太原市房屋租賃合同

太原市房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：太原市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋面積為_______平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系甲方合法所有，并已取得其他共有人同意出租的證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期間，租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，妥善保管甲方提供的鑰匙及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對(duì)于因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，如乙方有下列情形之一：（1）乙方逾期支付租金超過_______日；（2）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）乙方違反本合同其他約定的。6.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，如甲方有下列情形之一：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；（2）甲方提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大安全隱患；（3）甲方違反本合同其他約定的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：大學(xué)生租房大學(xué)生剛剛步入社會(huì)，租房經(jīng)驗(yàn)不足，簽訂租房合同需特別注意：（1）仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約被扣押金。（2）與房東確認(rèn)租金支付方式、押金退還等事宜，避免發(fā)生糾紛。（3）了解房屋及附屬設(shè)施的使用方法，確保安全。2.場合二：家庭租房家庭租房時(shí)，需考慮孩子、老人的居住需求，特別注意：（1）檢查房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保家人安全。（2）與房東協(xié)商租金、押金等事宜，避免因租房影響家庭生活。（3）了解周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等，方便日常生活。3.場合三：短租度假短租度假時(shí)，租房時(shí)間較短，需注意：（1）與房東明確租房起止日期，避免因日期問題產(chǎn)生糾紛。（2）了解度假期間的物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算方式。（3）提前與房東溝通押金退還事宜，確保押金能按時(shí)退還。4.場合四：商務(wù)租房商務(wù)租房時(shí)，需考慮辦公需求，特別注意：（1）了解房屋內(nèi)的辦公設(shè)施是否齊全，如網(wǎng)絡(luò)、方式等。（2）與房東協(xié)商租金、押金等事宜，確保公司利益。（3）明確合同終止后的押金退還及房屋交還事宜。5.場合五：合租租房合租租房時(shí)，需與合租人共同簽訂合同，特別注意：（1）了解合租人的生活習(xí)慣，確保相互之間能和諧相處。（2）與合租人共同承擔(dān)房租、水電等費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。（3）與房東明確合同終止后的押金退還及房屋交還事宜。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.問題一：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，及時(shí)與房東溝通，拍照留證，以便在押金退還時(shí)避免糾紛。2.問題二：租金逾期支付解決辦法：提前設(shè)置提醒，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.問題三：合同終止后的押金退還解決辦法：在合同終止前，與房東確認(rèn)押金退還事宜，確保押金能按時(shí)退還。4.問題四：合租人之間的糾紛解決辦法：與合租人簽訂合租協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因合租問題產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單包括房屋內(nèi)外的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租金支付憑證包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。3.附件三：押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.附件四：房屋交接清單合同終止時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，證明乙方已將房屋及附屬設(shè)施完好交還給甲方。5.附件五：合租協(xié)議（如有合租人）與合租人簽訂的合租協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂租房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，確保租房過程順利進(jìn)行。同時(shí)，注意收集相關(guān)附件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。太原租房順口溜太原租房容易，合同可得細(xì)心理，出租甲方要合法，乙方承租要守紀(jì)。租期長短要寫明，到期續(xù)租要提前，租金押金別馬虎，按時(shí)支付別逾期。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞維修別拖延，甲方保證房屋好，乙方使用要妥善。合同變更要協(xié)商，解除終止要依法，違約責(zé)任要承擔(dān)，