買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋合同農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)信息）乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以作為雙方交易的依據(jù)。合同內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.房屋所在地：（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）3.房屋建筑面積：（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述）5.房屋用途：（農(nóng)村居民自用、出租等）6.房屋狀況：（詳細(xì)描述）7.其他附屬設(shè)施：（如院落、倉(cāng)庫(kù)等）二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.乙方同意以（人民幣）_______元，購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該農(nóng)村房屋。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付_______元作為首付款，并在_______之前支付余款。2.乙方在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)，自乙方支付全部房款并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起，完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方享有對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房屋權(quán)屬的過(guò)戶和相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋瑕疵1.甲方保證該房屋在出售之前進(jìn)行過(guò)全面檢查，并承諾該房屋在簽訂本合同時(shí)處于良好的使用狀況。房屋在簽約后出現(xiàn)的瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并及時(shí)向甲方提出任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行修理或重新談判。五、違約責(zé)任1.如乙方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)將該房屋再次出售。2.如甲方未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞重要信息，致使乙方無(wú)法獲得合法產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽訂后立即生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院解決。甲方（賣(mài)方）：（簽名）乙方（買(mǎi)方）：（簽名）日期：年月日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋合同（二）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（出賣(mài)人姓名）乙方（買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)人姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱(chēng)：（房屋名稱(chēng)）1.2房屋地址：（房屋地址）1.3房屋所有權(quán)人：（甲方）1.4房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米1.5房屋用途：（房屋用途）第二條買(mǎi)賣(mài)雙方約定2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（金額）元整（大寫(xiě)：（金額）元）。2.2交付方式：（買(mǎi)方/甲方自行物流/委托物流公司）2.3交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起（交付期），買(mǎi)方將買(mǎi)款匯至甲方賬戶后三個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（有無(wú)租賃/抵押等問(wèn)題）2.5房屋交付方式：（清空/清理/整理/移交鑰匙/交付相關(guān)證件等）第三條買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)3.1買(mǎi)方有權(quán)利檢查房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等情況，并且找人進(jìn)行評(píng)估。3.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)房款。3.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)配合買(mǎi)方檢查房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等情況，并提供相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)將房屋及其配件交付給買(mǎi)方并提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)、證明文件。4.3在交付房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋有裝修、維修、改造等情況，甲方應(yīng)向買(mǎi)方解釋清楚。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)當(dāng)共同出資辦理過(guò)戶手續(xù)，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。5.2過(guò)戶期限：自本合同簽訂之日起不超過(guò)（過(guò)戶期限）個(gè)工作日。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方在規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)買(mǎi)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)買(mǎi)房款及支付違約金。6.3在履行合同過(guò)程中，由于不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在履行完畢后自動(dòng)終止。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商