租賃店鋪合同簡(jiǎn)單2024版

租賃店鋪合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于_______（店鋪地質(zhì)）的店鋪出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地質(zhì)：_______。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金每年不變。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其出租的店鋪符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.3在租賃期間，如甲方因店鋪拆遷、轉(zhuǎn)讓等原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租期退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），并賠償因其違約給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金、保證金或擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并以法律專業(yè)人士的意見(jiàn)為準(zhǔn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所：繁華商圈的店鋪應(yīng)用場(chǎng)合：想在繁華商圈租個(gè)店鋪，做點(diǎn)買賣。注意事項(xiàng)：這類商圈的店鋪?zhàn)饨疠^高，要特別注意租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，要了解商圈的人流量、消費(fèi)水平等因素，確保生意能興隆。2.場(chǎng)所：新建住宅區(qū)的店鋪應(yīng)用場(chǎng)合：想在新建住宅區(qū)租個(gè)店鋪，做點(diǎn)社區(qū)居民的生意。注意事項(xiàng)：新建住宅區(qū)的居民入住率可能不高，要了解清楚再?zèng)Q定。同時(shí)，要關(guān)注住宅區(qū)的配套設(shè)施、交通狀況等，以便更好地吸引顧客。3.場(chǎng)所：學(xué)校附近的店鋪應(yīng)用場(chǎng)合：想在大學(xué)附近租個(gè)店鋪，賣點(diǎn)學(xué)生用品或者小吃。注意事項(xiàng)：學(xué)校附近的店鋪受學(xué)生放假的影響較大，要考慮寒暑假期間的租金支付問(wèn)題。要了解學(xué)校的規(guī)章制度，避免違反相關(guān)規(guī)定。4.場(chǎng)所：旅游景點(diǎn)附近的店鋪應(yīng)用場(chǎng)合：想在旅游景點(diǎn)附近租個(gè)店鋪，賣點(diǎn)旅游紀(jì)念品。注意事項(xiàng)：旅游景點(diǎn)附近的店鋪生意受季節(jié)性影響較大，要關(guān)注旅游淡旺季的營(yíng)業(yè)額波動(dòng)。同時(shí)，要了解旅游政策、景區(qū)管理規(guī)定等，確保店鋪合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.場(chǎng)所：大型商場(chǎng)內(nèi)的店鋪應(yīng)用場(chǎng)合：想在大型商場(chǎng)內(nèi)租個(gè)店鋪，賣衣服、鞋子等商品。注意事項(xiàng)：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用較高，要確保自己的生意能承擔(dān)這些費(fèi)用。要了解商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式、客流狀況等，以便更好地融入商場(chǎng)氛圍。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃期間店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修責(zé)任不明確。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，避免出現(xiàn)糾紛。2.問(wèn)題：租賃期間甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，避免甲方隨意提高租金。3.問(wèn)題：租賃期間乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，約定乙方不得擅自改變店鋪用途。4.問(wèn)題：租賃期滿后，甲方不退還保證金。解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和時(shí)間，確保乙方權(quán)益。5.問(wèn)題：租賃期間，甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.店鋪平面圖：標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確租賃范圍。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，明確雙方的責(zé)任范圍。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的憑證，作為履行合同的證據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄店鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，便于明確責(zé)任。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備出租店鋪的合法資格。6.乙方聯(lián)系復(fù)印件：證明乙方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。7.雙方簽訂的合同原件：作為雙方履行合同的依據(jù)。租賃店鋪學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，店鋪信息寫清楚。地質(zhì)面積用途定，租賃期限同商討。租金支付別含糊，季度支付要記好。逾期未付要罰款，滯納金比例要知曉。保證金是護(hù)身符，退還條件要談好。甲方權(quán)利義務(wù)講，保證店鋪合規(guī)定。維修保養(yǎng)是責(zé)任，干涉經(jīng)營(yíng)不應(yīng)該。乙方權(quán)利義務(wù)看，合法經(jīng)營(yíng)是首要。按時(shí)支付租金保，設(shè)施愛(ài)護(hù)要記牢。違約責(zé)任要分明，損失賠償要談好。合同變更解續(xù)約，書面通知?jiǎng)e忘掉。爭(zhēng)議解決選法院，協(xié)商不成也不怕。特殊場(chǎng)合要注意，繁華商圈租金高。新建住宅入住率，學(xué)校附近