土地開(kāi)發(fā)提成協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1土地開(kāi)發(fā)提成協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（土地所有者）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的土地，面積為【土地面積】，該土地具備開(kāi)發(fā)潛力；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意承擔(dān)開(kāi)發(fā)任務(wù)?，F(xiàn)雙方就土地開(kāi)發(fā)提成事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地開(kāi)發(fā)1.1甲方同意將上述土地交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并授予乙方獨(dú)家開(kāi)發(fā)權(quán)。1.2乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二條提成比例2.1雙方同意按照以下比例進(jìn)行提成：（1）銷售額提成：乙方銷售額的【提成比例】%作為甲方提成；（2）凈利潤(rùn)提成：乙方凈利潤(rùn)的【提成比例】%作為甲方提成。2.2提成計(jì)算方式：（1）銷售額提成：以乙方實(shí)際銷售金額為計(jì)算依據(jù)；（2）凈利潤(rùn)提成：以乙方扣除開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)為計(jì)算依據(jù)。第三條提成支付3.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后【天數(shù)】日內(nèi)，將上一財(cái)務(wù)年度的提成金額支付給甲方。3.2提成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式：【計(jì)算方式】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：【日期】日期：【日期】請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地開(kāi)發(fā)提成協(xié)議書(shū)目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.土地開(kāi)發(fā)4.提成比例5.提成支付6.保密條款7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議書(shū)由以下雙方于2024年簽訂：甲方（土地所有者）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的土地，面積為【土地面積】，該土地具備開(kāi)發(fā)潛力；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意承擔(dān)開(kāi)發(fā)任務(wù)?，F(xiàn)雙方就土地開(kāi)發(fā)提成事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語(yǔ)2.1"土地"指位于【土地所在地】的、面積為【土地面積】的土地。2.2"開(kāi)發(fā)"指乙方對(duì)土地進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)活動(dòng)。2.3"銷售額"指乙方實(shí)際銷售土地或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額。2.4"凈利潤(rùn)"指乙方扣除開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等后的利潤(rùn)。3.土地開(kāi)發(fā)3.1甲方同意將上述土地交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并授予乙方獨(dú)家開(kāi)發(fā)權(quán)。3.2乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.提成比例4.1雙方同意按照以下比例進(jìn)行提成：（1）銷售額提成：乙方銷售額的【提成比例】%作為甲方提成；（2）凈利潤(rùn)提成：乙方凈利潤(rùn)的【提成比例】%作為甲方提成。4.2提成計(jì)算方式：（1）銷售額提成：以乙方實(shí)際銷售金額為計(jì)算依據(jù)；（2）凈利潤(rùn)提成：以乙方扣除開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)為計(jì)算依據(jù)。5.提成支付5.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后【天數(shù)】日內(nèi)，將上一財(cái)務(wù)年度的提成金額支付給甲方。5.2提成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2本協(xié)議終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式：【計(jì)算方式】。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：【日期】日期：【日期】10.附件附件1：土地平面圖附件2：開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.土地平面圖2.開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)法律名詞及解釋：1.土地所有者（甲方）：擁有土地并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的一方。2.開(kāi)發(fā)商（乙方）：具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)任務(wù)的一方。3.提成：根據(jù)協(xié)議約定的比例，從乙方銷售額或凈利潤(rùn)中提取的金額作為甲方的收益。4.違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提成金額計(jì)算不準(zhǔn)確：確保雙方在合同中對(duì)提成計(jì)算方式有明確的約定，并在支付提成前進(jìn)行核實(shí)和審計(jì)。2.提成支付延遲：在合同中明確約定提成支付的時(shí)間，并設(shè)立違約金作為懲罰措施，以促使乙方按時(shí)支付。3.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度延遲：設(shè)立明確的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度時(shí)間表，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保乙方按照約定的時(shí)間完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。4.保密信息泄露：在合同中明確保密條款，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。5.爭(zhēng)議解決困難：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，并選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速解決