回遷房屋買賣合同參考模板2024版

回遷房屋買賣合同參考模板合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方有意購買該房屋，甲方愿意出售該房屋。第一條：合同標的1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。第二條：交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【總價】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【大寫金額】元整），乙方應于【】年【】月【】日前支付給甲方。第三條：房屋交付3.1甲方應于收到乙方首付款之日起【】個工作日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙交付給乙方。（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)固定設施及附屬設施完好，能正常使用；（3）房屋內(nèi)無甲方遺留物品。第四條：房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第五條：違約責任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金等。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于收回房屋、要求支付違約金等。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，件或復印件具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【】年【】月【】日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小王和小李準備結婚，想購買一套婚房。注意事項：在合同中明確交房時間，確?；槎Y前能順利入住。同時，要檢查房屋內(nèi)設施是否齊全、有無安全隱患，以免影響婚后生活。2.二手房交易應用場合：張先生想購買李女士的二手房。注意事項：要詳細了解房屋產(chǎn)權、有無抵押等信息，確保交易安全。另外，要關注合同中的房屋過戶條款，了解雙方需要承擔的稅費。3.投資購房應用場合：趙老板打算購買一套房產(chǎn)進行投資。注意事項：要關注合同中的交易價格及支付方式，合理規(guī)劃資金。同時，要了解房屋所在區(qū)域的升值潛力，以確保投資回報。4.回遷房買賣應用場合：王女士的房屋被征收，想購買回遷房。注意事項：在合同中明確回遷房的具體位置、面積等信息，確保符合政策要求。同時，要關注合同中的房屋交付和過戶條款，確保權益。5.贈與房產(chǎn)應用場合：老劉想將自己的房產(chǎn)贈與兒子小劉。注意事項：在合同中明確贈與的條件和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時，要了解贈與過程中可能產(chǎn)生的稅費，做好預算。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，要實地查看房屋，了解房屋的結構、設施等情況。如有問題，可要求賣方進行修復或降低房價。2.問題：產(chǎn)權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權，了解房屋是否存在抵押、查封等情況。如有疑問，可要求賣方提供相關證明。3.問題：交房延期解決辦法：在合同中明確交房時間，并約定違約責任。如賣方延期交房，買方有權要求賣方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：了解當?shù)氐倪^戶政策，提前準備好相關材料。同時，可以尋求專業(yè)房產(chǎn)中介的幫助，以便順利完成過戶手續(xù)。5.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問，可要求賣方進行解釋。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。三、合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權。2.聯(lián)系明：雙方提供有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、戶口簿等。3.房屋平面圖：標注房屋的具體位置、面積等信息。4.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)固定設施及附屬設施，方便雙方核對。5.付款憑證：買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過戶相關文件：包括過戶申請書、稅費繳納證明等。7.其他補充協(xié)議：如雙方另有約定，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件?？傊诤炗喎课葙I賣合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，確保合同條款明確、合理。同時，要注意合同的履行，確保交易安全。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權益。買賣房屋學問大，合同條款要記牢。甲方賣來乙方買，地質(zhì)寫清別馬虎。房屋信息要詳細，面積樓層別漏掉。交易價格談明白，首付款和尾款分清。交房時間要明確，設施完好是關鍵。過戶手續(xù)別怕煩，雙方配合好辦理。稅費問題要協(xié)商，國家規(guī)定要遵守。違約責任要寫清，誠信為本守約定。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。注意事項要記牢，產(chǎn)權清晰別馬虎。實地看房很重要，質(zhì)量問題要留意。產(chǎn)權糾紛要核實，抵押查封要弄清。交房延期有違約，違約金要寫明白。過戶手續(xù)