國有土地使用權抵押合同范本（三篇）

第頁共頁國有土地使用權抵押合同范本甲方：（出質人）身份證號碼：————–住所地：————–聯(lián)系方式：————–乙方：（貸款人）信用代碼：————–住所地：————–聯(lián)系方式：————–鑒于甲方擬將其持有的國有土地使用權作為抵押物，向乙方申請貸款，雙方經(jīng)自愿協(xié)商并依法達成如下合同：第一條合同描述乙方同意向甲方提供貸款，甲方將其持有的國有土地使用權作為抵押物。本合同的有效期為___年，請雙方遵守合同約定并履行相應義務。第二條貸款金額乙方將向甲方提供的貸款金額為人民幣____元整，貸款期限為___年，年利率為___%。甲方在獲得貸款后應按照協(xié)議約定的方式及時償還本金和利息。第三條土地使用權的抵押1.甲方在本合同生效后將其持有的____（土地使用權性質）土地使用權抵押給乙方，并同意按照約定的方式辦理土地抵押登記手續(xù)。2.在貸款期限內，甲方不得將該抵押物進行轉讓、轉移、處置或其他形式的轉股。第四條抵押物的評估1.抵押物的評估應由符合國家相關規(guī)定的評估機構進行，評估結果有法律效力。2.若抵押物價值低于貸款金額的，乙方有權要求甲方提供其他擔?；蚶^續(xù)降低貸款金額。第五條抵押權的行使1.甲方在貸款期限內如有逾期還款情況，乙方有權以抵押物進行變賣、拍賣等方式行使抵押權，優(yōu)先受償。2.乙方行使抵押權的收入順序為：首先償還貸款本金及利息，其余款項視情況按照法律規(guī)定進行處理。第六條合同解除1.在以下情況發(fā)生時，本合同將立即解除：a.甲方全額償還貸款本金及利息；b.合同約定的貸款期限屆滿。2.在合同解除后，乙方應及時解除對抵押物的登記及其他手續(xù)，并將剩余財產(chǎn)歸還甲方。第七條違約責任1.在本合同有效期內，如任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，將依法承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.在甲方違約的情況下，乙方有權采取法律措施維護自身合法權益，并從抵押物中優(yōu)先得到償還。第八條爭議解決雙方如因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面補充合同形式進行。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：____________乙方：____________時間：____________國有土地使用權抵押合同范本（二）甲方：（出讓方）：____________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________地址：____________________乙方：（購買方）：____________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是法定的土地使用權人，具備出讓的資質和權利；乙方有意購買該土地使用權，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下合同：第一條土地基本情況1.1地理位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用年限：____________________第二條價格與支付方式2.1土地使用權的價格為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________。2.2乙方應在簽署本合同之日起_____日內，將全款支付給甲方。第三條審批手續(xù)3.1甲方應出示合法的土地使用權證書、規(guī)劃許可證等相關法律文件，保證土地使用權的真實性和合法性。3.2乙方應承擔辦理土地使用權轉讓的相關費用，并按照相關規(guī)定及時辦理相關審批手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證所出售的土地使用權沒有被任何其他個人或單位侵犯或占用。4.2乙方擁有土地使用權后，應按照法律、法規(guī)和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在使用土地的過程中，應按照有關規(guī)定，履行相應的環(huán)保和安全責任。4.4乙方應按照相關合同規(guī)定按時支付土地使用費等費用，不得拖欠。第五條違約責任5.1如甲方無法提供合法的土地使用權證書、規(guī)劃許可證或存在以虛假材料欺騙乙方的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔違約責任。5.2如乙方未按照約定時間支付全款，甲方有權解除合同，并保留已收取的款項，同時可追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將土地使用權移交給乙方為止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（購買方）：法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日國有土地使用權抵押合同范本（三）甲方（債權人）：______（姓名/公司名稱）地址：______統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：______乙方（債務人）：______（姓名/公司名稱）住所/注冊地址：______法定代表人/代表人：______鑒于：1.甲方為乙方提供貸款，乙方作為借款人需要提供擔保措施，以確保甲方的債權安全；2.乙方依法享有且具備合法取得的國有土地使用權；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以乙方的國有土地使用權作為質押擔保，簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠信原則的基礎上，達成如下協(xié)議，以確保甲方債權的履行：一、債務的性質和金額1.乙方因獲得貸款而形成的債務總額為人民幣______元（大寫：_______________________）。2.債務形式為_____（簡要描述債務形式）。二、抵押物的情況1.抵押物的種類：國有土地使用權。2.土地使用權的地址：_______（具體地址）。3.土地使用權的面積：_______平方米。4.土地使用權的權屬性質：_______。5.其他權屬狀況：_______（如有）。三、抵押權的建立和保全1.乙方將其享有的國有土地使用權抵押給甲方作為債權的擔保，并向甲方提供土地使用權證書、土地使用權評估報告、土地使用權證明等相關文件。2.抵押權設立的時間為本合同簽訂之日。3.乙方應妥善保管土地使用權證書和其他相關文件，如有毀損、遺失或無法提供的情況，應及時通知甲方，并重新辦理相關手續(xù)。4.乙方不得將土地使用權進行買賣、轉讓、出租、贈與等轉移行為，否則甲方有權立即解除本合同并追究乙方的違約責任。四、債務的履行1.乙方應按照本合同約定的還款方式和期限按時償還債務。2.乙方逾期未還款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息。3.如乙方無法按時還款的原因是因為土地使用權被法院查封、凍結等情況，乙方須證明所接受的土地使用權質押借款與案件無關，并向甲方提供相關的法律文件和證明材料，并支付相關的費用。4.如乙方逾期還款超過______天，甲方有權通知乙方一次，并要求乙方在______天內履行還款義務，逾期未還的，甲方有權根據(jù)土地質押權進行變賣、拍賣等處置抵押物的方式來清償債權。五、抵押物的處分1.甲方行使權利拍賣抵押土地使用權時，應事先向乙方發(fā)送公告，并在______個工作日內公告在______（媒體/平臺）上進行公示，公告期限及內容由甲方自行確定。2.如抵押物在拍賣過程中因甲方原因而未能變賣成功，甲方應及時通知乙方，并與乙方商議處理方式。3.抵押物變賣后，如果所得款項超過債務的金額，剩余部分歸乙方所有。如所得款項不足以償還債務，乙方應繼續(xù)履行還款義務。六、保險1.乙方應在本合同生效后______日內辦理土地使用權的保險，并保持保險的有效性。2.乙方應將土地使用權作為保險標的，并將甲方列為受益人。3.如土地使用權發(fā)生重大損失、毀滅、傷害等情況，乙方應及時通知甲方，并辦理理賠手續(xù)。七、違約責任1.若乙方違反本合同約定未按期履行還款義務，甲方有權要求乙方支付逾期利息的同時，還有權解除本合同，對土地使用權依法進行變賣、拍賣等處置抵押物的方式來清償債權，并追究乙方的違約責任。2.乙方違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金或賠償金。3.若甲方未按本合同約定進行還款、變賣抵押物等行為，致使乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。2.在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。十、附件清單1.土地使用權證書及復印件______份；2.土地使用權評