2024年停車(chē)場(chǎng)租賃合同(集錦)

停車(chē)場(chǎng)租賃合同(集錦)合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃停車(chē)場(chǎng)的部分車(chē)位，以解決其車(chē)輛停放問(wèn)題；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就停車(chē)場(chǎng)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃物及用途1.2承租方租賃停車(chē)場(chǎng)的用途僅限于停放車(chē)輛，不得用于其他用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，出租方應(yīng)優(yōu)先考慮與承租方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照約定的價(jià)格向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月·車(chē)位。3.2租金支付方式為按月支付。承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇國(guó)家調(diào)整相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知承租方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理；（3）在租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保承租方的正常使用；（4）協(xié)助承租方辦理車(chē)輛停放相關(guān)手續(xù)；（5）依法向承租方提供租賃發(fā)票。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度；（2）妥善保管租賃物，合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；（3）按時(shí)足額支付租金；（4）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享；（5）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地交還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3承租方未按時(shí)足額支付租金，出租方有權(quán)按照逾期天數(shù)向承租方收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。一方提出變更、解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自動(dòng)終止。6.3出租方在租賃期間出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)景：小明在小區(qū)里租了個(gè)車(chē)位，方便自己停車(chē)。注意條款：合同中要明確租金、租賃期限和支付方式。另外，要留意租賃物的用途，確保只用于停放車(chē)輛。修正建議：租金要寫(xiě)清楚，比如每月300元；租賃期限可以靈活一些，比如一年起租，提前一個(gè)月通知解約；支付方式可以按月支付，方便管理。2.商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)景：商家在商場(chǎng)租了幾個(gè)車(chē)位，供顧客免費(fèi)停車(chē)。注意條款：合同中要明確租賃物的用途，以及出租方的維護(hù)責(zé)任。修正建議：用途要寫(xiě)明，比如僅供顧客免費(fèi)停車(chē)；出租方要保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，如電梯、照明等。3.寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)景：小張?jiān)趯?xiě)字樓上班，租了個(gè)車(chē)位方便日常通勤。注意條款：合同中要明確租賃期限、租金支付方式和提前解約條款。修正建議：租賃期限可以靈活一些，比如按季度租賃；租金支付方式可以按季度或按年支付；提前解約要提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)景：小李周末要辦個(gè)活動(dòng)，臨時(shí)租了個(gè)停車(chē)場(chǎng)。注意條款：合同中要明確租賃期限、租金和支付方式。修正建議：租賃期限可以按天計(jì)算，比如3天；租金可以按天計(jì)算，比如每天100元；支付方式可以現(xiàn)場(chǎng)支付或提前支付。5.長(zhǎng)期停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)景：老王在自家小區(qū)租了個(gè)車(chē)位，準(zhǔn)備長(zhǎng)期停放車(chē)輛。注意條款：合同中要明確租賃期限、租金支付方式和租金調(diào)整條款。修正建議：租賃期限可以較長(zhǎng)，比如三年；租金支付方式可以按季度或按年支付；租金調(diào)整條款要考慮物價(jià)上漲等因素。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或故障問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或故障，影響使用。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其修復(fù)設(shè)施。若影響正常使用，可要求減免租金。2.租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法正常使用。解決辦法：要求出租方更換或修復(fù)租賃物。若無(wú)法解決，可要求解除合同。3.租金支付問(wèn)題問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)問(wèn)題，如逾期支付或支付金額有誤。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，說(shuō)明原因，盡快補(bǔ)齊租金。避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.合同提前解除問(wèn)題：因個(gè)人原因需要提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知出租方，按照合同約定辦理解約手續(xù)。如有違約金，按合同約定支付。5.停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：出租方在租賃期間出售或轉(zhuǎn)讓停車(chē)場(chǎng)。解決辦法：要求出租方提前通知，確保自己的權(quán)益。如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，可考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。三、原始合同所需附件1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.停車(chē)場(chǎng)平面圖3.租賃物照片4.雙方聯(lián)系復(fù)印件5.租賃合同簽字頁(yè)6.租金收據(jù)停車(chē)租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。出租承租要分明，雙方權(quán)益要平等。租賃期限要寫(xiě)清，起止日期別馬虎。租金支付方式多，按月按季隨你選。租賃用途別亂來(lái)，車(chē)輛停放是正道。維護(hù)責(zé)任要?jiǎng)澢澹O(shè)施損壞及時(shí)修。違約責(zé)任要知曉，逾期付款要挨罰。合同變更要書(shū)