公寓交易合同范本

PAGEPAGE1公寓交易合同范本（實(shí)用文檔）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.1甲方將其名下位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，該公寓具體信息如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】；（2）建筑面積：【】平方米；（3）套內(nèi)面積：【】平方米；（4）建筑結(jié)構(gòu)：【】；（5）所在樓層：【】層，總層數(shù)：【】層；（6）戶型：【】室【】廳【】衛(wèi)；（7）朝向：【】；（8）裝修情況：【】；（9）其他：【】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該公寓的交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方支付交易價(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元（大寫：【】元整），定金支付方式為【】。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同。2.3乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付剩余【】%的購(gòu)房款，即人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該公寓交付給乙方，并保證交付時(shí)該公寓處于正常使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在交付公寓時(shí)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付公寓后【】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。過(guò)戶費(fèi)用由【】方承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【】；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【】。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付公寓或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的【】%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的【】%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付定金的兩倍作為賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公寓交易合同范本（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、標(biāo)的物基本情況1.1甲方將其名下位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，該公寓具體信息如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】；（2）建筑面積：【】平方米；（3）套內(nèi)面積：【】平方米；（4）建筑結(jié)構(gòu)：【】；（5）所在樓層：【】層，總層數(shù)：【】層；（6）戶型：【】室【】廳【】衛(wèi)；（7）朝向：【】；（8）裝修情況：【】；（9）其他：【】。三、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該公寓的交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方支付交易價(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元（大寫：【】元整），定金支付方式為【】。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同。2.3乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付剩余【】%的購(gòu)房款，即人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。四、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該公寓交付給乙方，并保證交付時(shí)該公寓處于正常使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在交付公寓時(shí)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付公寓后【】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。過(guò)戶費(fèi)用由【】方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【】；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【】。六、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付公寓或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的【】%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的【】%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付定金的兩倍作為賠償。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。八、其他約定7.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：公寓平面圖附件2：公寓設(shè)施設(shè)備清單附件3：公寓交付驗(yàn)收單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.公寓平面圖2.公寓設(shè)施設(shè)備清單3.公寓交付驗(yàn)收單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付公寓或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一定金額的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.公寓交付問(wèn)題：甲方應(yīng)確保公寓按時(shí)交付，并保證交付時(shí)公寓處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收公寓時(shí)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶，并確?？铐?xiàng)的安全到賬。3.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。解決方法：1.對(duì)于公寓交付問(wèn)題，雙方應(yīng)提前溝通并明確交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如有延遲交付或驗(yàn)收不合格的情況，應(yīng)按照合同約定處理。2.對(duì)于購(gòu)房款支付問(wèn)題，雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并保留支付憑證。如有支付延遲或款項(xiàng)未到賬的情況，應(yīng)積極溝通并解決。3.對(duì)于過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題，雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程和所需材料，并積極配合完成過(guò)戶手續(xù)。如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并解決。適用場(chǎng)