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文檔簡介
2024全新報建代理協(xié)議合同編號:_______甲方(委托方):_______地質(zhì):_______聯(lián)系人:_______乙方(代理方):_______地質(zhì):_______聯(lián)系人:_______鑒于甲方希望委托乙方辦理報建相關(guān)事宜,乙方愿意接受甲方的委托,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條項目概況1.2項目的性質(zhì)為_______,用途為_______,占地面積_______平方米,建筑面積_______平方米。第二條乙方的職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,負(fù)責(zé)本項目的報建工作,包括但不限于:(1)向有關(guān)政府部門提交報建申請;(2)辦理報建所需的各種手續(xù),包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等;(3)協(xié)助甲方與政府部門進(jìn)行溝通,及時解決報建過程中出現(xiàn)的問題;(4)及時向甲方通報項目的報建進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)確保其工作人員具備辦理報建工作所需的專業(yè)知識和技能,以確保報建工作的順利進(jìn)行。第三條甲方的職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求,提供辦理報建工作所需的全部資料,包括但不限于項目的規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案等。3.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整,如因甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致報建工作無法正常進(jìn)行,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方的代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_______元(大寫:_______元整)。4.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為:(1)本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),甲方支付乙方代理費(fèi)用的_______%;(2)剩余的代理費(fèi)用,甲方應(yīng)在本項目取得施工許可證后_______日內(nèi)支付。第五條協(xié)議的解除和終止5.1在協(xié)議履行期間,如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2在協(xié)議解除或終止后,甲方應(yīng)按照乙方的實際工作量支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。7.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______甲方代表(簽名):_______乙方代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合:個人住宅報建注意事項:在條款2.1中,要明確乙方負(fù)責(zé)的具體事宜,如協(xié)助甲方準(zhǔn)備報建所需材料、指導(dǎo)甲方填寫相關(guān)表格等。在條款3.1中,提醒甲方提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、聯(lián)系等證件,以免耽誤報建進(jìn)程。2.應(yīng)用場合:商業(yè)地產(chǎn)報建注意事項:在條款2.2中,強(qiáng)調(diào)乙方需具備商業(yè)地產(chǎn)報建的專業(yè)知識和經(jīng)驗。在條款4.1中,明確商業(yè)地產(chǎn)報建的代理費(fèi)用可能較高,提醒甲方做好預(yù)算。3.應(yīng)用場合:學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施報建注意事項:在條款1.2中,明確項目的性質(zhì)和用途,如學(xué)校、醫(yī)院等。在條款2.1中,要求乙方協(xié)助甲方與政府部門進(jìn)行溝通,確保報建順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場合:工業(yè)園區(qū)報建注意事項:在條款2.1中,要求乙方協(xié)助甲方辦理環(huán)保、安監(jiān)等相關(guān)手續(xù)。在條款4.1中,明確工業(yè)園區(qū)報建的代理費(fèi)用可能較高,提醒甲方做好預(yù)算。5.應(yīng)用場合:舊城改造項目報建注意事項:在條款2.1中,要求乙方協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通,確保報建順利進(jìn)行。在條款3.1中,提醒甲方提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料,以免耽誤報建進(jìn)程。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題:甲方提供的報建資料不齊全或不符合要求。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應(yīng)與甲方充分溝通,明確報建所需資料,并提醒甲方提前準(zhǔn)備。在報建過程中,乙方應(yīng)協(xié)助甲方補(bǔ)充和完善資料。2.問題:報建過程中,政府部門要求補(bǔ)充新的材料或手續(xù)。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,了解政府部門的要求,并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料。如甲方無法提供,乙方應(yīng)協(xié)助尋求解決辦法。3.問題:報建過程中,政府部門對項目提出異議或要求調(diào)整方案。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方充分溝通,了解項目情況,協(xié)助甲方與政府部門進(jìn)行溝通,尋求解決方案。如需調(diào)整方案,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修改。4.問題:報建過程中,甲方要求加快進(jìn)度。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方充分溝通,明確報建進(jìn)度和可能存在的問題。在合理范圍內(nèi),乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求,同時提醒甲方注意風(fēng)險。5.問題:報建完成后,甲方對乙方的服務(wù)不滿意。解決辦法:在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),確保乙方按照約定履行職責(zé)。如甲方對乙方服務(wù)不滿意,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,必要時可按照合同約定解除合同。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.項目的規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案等相關(guān)圖紙和文件。2.甲方提供的報建所需資料,如房產(chǎn)證、聯(lián)系等復(fù)印件。3.乙方向政府部門提交的報建申請表和相關(guān)材料。4.政府部門對項目的審批文件和意見。5.乙方向甲方提供的報建進(jìn)度報告和服務(wù)記錄。報建代理合同真?zhèn)ゴ螅瑮l款內(nèi)容要記清呀,甲方乙方要合作,事情才能好辦成。乙方職責(zé)有四條,報建工作全包攬,甲方資料準(zhǔn)備好,真實準(zhǔn)確要齊全。代理費(fèi)用要談清,付款方式要分明,項目開工證下來,尾款支付別忘記。合同解除有條件,嚴(yán)重違約就再見,工作量按實際來,費(fèi)用結(jié)算要公道。遇到問題別慌張,雙方坐下好商量,溝通配合是關(guān)鍵,事情才能好辦成。報建資料要齊全,政
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