(詳盡多應(yīng)用版)建設(shè)工程施工合同講義

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程期限：_______二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方按照實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書(shū)，乙方將工程交付甲方使用。四、工期延誤4.1因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日按合同價(jià)款的_______%計(jì)算。4.2因甲方原因造成工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。五、合同解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______附件：_______（包括但不限于施工圖紙、工程量清單等）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工增加條款：（1）安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)根據(jù)工程所在地的特殊環(huán)境，制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。（2）緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，并定期進(jìn)行演練。（3）保險(xiǎn)要求：乙方必須為施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的施工增加條款：（1）文物保護(hù)措施：乙方在施工過(guò)程中必須遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，采取必要的文物保護(hù)措施。（2）專家咨詢：乙方應(yīng)邀請(qǐng)文物保護(hù)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保施工不影響文化遺產(chǎn)。（3）損害賠償：如因乙方原因?qū)е挛幕z產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：（1）適用法律：本合同應(yīng)適用工程所在國(guó)的法律，并按照國(guó)際慣例執(zhí)行。（2）貨幣結(jié)算：合同價(jià)款及支付方式應(yīng)采用國(guó)際通用貨幣結(jié)算，并約定匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。（3）語(yǔ)言文本：合同文件應(yīng)同時(shí)使用中文和英文兩種語(yǔ)言，如有歧義，以英文為準(zhǔn)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及政府投資的公共工程增加條款：（1）招投標(biāo)程序：乙方必須按照國(guó)家關(guān)于政府投資工程招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)，并遵守相關(guān)程序。（2）審計(jì)要求：乙方應(yīng)接受政府審計(jì)部門的審計(jì)，并提供必要的審計(jì)資料。（3）政策變動(dòng)：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程變更或終止，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策處理。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及專利技術(shù)的施工增加條款：（1）專利使用許可：乙方使用專利技術(shù)前，必須獲得專利權(quán)人的使用許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）專利保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)專利技術(shù)，防止泄露。（3）侵權(quán)責(zé)任：如因乙方原因?qū)е聦＠謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.施工圖紙：包括所有施工階段的詳細(xì)圖紙，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括材料、設(shè)備、人工等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便甲方監(jiān)督乙方按計(jì)劃施工。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量符合要求。5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中約定工程變更的審批流程和成本調(diào)整機(jī)制，確保變更的合理性和成本的可控性。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理辦法，如乙方整改、扣款等。3.問(wèn)題：工期延誤。解決辦法：在合同中約定工期延誤的責(zé)任和違約金，同時(shí)明確不可抗力因素導(dǎo)致的工期順延條件。4.問(wèn)題：支付進(jìn)度款不及時(shí)。解決辦法：在合同中約定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，確保乙方按進(jìn)度獲得資金支持。5.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用法律。6.問(wèn)題：材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中可以包含價(jià)格調(diào)整條款，允許根據(jù)市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，或者約定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由甲方或乙方承擔(dān)。7.問(wèn)題：施工安全責(zé)任事故。解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和事故處理程序，包括事故報(bào)告、調(diào)查、責(zé)任判定和賠償?shù)取?.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)要求不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。9.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得使用侵權(quán)技術(shù)或產(chǎn)品，并約定如發(fā)生侵權(quán)行為的責(zé)任和解決方式。10.問(wèn)題：合同終止或解除后的善后工作。解決辦法：在合同中約定合同終止或解除后的處理程序，包括工程交接、已完工程量的結(jié)算、已購(gòu)材料的處理等。11.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、影響工期的處理、損失的分擔(dān)等，以減少不可抗力事件對(duì)雙方的影響。12.問(wèn)題：第三方索賠。解決辦法：在合同中約定第三方索賠的處理機(jī)制，包括索賠的通知、調(diào)查、辯護(hù)和賠償責(zé)任的承擔(dān)等。13.問(wèn)題：工程質(zhì)量保修。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量保修期限、范圍和保修責(zé)任，以及保修期滿后的維修服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式。14.問(wèn)題：合同文件的解釋順序。解決辦法：在合同中明確各合同文件的解釋順序，如合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，以避免歧義和爭(zhēng)議。15.問(wèn)題：合同信息的保密。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行保密，并約定保密期限和違約責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，確保施工過(guò)程中的安全措施得到有效實(shí)施。7.環(huán)境保護(hù)方案：乙方應(yīng)提交環(huán)境保護(hù)方案，包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染防控措施等，以減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明：乙方應(yīng)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，證明其使用的材料、設(shè)備和技術(shù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.不可抗力事件處理預(yù)案：乙方應(yīng)制定不可抗力事件處理預(yù)案，包括應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、社會(huì)事件等突發(fā)事件的措施。10.第三方索賠處理程序：乙方應(yīng)制定第三方索賠處理程序，明確索賠的識(shí)別、報(bào)告、處理和賠償責(zé)任的承擔(dān)。11.工程質(zhì)量保修書(shū)：乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書(shū)，明確工程質(zhì)量保