【特殊條款】房地產(chǎn)中介服務(wù)合同完整版范本

【特殊條款】房地產(chǎn)中介服務(wù)合同完整版范本-PAGE【特殊條款】房地產(chǎn)中介服務(wù)合同完整版范本-PAGE【特殊條款】房地產(chǎn)中介服務(wù)合同完整版范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)政策咨詢、房源信息查詢、協(xié)助甲方看房、協(xié)助甲方與房屋出賣方或出租方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同等。1.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：_______（大寫：_______元整）。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______。2.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房或租房的需求信息，并按照乙方的建議和要求配合履行相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息及交易信息。五、合同的解除與終止5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，致使合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。5.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買新房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想買一套新房，但不知道市場(chǎng)情況、房源信息等，可以請(qǐng)房地產(chǎn)中介幫你。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，如提供房源信息、協(xié)助看房、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，避免中介收取高額費(fèi)用。修正建議：在合同中加上一條，規(guī)定乙方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保房源的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出售二手房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想賣掉自己的二手房，但又不想自己找買家，可以請(qǐng)房地產(chǎn)中介幫你。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，如發(fā)布房源信息、尋找買家、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，避免中介收取高額費(fèi)用。修正建議：在合同中加上一條，規(guī)定乙方在發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想租房，但又找不到合適的房源，可以請(qǐng)房地產(chǎn)中介幫你。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，如提供房源信息、協(xié)助看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，避免中介收取高額費(fèi)用。修正建議：在合同中加上一條，規(guī)定乙方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保房源的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房地產(chǎn)投資咨詢應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想投資房地產(chǎn)，但又不太了解市場(chǎng)情況，可以請(qǐng)房地產(chǎn)中介提供投資咨詢服務(wù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，如提供市場(chǎng)分析、投資建議、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，避免中介收取高額費(fèi)用。修正建議：在合同中加上一條，規(guī)定乙方在提供投資建議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保建議的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房地產(chǎn)法律咨詢應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你遇到房地產(chǎn)法律問題時(shí)，可以請(qǐng)房地產(chǎn)中介提供法律咨詢服務(wù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，如提供法律咨詢、協(xié)助解決糾紛、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。同時(shí)，要約定好服務(wù)費(fèi)用，避免中介收取高額費(fèi)用。修正建議：在合同中加上一條，規(guī)定乙方在提供法律咨詢時(shí)，應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介不履行合同約定解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定乙方的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任。如乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介收取高額費(fèi)用解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定服務(wù)費(fèi)用。如中介收取高額費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多余費(fèi)用。3.中介提供的房源信息不真實(shí)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，約定乙方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、合法性。如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介泄露甲方隱私解決辦法：在簽訂合同時(shí)，約定乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。如發(fā)現(xiàn)乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需附件1.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.甲方購(gòu)房或租房需求說明書4.乙方服務(wù)承諾書5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)6.乙方提供的房源信息清單7.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證8.乙方開具的正規(guī)發(fā)票購(gòu)房租房不用愁，中介幫忙來解決；服務(wù)內(nèi)容要寫清，費(fèi)用透明別含糊。房源信息要真實(shí)，虛假宣傳要不得；保護(hù)隱私是首要，泄露信息要擔(dān)責(zé)。合同解除有