年商業(yè)租房合同協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：商業(yè)。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意變更或解除本合同的，須協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：商業(yè)。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意變更或解除本合同的，須協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.維修責任明細請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.維修責任明細法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.所有權(quán)人：指對某項財產(chǎn)享有所有權(quán)的人，即對該財產(chǎn)擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為違約的賠償。4.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應當向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢作為遲延履行的賠償。5.爭議解決：指當合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或附屬設施可能會出現(xiàn)損壞，雙方應在合同中明確維修責任及維修費用的承擔方式。2.租金調(diào)整：在租賃期間，可能會受到市場行情的影響，租金可能會有所調(diào)整。雙方應在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解除合同：在租賃期間，可能會出現(xiàn)甲方或乙方需要提前解除合同的情況。雙方應在合同中約定提前解除合同的違約責任和賠償金額。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。解決辦法：1.對于房屋損壞問題，雙方應在合同中明確維修責任及維修費用的承擔方式。如乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。2.對于租金調(diào)整問題，雙方應在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。可以約定根據(jù)市場行情調(diào)整租金，或者設定固定的租金調(diào)整周期。3.對于提前解除合同的問題，雙方應在合同中約定提前解除合同的違約責任和賠償金額。甲方提前解除合同，應支付違約金；乙方提前解除合同，也應支付違約金。4.對于合同續(xù)簽的問題，