年商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：商業(yè)。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意變更或解除本合同的，須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：商業(yè)。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意變更或解除本合同的，須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修責(zé)任明細(xì)請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修責(zé)任明細(xì)法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.所有權(quán)人：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的人，即對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約的賠償。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為遲延履行的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：在租賃期間，可能會(huì)受到市場(chǎng)行情的影響，租金可能會(huì)有所調(diào)整。雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解除合同：在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)甲方或乙方需要提前解除合同的情況。雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的違約責(zé)任和賠償金額。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。解決辦法：1.對(duì)于房屋損壞問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于租金調(diào)整問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式?？梢约s定根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，或者設(shè)定固定的租金調(diào)整周期。3.對(duì)于提前解除合同的問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的違約責(zé)任和賠償金額。甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金；乙方提前解除合同，也應(yīng)支付違約金。4.對(duì)于合同續(xù)簽的問(wèn)題，