市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集3篇

市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：*****買(mǎi)受人：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況。買(mǎi)受人自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，位于*****小區(qū)，第***號(hào)樓**單元**室，該商品房用途為***，建筑面積為***平方米；輔房[貯存室車(chē)庫(kù)]**單元**號(hào)，合同商定建筑面積為***平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))其次條：面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。1.該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米***元，計(jì)價(jià)***元；輔房單價(jià)為每平方米***元，計(jì)價(jià)******元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥：*****)。2.水電無(wú)開(kāi)戶(hù)費(fèi)，暖氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)以供暖部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。3.除上述商品房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)政府及有關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定代收下列費(fèi)用：(1)*******************************；(2)*******************************；(3)*******************************；第四條：付款方式及期限。乙方按下列第**種方式按期付款。1.一次性付款乙方在*年***月***日前一次性付清該商品房的全部房款。共計(jì)人民幣拾**萬(wàn)*****元整(￥：*****)。其中********************************************************。2.分期付款(1)年***月***日前支付總房款的50%，共計(jì)人民幣****元整。(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%，共計(jì)人民幣****元整。(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款10%，共計(jì)人民幣****元整。3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間*****************************************************************4.分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過(guò)十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.購(gòu)房客戶(hù)在簽訂《房屋銷(xiāo)售合同》懊悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為*年***月***日，甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將閱歷收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，交付日期可予以順延。1.受不行抗力因素影響時(shí)；2.受?chē)?guó)家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí)；3.其它經(jīng)建筑部門(mén)認(rèn)可的不行預(yù)見(jiàn)因素時(shí)；4.經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期；第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬(wàn)分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒(méi)按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1.甲方嚴(yán)格根據(jù)建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后交付使用。2.甲方在交房時(shí)需向乙方供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.甲方自商品房交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用，從而造成意外損壞，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可幫助修理。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求，必需保證客戶(hù)的正常使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商定。1.乙方所購(gòu)房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門(mén)規(guī)定提交全部有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.因乙方不能準(zhǔn)時(shí)向甲方供應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條：其他事項(xiàng)。1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時(shí)，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門(mén)備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。甲方：*****乙方：*****時(shí)間：*****市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：簽訂日期：甲方：（賣(mài)方姓名/單位）證件類(lèi)型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方姓名/單位）證件類(lèi)型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：摘要：本合同由甲乙雙方自愿訂立，旨在明確市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款和責(zé)任，以確保雙方權(quán)益。賣(mài)方同意將其名下的市中心二手商品房（具體地址）轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該市中心二手商品房。一、房屋情況1.1房屋基本情況：市中心二手商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"）為（建筑面積）的（房屋類(lèi)型），所在樓層為（樓層數(shù)），房屋現(xiàn)狀為（完好/需修繕）。1.2產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.3使用情況：房屋目前使用情況為（自住/出租/空置）。二、交易金額及方式2.1本次交易總價(jià)為人民幣（金額），買(mǎi)賣(mài)雙方約定以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）的方式進(jìn)行付款。2.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（時(shí)間段）內(nèi)，按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（具體付款方式及時(shí)間安排）三、過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2交付時(shí)間及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)間約定為本協(xié)議簽訂后（時(shí)間段）內(nèi)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行整改。四、權(quán)益保障4.1房地產(chǎn)權(quán)屬保障：甲方保證其所出售的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并承諾對(duì)因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的一切糾紛負(fù)責(zé)解決。4.2保密義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方資料和信息，應(yīng)予保密，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約：如甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)或提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并可以要求甲方支付違約金。5.2買(mǎi)方違約：如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求追償違約金和其他相關(guān)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)材料副本。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)市中心二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方：（賣(mài)方）乙方：（買(mǎi)方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就市中心二手商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致如下：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋1.甲方同意出售位于市中心（具體地址）的二手商品房，并出具合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房屋狀態(tài)與權(quán)益1.甲方保證所售房屋具備合法建設(shè)和銷(xiāo)售手續(xù)，并不存在任何其他權(quán)益糾紛或法律糾紛。2.乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋基于自己的意愿和判斷，并充分了解房屋的現(xiàn)狀和權(quán)益。3.甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，以甲方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)，確認(rèn)房屋的面積、戶(hù)型、樓層等相關(guān)信息。第三條交付與過(guò)戶(hù)1.甲方同意在簽署本協(xié)議后的（具體日期）內(nèi)，將房屋原件的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方同意在房屋過(guò)戶(hù)后，自行承擔(dān)所需的水、電、煤氣等生活設(shè)施的開(kāi)通手續(xù)及費(fèi)用。3.雙方同意由乙方支付購(gòu)房的全額款項(xiàng)，并在過(guò)