【詳盡多場合】武漢租房合同范本

【詳盡多場合】武漢租房合同范本-PAGE【詳盡多場合】武漢租房合同范本-PAGE武漢租房合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛，并保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)提前解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：大學(xué)生小張在武漢某高校附近租了一間房，準(zhǔn)備考研。注意事項：對于學(xué)生租房，建議在合同中明確租賃期限，并約定好押金退還條件。要關(guān)注房屋的安全性和周邊環(huán)境，確保安全。2.家庭短期租賃應(yīng)用場合：小李一家在武漢短期租房，等待新房裝修完畢。注意事項：短期租賃需要明確租金支付方式和押金退還時間。同時，要了解房屋的家電、家具等配套設(shè)施是否齊全，以及物業(yè)管理情況。3.商務(wù)辦公租賃應(yīng)用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場所，用于日常辦公和會議接待。注意事項：商務(wù)辦公租賃要關(guān)注房屋的地理位置、交通便捷程度以及辦公環(huán)境。合同中要明確租賃期限、租金支付方式以及物業(yè)費(fèi)用等條款。4.合租租賃應(yīng)用場合：小王和小李合租一套兩室一廳的房屋，共同分?jǐn)傋饨?。注意事項：合租租賃要明確各方的權(quán)益和責(zé)任，約定好租金分?jǐn)偙壤?、押金退還條件等。同時，要了解合租伙伴的生活習(xí)慣，避免產(chǎn)生矛盾。5.長期租賃應(yīng)用場合：老張在武漢租賃一套房屋，打算長期居住。注意事項：長期租賃要關(guān)注房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施以及物業(yè)管理。在合同中明確租賃期限、租金支付方式以及房屋維修責(zé)任等條款。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時，要與房東明確房屋設(shè)施的完好程度，拍照留證。若使用過程中出現(xiàn)非人為損壞，及時與房東溝通維修。2.租金調(diào)整：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度。如房東擅自提價，可依法維權(quán)。3.押金退還：在合同中約定好押金退還條件和時間。退還時，確保房屋及設(shè)施完好無損，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同解除：如因特殊情況需提前解除合同，與房東進(jìn)行溝通，盡量達(dá)成一致。如無法協(xié)商，可依法訴訟解決。5.物業(yè)管理糾紛：了解物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定。如遇不合理收費(fèi)或服務(wù)不到位，可向物業(yè)公司或相關(guān)部門投訴。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確認(rèn)房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家電、家具等配套設(shè)施，確認(rèn)設(shè)施的完好程度。3.物業(yè)管理合同：了解物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)租賃雙方的個人信息，確保合同的有效性。5.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免產(chǎn)生糾紛。合同小，來幫你梳理，租房那些事，一一道清楚。房子在哪里，面積有多大，證件要看清，糾紛要不得。租期有多長，起止要記好，想繼續(xù)住著，提前說一聲。租金多少款，支付要按時，晚了要交錢，別讓房東催。押金是個寶，交了安心住，退房時還你，別忘了驗收。房子用著好，維護(hù)不可少，有問題就修，別讓小問題變大。提前要走人，