二手房補充協(xié)議范本（二篇）

第頁共頁二手房補充協(xié)議范本甲方：（出售方）身份證號碼：XXXXX聯(lián)系地址：XXXXX電話號碼：XXXXX乙方：（購買方）身份證號碼：XXXXX聯(lián)系地址：XXXXX電話號碼：XXXXX根據甲方與乙方簽訂的《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”）約定，經雙方協(xié)商一致，就房屋交接、裝修及交房等其他事項進行補充協(xié)議如下：一、房屋交接1.甲方應當按照原合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.乙方應在接房時檢查房屋及房屋設施設備，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，并要求甲方負責修復。3.甲方應當保證房屋及房屋設施設備的正常運轉，并在房屋交接時提供相關的證明文件。二、裝修1.乙方有權根據自己的需要對房屋進行裝修，但需事先征得甲方的書面同意。2.乙方應當承擔裝修造成的一切費用，并按照約定的時間完成裝修工程。3.在裝修期間，乙方應當確保施工不影響其他鄰近房屋的正常生活，并且承擔一切責任和損失。三、交房時間延后1.如因甲方、乙方或其他不可抗力因素導致交房時間無法按原合同約定履行，雙方應協(xié)商解決措施。2.若因乙方原因導致交房時間延后，乙方應向甲方支付延期違約金，具體金額為原合同總價款的10%。四、違約責任1.如甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，應向乙方支付延遲交房違約金，具體金額為每天原合同總價款的0.05%。2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付逾期違約金，具體金額為每天原合同總價款的0.05%。3.除上述約定外，雙方均應承擔因自己違約所產生的其他費用和損失。五、其他約定1.本補充協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。2.本補充協(xié)議的任何修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。六、爭議解決1.如雙方就本補充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、補充協(xié)議生效1.本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：_______________簽名：_______________日期：_______________日期：_______________以上是二手房補充協(xié)議的范本，如需根據具體情況進行修改，請在參考的基礎上進行刪減、修改和完善。二手房補充協(xié)議范本（二）補充協(xié)議范文甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]鑒于甲方與乙方就以下標的物的交易事宜達成一致意見，為明確雙方的權益和義務，特訂立本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：一、標的物信息1.1房屋基本信息地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]公證備案號：[公證備案號]1.2交易價格與付款方式交易價格：[交易價格]首付款金額：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款機構：[貸款機構]二、房屋交付2.1房屋交付時間甲方確保在簽署本協(xié)議生效后的[房屋交付時間]內，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付標準房屋應處于完好無損的狀態(tài)，甲方應確保房屋的所有權、使用權等合法權益，并提供相關的產權證書及其他必要的證明文件。2.3房屋交付手續(xù)由甲方負責辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于申請房屋過戶、水電煤氣等戶口過戶和設立新戶、辦理物業(yè)過戶等手續(xù)。2.4房屋交付時間延遲若因甲方原因導致房屋交付時間延遲，在延遲期間乙方無需支付延遲期間利息。三、房屋權屬保障3.1甲方承諾甲方作為房屋的法定所有人，承諾房屋處于合法的所有權狀態(tài)，并不存在任何債權、抵押等第三方權利糾紛。3.2甲方違約責任若因甲方原因導致房屋權屬產生問題，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失并承擔相關法律責任。四、房屋質量保證4.1房屋質量問題解決乙方在房屋交付后[質保期限]內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時書面通知甲方，并提供相關問題的證明材料。甲方應負責解決房屋質量問題，并承擔相關費用。4.2責任范圍因設計、建造、施工等問題導致的房屋質量問題，甲方應承擔責任；因乙方個人原因導致的房屋質量問題，乙方應自行承擔責任。五、違約責任5.1甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議的約定時間交付房屋、轉交產權證書或存在其他重大違約行為，甲方應賠償乙方因此遭受的經濟損失，并承擔違約責任。5.2乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議的約定時間支付房屋款項或存在其他重大違約行為，乙方應賠償甲方因此遭受的經濟損失，并承擔違約責任。六、其他約定6.1本協(xié)議的有效性本協(xié)議經過雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。6.2爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。6.3附則本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字