重慶市場周報2012第47周

世聯(lián)地產(chǎn)重慶直轄地區(qū)·市場與策略資源部重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場周報數(shù)據(jù)周期：2012.11.19——2012.11.25特別聲明本報告僅作提供資料之用，客戶并不能盡依賴此報告而取代行使獨立判斷。本公司力求報告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但不對因使用本報告而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)法律責(zé)任。本報告的版權(quán)歸重慶緯聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司所有，如需引用和轉(zhuǎn)載，需征得版權(quán)所有者的同意。任何人使用本報告，視為同意以上聲明。本報告中所涉及的新增預(yù)售供應(yīng)量、成交量、成交均價等未特別注明的，均為建筑面積、建面價格；新開盤及加推房源價格未特別注明的，均為套內(nèi)面積價格；新增預(yù)售供應(yīng)量及成交數(shù)據(jù)均來自于網(wǎng)上房地產(chǎn)官方網(wǎng)站。編輯ppt新批供應(yīng)成交備案實際供應(yīng)時事動態(tài)報媒推廣編輯ppt類別標(biāo)題

新聞內(nèi)容

政府中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃已獲國務(wù)院正式批復(fù)中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃已在11月17日獲國務(wù)院正式批復(fù)。據(jù)悉，初步確定的中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃范圍是指以河南省為主體，包括晉東南、魯西南、冀南、皖北部分地區(qū)在內(nèi)的區(qū)域，區(qū)域面積近29萬平方公里，涉及人口約1.7億；規(guī)劃期限以2011年為基期，規(guī)劃至2020年，分為近期、中長期兩個階段。政府商務(wù)部：外貿(mào)目標(biāo)從保增速轉(zhuǎn)向保份額商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽20日表示，今年實現(xiàn)外貿(mào)增長10%左右的目標(biāo)確實很困難，將繼續(xù)盡最大努力來保持外貿(mào)的穩(wěn)定增長，特別是要努力提升我國在國際貿(mào)易市場中的份額，使份額也保持增長。政策住建部：規(guī)范保障房管理個人及房源信息將歸檔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部19日透露，《住房保障檔案管理辦法》將從2013年1月1日起施行?！掇k法》規(guī)定，按照“一戶一檔”、“一套一檔”的原則，住房保障個人和房源信息將在房屋分配使用后三個月內(nèi)完成歸檔。行業(yè)重慶2012年秋季房交會開幕109家房企提供5萬余房源周五，秋季房交會開幕。本屆房交會為期4天，參展企業(yè)共計149家。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)109家，中介機構(gòu)15家，媒體19家，其他參展企業(yè)6家。秋交會吸引了萬盛、九龍坡、蔡家、鹿角等區(qū)縣或開發(fā)區(qū)參展。同時，海南省61家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)攜其旅游地產(chǎn)項目組團亮相秋交會，貴陽當(dāng)?shù)貎杉易畲蟮拈_發(fā)企業(yè)也報名參展秋交會。行業(yè)國家統(tǒng)計局：70城房價同比多數(shù)出現(xiàn)下降11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5%，漲幅比9月份回落的城市有1個。金融央行：公開市場開展逆回購890億11月22日，央行在公開市場展開860億元逆回購操作，其中7天期逆回購460億元，14天期逆回購430億元，利率或持平。本周凈回籠資金240億元，從當(dāng)前利率水平看，一天期利率為2.3%，7天期利率為3.2%，貨幣市場資金面以寬松為主。交通輕軌2號線2列6輛編組列車正式上線11月19日，輕軌2號線2列6輛編組列車正式上線。它能容納1342人。20日起，6輛編組列車又要上線2列，逐漸上線至8列。編輯ppt新批供應(yīng)時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣編輯ppt近十周重慶主城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況示意圖（個、萬平米）本周，21個項目共獲批21個預(yù)售證，商品房預(yù)售面積45.42萬平米，其中住宅36.64萬平米，非住宅8.78萬平米。本月累計商品房預(yù)售面積為193.20萬平米，其中商品住宅供應(yīng)157.26萬平米，非住宅35.94萬平米。本年度截止本周末，累計商品房預(yù)售面積為1887.50萬平米，其中商品住宅供應(yīng)1529.93萬平米，非住宅357.57萬平米。新批供應(yīng)————整體情況編輯ppt本周商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積區(qū)域分布情況從預(yù)售體量看，本周預(yù)售體量占比突出的區(qū)域分別是沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)和九龍坡區(qū)，其中沙坪壩區(qū)17.93萬平米、南岸區(qū)8.2萬平米、九龍坡區(qū)5.76萬平米。新批供應(yīng)————區(qū)域情況編輯ppt發(fā)證日期預(yù)售證號項目名稱區(qū)域住宅面積(㎡)非住宅面積(㎡)商品房面積(㎡)2012-11-212012834都匯里巴南區(qū)04808.174808.172012-11-222012839江與城北部新區(qū)11452.34011452.342012-11-212012830晉愉盛世融城大渡口區(qū)07543.087543.082012-11-222012840保利香雪江北區(qū)22651.88022651.882012-11-222012842首創(chuàng)鴻恩國際生活區(qū)江北區(qū)22593.13022593.132012-11-212012833通用時代江北區(qū)09513.649513.6432012-11-232012843保利花半里九龍坡區(qū)39695.12039695.122012-11-202012827興茂盛世國際九龍坡區(qū)17929.88017929.8812012-11-192012824中海國際社區(qū)南岸區(qū)63789.46063789.462012-11-212012836洋人街B區(qū)南岸區(qū)018214.518214.5022012-11-212012828金科廊橋水鄉(xiāng)沙坪壩區(qū)47055.21047055.212012-11-202012826寶嘉花嶼山沙坪壩區(qū)34567.341688.5236255.862012-11-222012841西城的湖沙坪壩區(qū)17680.615319.7323000.342012-11-212012837富力城沙坪壩區(qū)20193.11020193.112012-11-212012831中渝春華秋實沙坪壩區(qū)19055.98019055.982012-11-238012844北麓國際城沙坪壩區(qū)15528.44015528.442012-11-202012825融匯國際溫泉城沙坪壩區(qū)09451.979451.972012-11-212012835龍湖U城沙坪壩區(qū)5105.433631.088736.512012-11-212012829中渝梧桐郡渝北區(qū)19492.13019492.132012-11-212012832桃源居國際花園渝北區(qū)9636.4909636.492012-11-222012838萬科錦程渝中區(qū)027580.7127580.71新批供應(yīng)————項目情況編輯ppt新批供應(yīng)時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣編輯ppt近十周重慶主城區(qū)商品房備案成交面積周走勢（萬平米）本周，重慶主城區(qū)商品房共計成交備案5652套，成交建筑面積53.03萬平米。本月累積商品房成交備案18205套，成交面積167.83萬平米。本年度累計商品房成交備案200963套，成交面積為1883.51萬平米。成交備案————整體情況編輯ppt本周成交量較多的區(qū)域為南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)和渝北區(qū)。本周三北一南共計成交3258套，30.56萬平米，占主城區(qū)總體成交58%。商品房備案成交面積區(qū)域分布情況成交備案————區(qū)域情況編輯ppt成交備案————區(qū)域成交明細(xì)區(qū)域套數(shù)面積南岸區(qū)99394004沙坪壩區(qū)96487582渝北區(qū)72375483北部新區(qū)74569964江北區(qū)79766102巴南區(qū)35732052北碚區(qū)25129789九龍坡區(qū)28424954渝中區(qū)26020790大渡口區(qū)14115033高新區(qū)13714569編輯ppt新批供應(yīng)時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣編輯ppt實際供應(yīng)————整體情況本周共有23個項目新推房源，包含16個高層產(chǎn)品、3個小高層產(chǎn)品、3個洋房產(chǎn)品、1個別墅產(chǎn)品。共計推出3496套房源，總體量34.94萬方。開盤當(dāng)天成交1793套，整體開盤認(rèn)購率為51%，本周項目開盤成交率較上周下降4個百分點，但仍保持在50%以上的成交水平。編輯ppt實際供應(yīng)————區(qū)域分布重慶主城區(qū)商品房開盤推出面積區(qū)域分布情況從區(qū)域分布看，本周沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)和九龍坡區(qū)新推體量占比居前三位，其占比合計達(dá)64%，是本周的主推量區(qū)域。編輯ppt別墅洋房高層多層寫字樓商業(yè)開盤（加推）項目位置中渝春華秋實時代都匯首港城城南未來遠(yuǎn)洋高爾夫國際社區(qū)融匯半島興茂盛世國際宮和西香郡保利花半里龍湖聽藍(lán)灣富力城華宇城中房千尋朵力品道南方玫瑰城中渝梧桐公館東原D7區(qū)保利香雪江與城大唐諾亞華宇天宮花城協(xié)信星都會編輯ppt開盤（加推）項目情況序號樓盤名稱區(qū)域產(chǎn)品形態(tài)是否精裝推出套數(shù)推出體量面積區(qū)間套內(nèi)均價

（面價）折后均價

（按揭）銷售套數(shù)銷售率1龍湖聽藍(lán)灣沙坪壩區(qū)高層是

(1200元/㎡)174437519-22100698998174100%2中渝梧桐公館渝北區(qū)高層否2091949256-979338924520397%3保利花半里九龍坡區(qū)高層否2161984850-7911530986620695%4朵力品道大渡口區(qū)高層否2221720945-997469687120793%5保利香雪江北區(qū)高層否90708759-651044788778190%6融匯半島格林美地巴南區(qū)小高層否41292346-66812771073483%7江與城北部新區(qū)聯(lián)排別墅否267400248-30618927181922181%8興茂盛世國際九龍坡區(qū)高層否1661774871-977322673613078%9遠(yuǎn)洋高爾夫國際社區(qū)巴南區(qū)小高層否504000025-98769371533978%10城南未來巴南區(qū)高層否1321523062-124765872776952%11融匯半島玫瑰公館巴南區(qū)高層是

(1200元/㎡)1381476654-100996279707151%12協(xié)信星都會北部新區(qū)花園洋房否2211770058-104151201428011351%13東原D7區(qū)江北區(qū)高層否2422225065-919781919412351%14大唐諾亞渝中區(qū)高層是

(3000元/㎡)96460028-5818682176174749%15華宇天宮花城北部新區(qū)花園洋房否283200111-11615388146191346%16華宇城沙坪壩區(qū)高層否2562151360-719484910511445%17時代都匯南岸區(qū)高層否1741487547-89775872155029%18首港城沙坪壩區(qū)花園洋房否78980087-133745671321621%19中渝春華秋實沙坪壩區(qū)高層否2161812544-89667563502713%20宮和西香郡九龍坡區(qū)高層否2582112558-80737965913012%21中房千尋沙坪壩區(qū)高層否1961705660-8289008550137%22富力城沙坪壩區(qū)高層否1992137575-996256563095%23南方玫瑰城渝北區(qū)小高層否6811700133-1488135754834%編輯ppt新批供應(yīng)報媒推廣時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)編輯ppt報媒推廣————投放頻次TOP10開發(fā)商投放頻次排行項目投放頻次排行排名名稱投放頻次合計1金科地產(chǎn)292融匯地產(chǎn)133龍湖地產(chǎn)114協(xié)信地產(chǎn)95南方集團86保利地產(chǎn)77東原地產(chǎn)78盾安房產(chǎn)79重慶市勝于藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司710貝蒙置地6排名名稱投放頻次合計1金科廊橋水鄉(xiāng)102興茂盛世國際73融匯半島74貝蒙天地65南