2024年停車場租賃合同(集錦)

停車場租賃合同(集錦)合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃停車場的部分車位，以解決其車輛停放問題；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就停車場租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃物及用途1.2承租方租賃停車場的用途僅限于停放車輛，不得用于其他用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，出租方應(yīng)優(yōu)先考慮與承租方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照約定的價格向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月·車位。3.2租金支付方式為按月支付。承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇國家調(diào)整相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前____個月通知承租方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)和安全管理；（3）在租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)，確保承租方的正常使用；（4）協(xié)助承租方辦理車輛停放相關(guān)手續(xù)；（5）依法向承租方提供租賃發(fā)票。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度；（2）妥善保管租賃物，合理使用停車場設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)；（3）按時足額支付租金；（4）未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享；（5）租賃期滿或合同提前解除時，將租賃物完好無損地交還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3承租方未按時足額支付租金，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)向承租方收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。一方提出變更、解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自動終止。6.3出租方在租賃期間出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個月通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.小區(qū)停車場租賃場景：小明在小區(qū)里租了個車位，方便自己停車。注意條款：合同中要明確租金、租賃期限和支付方式。另外，要留意租賃物的用途，確保只用于停放車輛。修正建議：租金要寫清楚，比如每月300元；租賃期限可以靈活一些，比如一年起租，提前一個月通知解約；支付方式可以按月支付，方便管理。2.商場停車場租賃場景：商家在商場租了幾個車位，供顧客免費停車。注意條款：合同中要明確租賃物的用途，以及出租方的維護責(zé)任。修正建議：用途要寫明，比如僅供顧客免費停車；出租方要保證停車場設(shè)施完好，如電梯、照明等。3.寫字樓停車場租賃場景：小張在寫字樓上班，租了個車位方便日常通勤。注意條款：合同中要明確租賃期限、租金支付方式和提前解約條款。修正建議：租賃期限可以靈活一些，比如按季度租賃；租金支付方式可以按季度或按年支付；提前解約要提前一個月通知對方。4.臨時停車場租賃場景：小李周末要辦個活動，臨時租了個停車場。注意條款：合同中要明確租賃期限、租金和支付方式。修正建議：租賃期限可以按天計算，比如3天；租金可以按天計算，比如每天100元；支付方式可以現(xiàn)場支付或提前支付。5.長期停車場租賃場景：老王在自家小區(qū)租了個車位，準(zhǔn)備長期停放車輛。注意條款：合同中要明確租賃期限、租金支付方式和租金調(diào)整條款。修正建議：租賃期限可以較長，比如三年；租金支付方式可以按季度或按年支付；租金調(diào)整條款要考慮物價上漲等因素。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.停車場設(shè)施損壞或故障問題：停車場設(shè)施損壞或故障，影響使用。解決辦法：及時與出租方溝通，要求其修復(fù)設(shè)施。若影響正常使用，可要求減免租金。2.租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題：租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法正常使用。解決辦法：要求出租方更換或修復(fù)租賃物。若無法解決，可要求解除合同。3.租金支付問題問題：租金支付出現(xiàn)問題，如逾期支付或支付金額有誤。解決辦法：及時與出租方溝通，說明原因，盡快補齊租金。避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.合同提前解除問題：因個人原因需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知出租方，按照合同約定辦理解約手續(xù)。如有違約金，按合同約定支付。5.停車場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：出租方在租賃期間出售或轉(zhuǎn)讓停車場。解決辦法：要求出租方提前通知，確保自己的權(quán)益。如有優(yōu)先購買權(quán)，可考慮購買車位。三、原始合同所需附件1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.停車場平面圖3.租賃物照片4.雙方聯(lián)系復(fù)印件5.租賃合同簽字頁6.租金收據(jù)停車租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。出租承租要分明，雙方權(quán)益要平等。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付方式多，按月按季隨你選。租賃用途別亂來，車輛停放是正道。維護責(zé)任要劃清，設(shè)施損壞及時修。違約責(zé)任要知曉，逾期付款要挨罰。合同變更要書