知情的丙，并與丙辦理了過戶手續(xù)，乙起訴甲和丙，要求判令汽車歸自己所有，并賠償因不能及時使用汽車而產(chǎn)生的損失。下列關(guān)于汽車的歸屬說法正確的是（

）A．歸丙所有，但甲應(yīng)賠償乙的損失B．歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失C．歸丙所有，但甲、丙均應(yīng)賠償乙的損失D．歸乙所有，乙只能請求甲承擔(dān)賠償責(zé)任A3.定分止?fàn)帯袡?quán)（4）所有權(quán)的共有關(guān)系：在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。

家庭共有財產(chǎn)夫妻共有財產(chǎn)合伙共有財產(chǎn)4Part物盡其用——他物權(quán)第一節(jié)

保障各類物權(quán)?上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補償?！袡?quán)

他物權(quán)（用益物權(quán)）①商品房和農(nóng)村老家的三間房——建設(shè)用地使用權(quán)②商品房——宅基地使用權(quán)③農(nóng)村三間房——土地承包經(jīng)營權(quán)④兩畝承包地4.物盡其用——他物權(quán)（所有權(quán)之外的物權(quán)）（1）用益物權(quán)——使用價值含義：對他人占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。（2）擔(dān)保物權(quán)——交換價值是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。主要內(nèi)容：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。4.他物權(quán)物盡所用城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二章第九條（1）用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)A.地位：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。C.保護期限：法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。30年，并可延長D.經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)。（P16相關(guān)鏈接1）B.主要內(nèi)容：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。注意：用益物權(quán)不是所有權(quán)，其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。“三權(quán)分置”

是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)——

如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

特別提醒：三權(quán)分置②宅基地使用權(quán)A.地位：也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。

B.權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。C.保護期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。特別提醒：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償(1)用益物權(quán)B.含義：③建設(shè)用地使用權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利C.商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系

P17一段(1)用益物權(quán)A.主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者等權(quán)利人用益物權(quán)內(nèi)容主體權(quán)利內(nèi)涵法律保護土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定?！锻恋爻邪ā泛诵氖琴x予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。宅基地使用權(quán)農(nóng)民宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。概念區(qū)分注意：關(guān)于宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。①②小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里租住了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。上述情形中，小汪家享有的財產(chǎn)權(quán)有（

）①土地承包經(jīng)營權(quán)

②建設(shè)用地使用權(quán)

③宅基地使用權(quán)

④家用土地所有權(quán)A.①②

B.①③

C.②④

D.③④小汪的老家在農(nóng)村，有三間房和兩畝承包地。后因小汪進城上學(xué)，在縣城開飯館的父母買了一套商品房，并抵押給銀行貸款20萬用以擴大飯館規(guī)模。下列屬于小汪家擁有的他物權(quán)的是（

）①商品房的抵押權(quán)

②宅基地的使用權(quán)③農(nóng)村房子的所有權(quán)

④兩畝地的承包經(jīng)營權(quán)A.①②

B.①③

C.②④

D.③④學(xué)以致用BC4.物盡其用——他物權(quán)（2）擔(dān)保物權(quán)財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。抵押質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是普通的動產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可，不需要登記。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣，但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理，如質(zhì)押人不同意，不能自行變賣，可以向法院起訴。注意：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)→債權(quán)人；抵押、質(zhì)押→債務(wù)人概念區(qū)分抵押質(zhì)押針對對象不同針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)通常是普通動產(chǎn)關(guān)于抵押物的占有債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效只需占有質(zhì)物即可如何實現(xiàn)通過法院申請拍賣多直接變賣債務(wù)人不履行債務(wù)時債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償

材料一材料二能力提升：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保物權(quán)基本內(nèi)涵標(biāo)的舉例抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。價值較大的動產(chǎn)和不動產(chǎn)按揭購房質(zhì)押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。動產(chǎn)；債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)也可典當(dāng)獲得的資金留置權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償動產(chǎn)維修車輛時不支付修車費案例分析【案例1】甲向乙借款200萬元人民幣，為保證按時還款，將自己的房屋抵押給乙。【案例2】甲將自己的一件古董瓷器典當(dāng)給乙典當(dāng)行，乙典當(dāng)行根據(jù)該古董瓷器的市場行情借給甲20萬元人民幣分析：甲既是債務(wù)人，又是抵押人；乙既是債權(quán)人，又是抵押權(quán)人；房屋是抵押財產(chǎn)，如果甲不能按時還款，乙有權(quán)以該房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。（拍賣、變賣后才轉(zhuǎn)移該房屋的所有權(quán)）分析甲既是債務(wù)人，又是出質(zhì)人；乙既是債權(quán)人，又是質(zhì)權(quán)人；該古董瓷器是質(zhì)物。典當(dāng)合同生效后，乙取得該古董瓷器的所有權(quán)，若甲按時還款，則古董瓷器所有權(quán)歸還甲；若甲未按時還款，則乙典當(dāng)行有權(quán)將古董瓷器折價或拍賣、變賣出去，獲得相應(yīng)價款優(yōu)先受償。問題：分析案例中涉及到的擔(dān)保物權(quán)的具體類型。知識框架知識梳理財產(chǎn)權(quán)物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)含義分類保護原則所有權(quán)的取得共有財產(chǎn)1.含義2.用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)①抵押②質(zhì)押3.擔(dān)保物權(quán)……土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)【連連看】

所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)（使用價值）擔(dān)保物權(quán)（交換價值）含義分類保護原則實現(xiàn)方式聯(lián)系權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)國家所有、集體所有、私人所有土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯法律依法保障公民合法的用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；②動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付用益物權(quán)的獲得一般要經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)證書抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的三者都屬于民法典規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物質(zhì)利益的權(quán)利【注】用益物權(quán)不是一種所有權(quán)，而是一種他物權(quán)，即權(quán)利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。課堂鞏固

1.譚某以自己的汽車進行抵押，抵押協(xié)議和手續(xù)俱全，從孫某處借得30萬元。后因譚某未按約還款，雙方又簽訂《車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。10天后，因譚某仍不歸還借款，孫某擅自將涉案汽車開走。因與孫某多次協(xié)商未果，譚某將孫某告上法院。本案中（

）①汽車所有權(quán)并未移轉(zhuǎn)，仍然歸譚某所有②根據(jù)抵押和轉(zhuǎn)讓協(xié)議孫某有權(quán)開走汽車③譚某可以要求孫某返還汽車并賠償損失④轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后孫某獲得了汽車所有權(quán)A.①③

B.②④

C.①④

D.②③A課堂鞏固2.甲、乙和丙于2020年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，但未辦理過戶手續(xù)。下列表述正確的是（

）A.2020年3月，甲、乙按份共有房屋B.2020年8月，甲、乙共同共有房屋C.2020年9月，丁為房屋所有人D.2020年12月，戊為房屋所有人C3.【2022年山東卷】劉某將自己的一套房屋簽約賣給汪某，但在辦理過戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，將該房屋賣給李某并過戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認為，自己與汪某素不相識，不應(yīng)對汪某的損失負責(zé)。劉