總包施工合同范本

總包施工合同范本-PAGE總包施工合同范本-PAGE總包施工合同范本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的項目進(jìn)行建設(shè)，并已取得該項目所需的全部批文和許可；鑒于總包方具備實施該項目所需的資質(zhì)和經(jīng)驗；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的總包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目范圍：包括但不限于_______、_______、_______等工程內(nèi)容。第二條合同價格2.1合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2合同價格包括總包方為完成本項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。第三條支付方式3.1業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度向總包方支付合同價款。3.2總包方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向業(yè)主提交相應(yīng)的工程量和支付申請，業(yè)主應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并無息支付相應(yīng)的合同價款。第四條工期4.1工期為_______日歷天，自合同簽訂之日起計算。4.2若因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，總包方不承擔(dān)任何責(zé)任；若因總包方原因?qū)е鹿て谘诱`，總包方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=合同總價×0.05%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2總包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條工程變更6.1在施工過程中，若業(yè)主需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知總包方，雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更價款和工期。6.2總包方應(yīng)按照雙方確定的變更內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自改變。第七條工程驗收7.1工程完工后，總包方應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，并通知業(yè)主進(jìn)行驗收。7.2業(yè)主應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，業(yè)主應(yīng)向總包方支付剩余的合同價款。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并支付完合同價款之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)用場合：適用于開發(fā)商與總包方簽訂的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。注意事項：明確項目的具體范圍，如綠化、停車場等配套設(shè)施。修正條款：在第一條中，詳細(xì)列出項目包含的設(shè)施和工程內(nèi)容。2.學(xué)校建設(shè)項目應(yīng)用場合：適用于學(xué)校與總包方簽訂的教學(xué)樓、宿舍樓、體育館等建設(shè)項目。注意事項：確保工程質(zhì)量和安全，滿足教育部門的規(guī)定。修正條款：在第五條中，增加工程質(zhì)量和安全的具體要求。3.醫(yī)院建設(shè)項目應(yīng)用場合：適用于醫(yī)院與總包方簽訂的門診樓、病房樓、手術(shù)室等建設(shè)項目。注意事項：保證醫(yī)療設(shè)施的合規(guī)性和可靠性。修正條款：在第五條中，強(qiáng)調(diào)醫(yī)療設(shè)施的合規(guī)性和可靠性要求。4.公共基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)用場合：適用于政府機(jī)構(gòu)與總包方簽訂的道路、橋梁、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施項目。注意事項：確保工程對公眾的安全和便利性。修正條款：在第五條中，增加工程對公眾安全和便利性的要求。5.旅游開發(fā)項目應(yīng)用場合：適用于旅游開發(fā)商與總包方簽訂的度假村、景區(qū)設(shè)施等旅游開發(fā)項目。注意事項：注重旅游設(shè)施的美觀和與環(huán)境的協(xié)調(diào)。修正條款：在第一條中，強(qiáng)調(diào)旅游設(shè)施的美觀和與環(huán)境的協(xié)調(diào)要求。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會出現(xiàn)各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在第四條中，明確工期延誤的責(zé)任方和違約金的計算方式，以約束雙方按時完成工程。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程的安全和可靠性。解決辦法：在第五條中，明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并設(shè)立驗收環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程變更問題：在施工過程中，業(yè)主可能會對工程進(jìn)行變更，導(dǎo)致額外的費用和工期的延長。解決辦法：在第六條中，明確工程變更的書面通知要求和變更價款的協(xié)商確定，以避免雙方因變更產(chǎn)生爭議。4.支付款項延遲問題：業(yè)主可能會延遲支付合同價款，導(dǎo)致總包方資金流轉(zhuǎn)困難。解決辦法：在第三條中，明確支付方式和時間，并設(shè)立違約責(zé)任，以確保業(yè)主按時支付款項。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計文件和施工圖紙附件內(nèi)容：包括項目的設(shè)計方案、平面圖、立面圖、剖面圖等施工圖紙。說明：這些圖紙是施工的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量和支付申請附件內(nèi)容：包括工程量清單和支付申請表。說明：這些文件用于記錄工程的進(jìn)展和支付情況，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行填寫和審核。3.竣工資料附件內(nèi)容：包括竣工報告、驗收記錄、質(zhì)量保證書等文件。說明：這些文件用于證明工程的完成情況和質(zhì)量，雙方應(yīng)確保文件的齊全和真實。4.變更通知書附件內(nèi)容：包括工程變更的書面通知和變更協(xié)議。說明：這些文件用于記錄工程變更的情況和雙方協(xié)商的結(jié)果，雙方應(yīng)確保文件的及時填寫和簽署?？偘┕ず贤?zhèn)ゴ?，五大?yīng)用場合它都包。房地產(chǎn)開發(fā)要小心，項目范圍條款要看清。學(xué)校建設(shè)重質(zhì)量，教育部門規(guī)定要遵守。醫(yī)院建設(shè)重合規(guī)，醫(yī)療設(shè)施質(zhì)量要把關(guān)。公共基建為大眾，工程安全和便利要保證。旅游開發(fā)重美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)不能忘。工期延誤別慌張，責(zé)任方和違約金要明確。質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，驗收環(huán)節(jié)要抓好。工程變更要協(xié)商，書面通知不能