2024年制式房屋租賃合同

制式房屋租賃合同名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條使用范圍及用途4.1乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，合同中需注意的條款：（1）租賃期限：學(xué)生租房通常為一年一簽，合同到期后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。（2）租金支付：學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可協(xié)商適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞胶脱航?。?）轉(zhuǎn)租規(guī)定：學(xué)生可能因?qū)嵙?xí)等原因需要轉(zhuǎn)租，可在合同中約定轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房時(shí)，合同中需注意的條款：（1）租賃期限：白領(lǐng)租房可能因工作變動(dòng)需要提前解除合同，可在合同中約定提前解除合同的違約金。（2）維修及保養(yǎng)：白領(lǐng)工作繁忙，可要求房東承擔(dān)更多的維修及保養(yǎng)責(zé)任。（3）租金支付：白領(lǐng)可協(xié)商按季度或半年支付租金，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。3.家庭租房家庭租房時(shí)，合同中需注意的條款：（1）租賃用途：家庭租房通常用于居住，合同中需明確租賃用途為居住。（2）附屬設(shè)施設(shè)備：家庭租房可能需要家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，可在合同中約定相關(guān)事項(xiàng)。（3）租金支付：家庭租房可協(xié)商適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞胶脱航稹?.商業(yè)租房商業(yè)租房時(shí)，合同中需注意的條款：（1）租賃用途：商業(yè)租房通常用于經(jīng)營，合同中需明確租賃用途為商業(yè)。（2）轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：商業(yè)租房可能涉及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，可在合同中約定相關(guān)條件和手續(xù)。（3）租金支付：商業(yè)租房可協(xié)商按季度或半年支付租金，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。5.短期租房短期租房時(shí)，合同中需注意的條款：（1）租賃期限：短期租房通常為幾個(gè)月，合同中需明確租賃期限。（2）租金支付：短期租房可協(xié)商按月支付租金，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。（3）提前解除合同：短期租房可能因各種原因需要提前解除合同，可在合同中約定提前解除合同的違約金。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。如房東未能及時(shí)維修，可自行維修并保留維修費(fèi)用憑證，從租金中扣除。2.租金逾期支付：盡量避免逾期支付租金，如因特殊情況無法按時(shí)支付，提前與房東溝通，爭取寬容處理。3.合同爭議：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問及時(shí)向房東或?qū)I(yè)人士咨詢。發(fā)生爭議時(shí)，保持冷靜，友好協(xié)商解決。4.提前解除合同：如有特殊情況需要提前解除合同，提前一個(gè)月通知房東，并按照合同約定支付違約金。三、原始合同所需附件（口語化羅列）1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房東有權(quán)出租房屋。2.聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.租金收據(jù)：作為支付租金的憑證。4.維修及保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況。5.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議：如涉及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需簽訂相關(guān)協(xié)議。6.提前解除合同協(xié)議：如提前解除合同，需簽訂相關(guān)協(xié)議?？傊?，在簽訂房屋租賃合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要冷靜處理，友好協(xié)商解決。希望這份租房合同對你有所幫助！房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息寫周詳。租賃期限要注明，起止日期記心上。租金支付別逾期，每月提前交清楚。使用范圍要合規(guī)，居住商用要分清。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，及時(shí)通知免麻煩。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租有規(guī)定，優(yōu)先購買權(quán)要記牢。提前解約有代價(jià)，違約金比例要協(xié)商。爭議解決要