二手房購房定金合同模板（二篇）

第頁共頁二手房購房定金合同模板本合同由甲方（以下簡稱“賣方”）和乙方（以下簡稱“買方”）于（日期）簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的二手房建立合約關(guān)系，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、購房標(biāo)的信息1.1買方購買的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)地址：（棟號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)）建筑面積：（平方米）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房產(chǎn)證號(hào)：（如已出具）其他：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）1.2賣方提供的權(quán)屬證明及其他材料：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證復(fù)印件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：其他:（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）二、房屋價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買方需支付的定金為人民幣（大寫）（小寫）元整。三、預(yù)付定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)支付預(yù)付定金。3.2買方應(yīng)將預(yù)付定金存入甲方指定的賬戶（詳見附件），并出具存款憑證。3.3如買方未按照約定期限支付預(yù)付定金，則視為其自動(dòng)放棄購買權(quán)利，乙方的補(bǔ)償金將作為乙方違約金繳納給甲方。四、買賣房屋權(quán)利義務(wù)4.1買方保證提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息和購房資金。4.2買方承諾遵守國家法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定和甲方的合理要求，配合甲方完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)在簽署本合同后（數(shù)字）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付房款的余款。4.4房屋過戶后，買方獲得房屋權(quán)屬，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.5買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、合同終止5.1若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，買方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)追究買方的法律責(zé)任。5.2若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，賣方應(yīng)將已收取的定金退還給買方，并支付買方等值的違約金。5.3買方在房屋過戶前有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需支付違約金（為購房總價(jià)款的（數(shù)字）%）。5.4若雙方依法解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的責(zé)任問題。六、爭議解決6.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、法律適用與條款修改7.1本合同適用中華人民共和國的法律，如有未盡事宜，則參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3本合同的任何變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。八、附件8.1甲方指定的賬戶信息。（賬戶名稱）：__________（開戶銀行）：__________（銀行賬號(hào)）：__________買方：甲方：簽字：簽字：日期：日期：（以下為附錄，請(qǐng)勿刪除）附件：甲方指定賬戶信息賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________以上為二手房購房定金合同模板，如需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，請(qǐng)參照簽署前的雙方協(xié)商，并保證合同的合法性和有效性。為避免風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽署合同前咨詢專業(yè)律師的意見。二手房購房定金合同模板（二）甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋事宜，達(dá)成以下合同約定，共同遵守并履行。一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）5.房屋權(quán)屬性質(zhì)：（國有/集體/私人等）二、購房定金及支付方式1.乙方同意支付給甲方作為購房定金的金額為（具體金額），乙方已支付給甲方的購房定金金額為（具體金額），乙方在（支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式向甲方支付了購房定金。2.購房定金支付日期為（具體日期）。3.若甲方違約，購房定金將全部退還給乙方；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的購房定金作為違約金，乙方無權(quán)要求返還。4.如果本合同最后成交(房屋的轉(zhuǎn)讓和乙方付清全部購房款):則此購房定金作為房屋總價(jià)中的一部分。5.如果本合同最后未能成交，則甲方應(yīng)立即將購房定金返還給乙方。三、買賣條款1.房屋的實(shí)際交付日期將根據(jù)各方的協(xié)商確定。2.根據(jù)協(xié)議約定的交付日期，甲方將按照約定向乙方交付該房產(chǎn)權(quán)證書及房屋的配套設(shè)備、裝修材料等。3.房屋交付過程中出現(xiàn)的瑕疵問題由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.乙方在收到房屋前有權(quán)要求甲方提供房屋的檢驗(yàn)報(bào)告。5.房屋的交付方式為（上門交付/郵寄等）。交付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.乙方在接受房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。四、合同解除及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方交付完畢后終止。2.若甲方或乙方不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的支付方式由雙方協(xié)商決定。3.若甲方或乙方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并及時(shí)采取合理措施進(jìn)行協(xié)商解決。4.本合同的爭議解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.若因買賣雙方的其他原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同公證費(fèi)、稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相