廠房物業(yè)管理合同文本（三篇）

第頁共頁廠房物業(yè)管理合同文本甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“管理公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主為其所擁有的位于（地址）的廠房物業(yè)（以下簡稱“廠房”）進行管理，并鑒于管理公司具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條管理業(yè)務(wù)范圍1.1業(yè)主委托管理公司負責(zé)廠房的整體物業(yè)管理工作，包括但不限于日常維護、保潔、消防設(shè)施檢測、安全管理、設(shè)備設(shè)施運行維護等。1.2管理公司應(yīng)組織專業(yè)團隊對廠房進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題，并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)建議。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1管理公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主所提出的具體要求，為廠房提供以下服務(wù)：（1）日常維護：保持廠房內(nèi)外環(huán)境整潔，檢查維修道路、排水系統(tǒng)、草坪、花壇、樹木等設(shè)施；（2）安全管理：制定和執(zhí)行廠房的安全管理制度，確保安全生產(chǎn)；（3）設(shè)備設(shè)施運行維護：檢查設(shè)備設(shè)施的運行狀態(tài)，及時進行維護和修理工作；（4）消防設(shè)施檢測：進行消防設(shè)施的定期檢查和維護；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.2業(yè)主有權(quán)隨時對管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出監(jiān)督和要求，管理公司應(yīng)積極配合并妥善處理。2.3業(yè)主要求管理公司特定時段提供額外服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商達成一致意見。第三條服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)按照約定時間和方式向管理公司支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的具體金額和支付方式以雙方簽訂的價格補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3若業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，管理公司有權(quán)暫?；蚪K止對廠房的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)向業(yè)主追討相關(guān)費用。第四條合同期限與解除4.1本合同自（日期）起生效，至（日期）終止。雙方如有需要，可提前（天數(shù)）書面通知對方終止合同。4.2以下情況下，任一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）經(jīng)法院判決終止合同的；（2）經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意解除的；（3）如一方可以解除本合同，則應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。4.3合同解除后，管理公司應(yīng)妥善交接工作，并返還業(yè)主提供的所有相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供合理解決方案。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對因履行本合同而獲取的對方的商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，并不得向第三方披露。6.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方就本合同的解釋及履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同的任何修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方在履行本合同過程中有任何問題和事項，應(yīng)積極溝通和協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，雙方簽字蓋章生效，自每方執(zhí)文之日起生效。業(yè)主（簽字）：管理公司（簽字）：日期：日期：廠房物業(yè)管理合同文本（二）本合同由以下雙方于[合同簽署日期]簽署:甲方:[甲方公司全名]法定代表人:[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址:[甲方公司注冊地址]聯(lián)系電話:[甲方公司電話號碼]乙方:[乙方公司全名]法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]注冊地址:[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話:[乙方公司電話號碼]鑒于:1.甲方擁有位于[廠房所在地址]的廠房，并希望委托乙方對該廠房進行物業(yè)管理；2.乙方具有相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，并同意接受甲方的委托，進行物業(yè)管理。根據(jù)以上事實，雙方達成以下協(xié)議:第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對位于[廠房所在地址]的廠房進行物業(yè)管理。具體包括但不限于以下內(nèi)容:a.對廠房的安全保衛(wèi)、消防管理等進行管理和維護；b.對廠房的保潔、衛(wèi)生等進行管理和維護；c.對廠房的設(shè)備、設(shè)施等進行管理和維護；d.對廠房的租戶關(guān)系進行協(xié)調(diào)和管理；e.對廠房的日常維護和維修等進行管理。1.2乙方有權(quán)委托第三方或與第三方合作，為甲方提供上述委托內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方為履行上述委托內(nèi)容，有權(quán)進入廠房及相關(guān)設(shè)施進行巡查、檢修等工作，并及時向甲方報告相關(guān)情況。第二條服務(wù)費用與支付方式2.1甲方同意向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額和支付方式如下:a.物業(yè)管理服務(wù)費用:[具體金額]，按[月/季/年]支付；b.其他費用(如維修費用、設(shè)備設(shè)施更新升級費用等):根據(jù)實際發(fā)生情況另行商定。2.2甲方應(yīng)在每個付款周期開始前[天數(shù)]向乙方支付相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用。2.3若甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對相關(guān)廠房的物業(yè)管理服務(wù)。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按時向乙方提供關(guān)于廠房的相關(guān)信息和資料，包括但不限于:廠房的所有權(quán)證明、相關(guān)證件和手續(xù)、租戶信息等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3若甲方在物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或問題，應(yīng)立即向乙方報告并積極配合乙方進行處理。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定的委托內(nèi)容，對廠房進行物業(yè)管理，并及時向甲方報告相關(guān)情況。4.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗和資質(zhì)，并派遣具備相關(guān)專業(yè)知識和技能的人員進行物業(yè)管理工作。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。4.4乙方應(yīng)對廠房的租戶進行管理和協(xié)調(diào)，處理租賃合同的簽訂、租金收取等事宜。第五條保密條款5.1本合同簽署后，雙方應(yīng)互不披露對方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。5.2未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露對方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋均適用[簽署地法律適用]法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第七條合同變更和解除7.1本合同的任何變更、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同在以下情況下可被解除:a.雙方協(xié)商一致；b.嚴重違反合同條款的一方向?qū)Ψ教岢鼋獬?，并得到對方同意；c.發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的解除情況。第八條其他8.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[合同有效期]。在合同到期前[天數(shù)]，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。8.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。8.3本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:廠房物業(yè)管理合同文本（三）合同編號：[編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方是法律上擁有并合法經(jīng)營該廠房的權(quán)利人，乙方愿意承租該廠房并進行合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房的租賃事宜達成如下合同：第一條合同目的及概要1.1甲方同意將其擁有包括廠房在內(nèi)的物業(yè)出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營目的。1.2本合同的目的是為了規(guī)范雙方之間的權(quán)益關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保護，使租賃期間的管理秩序得到有效維護。第二條租賃物業(yè)描述2.1出租物業(yè)名稱：[廠房名稱]2.2出租物業(yè)地址：[廠房地址]2.3出租面積：[廠房面積]2.4出租期限：本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年限]年。2.5出租用途：乙方使用該廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營及辦公活動。第三條租金和支付方式3.1租金支付方式：（1）租金總額為每年[租金金額]人民幣；（2）租金按[支付方式]支付，每[支付周期]支付租金；（3）租金支付日期為每個[支付周期的具體日期]。3.2乙方每個支付周期應(yīng)在租金支付日期前向甲方支付當(dāng)期租金。第四條押金與租金調(diào)整4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[合同生效前的具體日期]前，向甲方支付押金。押金金額為[押金金額]人民幣。4.2合同期滿或提前解除租賃合同時，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3合同期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。第五條使用及維護責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用廠房，不得從事任何違法違規(guī)的活動。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)對廠房進行日常維護及保養(yǎng)。如有任何損壞或需修復(fù)的情況，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方有權(quán)對廠房進行必要的裝修、改建，但需提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿或解除時恢復(fù)原狀。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費由甲方負責(zé)支付。管理費包括但不限于保安費、保潔費、綠化費等相關(guān)費用。6.2若乙方要求甲方提供額外物業(yè)管理服務(wù)，雙方可協(xié)商確定相關(guān)費用并在書面補充協(xié)議中約定。第七條合同解除7.1乙方在合同期限內(nèi)違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2甲方在合同期限內(nèi)違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定處理未完成的事項，并退還對方應(yīng)退還的款項。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)裁決。8.2本合同適用中華人民共和國法律。對于本合同未盡事宜，可參照有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方互相協(xié)商而定。第九條其他約定事項（在此根據(jù)實際情況列出其他需要約定的事項