個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本個(gè)人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條借款的性質(zhì)和用途1.1甲方作為個(gè)人房產(chǎn)的所有權(quán)人，用自有住房作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款。借款的性質(zhì)為個(gè)人住房抵押借款。1.2借款用途詳細(xì)說(shuō)明：（具體描述借款用途）第二條借款金額及利率2.1本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.2借款利率為（年利率）%。借款利率在借款期內(nèi)不變動(dòng)。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方按照等額本息法進(jìn)行還款。3.2還款期限：借款期限為（借款期限）個(gè)月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四條利息計(jì)算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式計(jì)算利息；具體計(jì)算如下：（詳細(xì)列出每個(gè)月的本金、利息和還款金額）第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方將其所有權(quán)的個(gè)人住房作為本次借款的抵押物，用以保證本合同項(xiàng)下的借款及利息的還款。5.2甲方須將住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明材料交付給乙方，作為抵押物的保管人，并簽訂相應(yīng)的房屋抵押合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定向乙方按時(shí)歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息：每日按逾期未還本金×罰息利率計(jì)算，罰息利率為（罰息利率）%。6.2甲方的還款違約行為將導(dǎo)致甲方的個(gè)人住房被乙方依法拍賣(mài)或變賣(mài)，違約行為所得價(jià)款優(yōu)先收取用于償還借款、利息、違約金、拍賣(mài)費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)所需的費(fèi)用。6.3甲方在借款期限內(nèi)未償還借款的，乙方有權(quán)向甲方追償，并可采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除合同的方式：任何一方向另一方發(fā)出書(shū)面通知即可。7.3變更或解除合同的事項(xiàng)：（具體描述變更或解除的內(nèi)容）第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的終止、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)溝通，保持通信的暢通，并共同努力解決相關(guān)問(wèn)題。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽名：簽名：日期：日期：個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本（二）借貸人（出借人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_________________居住證明（房產(chǎn)證明）：_________________承接人（借款人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_________________居住證明（房產(chǎn)證明）：_________________鑒于借貸人同意向承接人提供住房抵押借款，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及質(zhì)押物1.根據(jù)雙方協(xié)商同意，出借人將向借款人提供借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”）____________元。2.借款人將其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物，該房產(chǎn)坐落于（住址）_________________，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)面積：_________________建筑年代：_________________購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_________________權(quán)屬證明：_________________其他附屬設(shè)施：_________________其他質(zhì)押物：_________________（如有）第二條還款方式1.借款人應(yīng)于借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照以下還款方式償還借款本金及利息：（1）本金：借款人應(yīng)按照每月固定償還本金的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為_(kāi)___________元。（2）利息：借款人應(yīng)按照約定的年利率（如下）進(jìn)行計(jì)息，每月償還利息為_(kāi)___________元。2.借款人還款的目的是保證出借人能按時(shí)、足額收回借款本金及利息，借款人應(yīng)積極配合出借人的還款要求。3.如果借款人不按時(shí)、足額償還借款本金及利息，出借人有權(quán)采取以下追償措施之一或多種方式進(jìn)行追償：（1）要求承接人提供其他擔(dān)保措施或增加現(xiàn)有擔(dān)保的價(jià)值。（2）要求借款人提供其他現(xiàn)金流收入或增加現(xiàn)有收入。（3）通過(guò)法律途徑追究借款人的法律責(zé)任。第三條利息率及費(fèi)用1.借款人應(yīng)按照以下約定的年利率償還利息：（1）固定利率：______%（大寫(xiě)：_________________）。2.本合同借款利息計(jì)算規(guī)則如下：（1）利息計(jì)算基礎(chǔ)：借款人應(yīng)按年利率計(jì)算每月利息。（2）利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×月份÷12第四條提前還款1.借款人有權(quán)在借款期限屆滿之前，提前償還未還本金及利息。2.借款人提前還款的時(shí)候，應(yīng)向出借人提前_____日書(shū)面通知，并支付到期應(yīng)付本金及利息之外，剩余期限的利息。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向借貸人所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.借貸人與承接人同意在合同履行過(guò)程中互相尊重對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合對(duì)方的合法要求。2.本合同自