上海市個人房屋出租合同（2篇）

第頁共頁上海市個人房屋出租合同甲方（出租方）：__________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系地址：_____________________________乙方（承租方）：__________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系地址：_____________________________鑒于甲方愿意出租位于上海市的房屋，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租房協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：___________________________________________1.2房屋格局及面積：_____________________________________1.3用途：該房屋僅供居住使用，禁止用于非法活動或商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年，自________年__月__日起，至________年__月__日止。2.2續(xù)租：在租賃期滿前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租期限、租金調(diào)整等事宜需另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣________元，共計________元（大寫：__________________________________）。3.2租金支付方式：乙方需在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣________元（大寫：__________________________________），作為對履行本合同的保證。4.2在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無任何損壞、丟失等情況下，甲方在收到乙方的書面通知后五個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修5.1在租賃期間，若發(fā)生房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障，甲方將承擔(dān)修理責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患的情況下，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或協(xié)商解決。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方承諾在使用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法活動。6.2乙方須對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改造、拆除房屋設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)損壞須及時向甲方報告并賠償。6.3乙方不得在房屋內(nèi)違法亂紀(jì)、擾民或從事危險品儲存等活動。第七條退租7.1在租賃期限屆滿前的30天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提前書面通知退租。7.2乙方需確保在退租時將房屋按照移交時的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞須依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。若乙方延遲退租，需向甲方支付延期租金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除：a)甲方或乙方提前30天書面通知解除；b)甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)提前30天書面警告后仍不改正。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2若因履行合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并以補充協(xié)議的形式作出。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：_____________________________日期：_____________________________注意：本合同需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽字確認(rèn)即代表雙方已理解并同意合同的全部內(nèi)容，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行，不得隨意更改或解除合同。上海市個人房屋出租合同（二）上海市個人房屋出租合同甲方（出租方）：【出租方姓名】身份證號碼：【出租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】乙方（承租方）：【承租方姓名】身份證號碼：【承租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋類型：【房屋類型】1.3戶型：【戶型】1.4建筑面積：【建筑面積】平方米1.5使用面積：【使用面積】平方米1.6租賃用途：【租賃用途】第二條租賃期限2.1租賃期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共【租賃期限】個月。2.2若乙方未及時搬遷，經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方按日支付租金的百分之【滯納金比例】的滯納金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【租金支付日】前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2在租賃期屆滿后，乙方如無任何違約行為，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3若乙方有違約行為導(dǎo)致解除合同，甲方有權(quán)利扣除押金或按實際損失進(jìn)行賠償。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證其不受第三人的影響。5.2乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等公用事業(yè)費，維持房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)物品，不得隨意更改或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用所租房屋及其配套設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善保管合同約定的房屋及其配套設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿前提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知甲方是否續(xù)租或退租，并在離開房屋時將房屋及配套設(shè)施保持良好狀態(tài)交還給甲方。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時提供租賃房屋及其配套設(shè)施給乙方使用。7.2甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納與房屋出租事宜相關(guān)的稅費。7.3甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除8.1甲、乙雙方在租賃期內(nèi)如需解除合同，需提前【提前解除通知期限】以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要取回房屋，甲、乙雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知另一方，并在取回房屋前協(xié)商好相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違反合同約定的，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照實際損失進(jìn)行賠償。第十條其他約定10.1本合同的有效期以明確約定的期限為準(zhǔn)，無論發(fā)生何種情況，雙方約定的期限到期后，合同即自動失效。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定。11.2甲、乙雙方因房屋租賃事宜發(fā)生糾紛的，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自【合同簽署日期】起生效。12.2