(復合場景版)門面租賃合同樣本標準版-2024

(復合場景版)門面租賃合同樣本標準版-2024(復合場景版)門面租賃合同樣本標準版-2024(復合場景版)門面租賃合同樣本標準版-2024門面租賃合同樣本標準版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、門面基本信息1.1門面地質(zhì)：________________1.2門面面積：________________平方米1.3門面用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個月租金。3.4首次租金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、押金4.1乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付相當于____個月租金的押金，共計人民幣____元（大寫：________________）。五、門面交付5.1甲方應確保門面符合約定的用途及使用要求，交付乙方使用。5.2甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)將門面及鑰匙交付乙方。六、門面使用及維修6.1乙方在租賃期間應合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。6.2門面及附屬設施在租賃期間如有損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。七、合同解除7.1租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。7.2租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的相關證照復印件2.乙方提供的相關證照復印件3.門面平面圖4.門面租賃期間維修記錄=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心門面租賃：特殊條款：a)甲方應保證門面所在的購物中心有足夠的客流量和商業(yè)活動。b)乙方有權參與購物中心組織的促銷活動，并享受相應的優(yōu)惠政策。c)甲方負責購物中心公共區(qū)域的安全、清潔和維修。2.高檔餐飲業(yè)門面租賃：特殊條款：a)甲方應確保門面符合餐飲業(yè)的消防安全和衛(wèi)生標準。b)乙方有權使用門面外的公共餐飲區(qū)域，但需遵守甲方的相關規(guī)定。c)甲方負責提供必要的餐飲服務支持，如排煙、排水設施。3.教育培訓機構門面租賃：特殊條款：a)甲方應保證門面所在區(qū)域適合教育培訓機構的運營，無噪音干擾。b)乙方有權在門面內(nèi)外設置必要的廣告牌和教育宣傳材料。c)甲方負責提供必要的教學支持設施，如網(wǎng)絡接入、電力供應。4.娛樂休閑場所門面租賃：特殊條款：a)甲方應確保門面所在區(qū)域允許娛樂休閑場所的運營，無法律限制。b)乙方有權在門面內(nèi)外設置適當?shù)膴蕵吩O施和休閑區(qū)域。c)甲方負責提供必要的娛樂支持設施，如音響設備、照明系統(tǒng)。5.專業(yè)服務門面租賃（如律師事務所、診所）：特殊條款：a)甲方應保證門面所在區(qū)域適合專業(yè)服務機構的形象和需求。b)乙方有權在門面內(nèi)外展示專業(yè)服務標識和宣傳資料。c)甲方負責提供必要的專業(yè)服務支持設施，如獨立辦公室、接待區(qū)。詳細附件列表及要求說明：1.甲方提供的相關證照復印件：要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、租賃許可證等，需驗證原件并復印，確保復印件清晰可辨。2.乙方提供的相關證照復印件：要求：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等，需驗證原件并復印，確保復印件清晰可辨。3.門面平面圖：要求：詳細標注門面的尺寸、布局、門窗位置等，可以是CAD圖紙或手繪圖，需雙方簽字確認。4.門面租賃期間維修記錄：要求：記錄門面在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用承擔等信息，需雙方簽字確認。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.門面交付：問題：門面交付時可能存在設施損壞或不符合約定用途的情況。解決辦法：在交付前進行詳細檢查，并記錄在案，雙方簽字確認。如有損壞或不符合約定，應在合同中明確修復責任和時限。2.租金支付：問題：租金支付可能存在延遲或不足的情況。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式和時間，并約定違約金或滯納金條款，以促使其按時足額支付。3.門面使用及維修：問題：門面使用過程中可能存在維修責任不明確的情況。解決辦法：在合同中明確雙方的維修責任和維修費用的承擔方式，避免后期糾紛。4.合同解除：問題：合同解除可能存在違約或賠償問題。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、程序和違約責任，確保雙方的權益。5.證照和圖紙：問題：證照和圖紙可能存在不齊全或不清晰的情況。解決辦法：在簽訂合同前，要求雙方提供完整的證照和清晰的圖紙，并進行驗證和簽字確認。6.法律法規(guī)變更：問題：租賃期間，相關法律法規(guī)可能發(fā)生變更，影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含一個條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同條款的有效性或執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。7.轉(zhuǎn)租和分租：問題：乙方可能希望將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要甲方事先書面同意，并可能要求第三方符合特定的條件。8.保險：問題：門面及店內(nèi)物品可能需要保險保障。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應購買適當?shù)谋ｋU，以保障門面及店內(nèi)物品不受損失，并要求乙方提供保險證明。9.稅費負擔：問題：門面租賃涉及的稅費可能不明確。解決辦法：在合同中明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.不可抗力：問題：自然災害、政府行為等不可抗力因素可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，規(guī)定如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以免除或延遲履行合同義務，并可能需要提供相關證明。11.爭議解決：問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，比如通過仲裁或訴訟解決，并指定具體的仲裁機構或法院。12.合同修訂：問題：隨著合作關系的深入，可能需要對合同條款進行修訂。解決辦法：在合同中約定修訂合同的程序，通常需要雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。13.通知和通訊：問題：合同執(zhí)行過程中的通知和通訊需要明確方式。解決辦法：在合同中約定通知的有效方式，如郵寄、電子郵件等，并明確通訊地質(zhì)和聯(lián)系人的信息。14.檢查和審計：問題：甲方可能需要檢查乙方的門面使用情況。解決辦法：在合同中約定甲方有權在提前通知乙方的情況下，對門面進行檢查，以確認乙方是否遵守合同條款。15.保密條款：問題：租賃過程中可能涉及商業(yè)機密或敏感信息。解決辦法：在合同中包含保密條款，規(guī)定雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息負有保密義務。附件要求說明：1.甲方提供的相關證照復印件：要求：所有證照必須是最新有效期的，復印件應由甲方在有效期內(nèi)提供，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字確認。2.乙方提供的相關證照復印件：要求：所有證照必須是最新有效期的，復印件應由乙方在有效期內(nèi)提供，并加蓋乙方公章或法定代表人簽字確認。3.門面平面圖：要求：平面圖應詳細準確，包括所有尺寸、房間分布、設施位置等，必要時應有專業(yè)機構出具的證明文件。4.門面租賃期間維修記錄：要求：維修記