土地居間合同范本

土地居間合同范本-PAGE土地居間合同范本-PAGE土地居間合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方尋找合適的土地，并協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行溝通、談判，促成土地交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供土地市場(chǎng)相關(guān)信息，包括土地政策、土地價(jià)格、土地出讓方式等，供甲方參考。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地款支付、土地過(guò)戶等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供土地需求的相關(guān)信息，包括土地用途、土地面積、土地位置等。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行土地交易，包括參與土地出讓方的溝通、談判，辦理土地交易相關(guān)手續(xù)等。2.4甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供土地居間服務(wù)，盡力促成土地交易。3.2乙方應(yīng)保證提供的土地信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方。3.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的土地需求信息。3.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求甲方從事違法活動(dòng)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：_______（大寫：_______元整）。4.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式為：_______。第五條合同的解除與終止5.1在土地交易成功前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2在土地交易成功后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供土地居間服務(wù)，導(dǎo)致土地交易失敗的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)民將自家土地流轉(zhuǎn)給種植大戶或企業(yè)。注意事項(xiàng)：在合同中明確土地用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格等條款，避免流轉(zhuǎn)后出現(xiàn)糾紛。2.城市拆遷補(bǔ)償應(yīng)用場(chǎng)合：城市居民因拆遷獲得補(bǔ)償，需要購(gòu)買新的土地或房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：在合同中明確補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、購(gòu)買土地或房產(chǎn)的具體要求等條款，確保自身權(quán)益。3.企業(yè)選址建廠應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)尋找合適的土地建立廠房。注意事項(xiàng)：在合同中明確土地面積、位置、價(jià)格等條款，同時(shí)了解當(dāng)?shù)卣?，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。注意事項(xiàng)：在合同中明確土地用途、容積率、綠化率等條款，避免后期因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目受阻。5.土地投資應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買土地進(jìn)行投資。注意事項(xiàng)：在合同中明確土地性質(zhì)、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款，確保投資安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：土地信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：在簽訂合同前，充分調(diào)查土地信息，了解土地的實(shí)際狀況，確保信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：居間方不履行合同，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：在簽訂合同前，了解居間方的信譽(yù)和實(shí)力，確保其有能力履行合同。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免產(chǎn)生糾紛。4.問(wèn)題：一方違約，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦違約，嚴(yán)格按照合同追究責(zé)任。5.問(wèn)題：政策變動(dòng)，導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)政策，評(píng)估政策變動(dòng)對(duì)交易的影響，確保交易順利進(jìn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.土地信息資料：包括土地性質(zhì)、面積、位置、周邊配套設(shè)施等。2.雙方聯(lián)系件：包括聯(lián)系、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.土地交易相關(guān)文件：包括土地出讓合同、土地款支付憑證等。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.其他相關(guān)文件：如政策文件、評(píng)估報(bào)告等。在簽訂土地居間合同過(guò)程中，要充分考慮各種因素，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，了解相關(guān)政策，評(píng)估政策變動(dòng)對(duì)交易的影響，確保交易順利進(jìn)行。在合同履行過(guò)程中，雙方要嚴(yán)格按照合同約定行事，一旦遇到問(wèn)題，及時(shí)溝通解決，共同維護(hù)雙方權(quán)益。土地居間合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。土地信息要真實(shí)，價(jià)格位置要核實(shí)。居間服務(wù)要盡力，促成交易是目的。居間費(fèi)用要付清，金額時(shí)間要寫明。合同解除和終止，雙方權(quán)利要平等。違約責(zé)任要追究，損失賠償要分明。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首選。土地流轉(zhuǎn)要留意，用途期限要寫清。城市拆遷補(bǔ)償款，金額方式要明確。企業(yè)建廠選址難，土地面積要合適。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要注意，用途容積要匹配。土地投資要謹(jǐn)慎，性質(zhì)回報(bào)要弄清。簽訂