物業(yè)管理服務(wù)付款協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)付款協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是位于[物業(yè)地址]的物業(yè)業(yè)主，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，甲方愿意委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的管理與維護(hù)等；b)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；c)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等；d)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a)物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；b)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修基金、公共能源費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三條付款方式和時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a)物業(yè)管理費(fèi)：每季度末前支付下一季度的物業(yè)管理費(fèi)；b)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時(shí)間。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，除非一方提前終止本協(xié)議。第五條終止和解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：________________日期：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)付款協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、付款方式和時(shí)間六、服務(wù)期限七、終止和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、保密條款十一、其他約定十二、附件一、引言本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是位于[物業(yè)地址]的物業(yè)業(yè)主，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，甲方愿意委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。二、定義和術(shù)語2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2“物業(yè)區(qū)域”指甲方擁有的物業(yè)所在地，具體范圍見附件一。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的管理與維護(hù)等；b)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；c)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等；d)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a)物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；b)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修基金、公共能源費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。五、付款方式和時(shí)間5.1甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a)物業(yè)管理費(fèi)：每季度末前支付下一季度的物業(yè)管理費(fèi)；b)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時(shí)間。六、服務(wù)期限6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，除非一方提前終止本協(xié)議。七、終止和解除7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。十、保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十二、附件附件一：物業(yè)區(qū)域范圍附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容甲方（業(yè)主）：________________日期：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________日期：________________附件列表：1.附件一：物業(yè)區(qū)域范圍2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)協(xié)議的約定，為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)區(qū)域：指業(yè)主擁有的物業(yè)所在地，具體范圍見附件一。5.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)協(xié)議的約定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。6.服務(wù)期限：指本協(xié)議的有效期限，除非一方提前終止本協(xié)議。7.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議解決方式，首選友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在附件二中詳細(xì)列出，以避免雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解產(chǎn)生分歧。2.物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)期限的具體時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確，以避免雙方對服務(wù)期限的理解產(chǎn)生分歧。4.在協(xié)議中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.在協(xié)議中明確爭議解決的具體方式和地點(diǎn)，以避免在爭議解決過程中產(chǎn)生額外的麻煩。解決辦法：1.雙方在簽署協(xié)議前，應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和明確，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.雙方在簽署協(xié)議前，應(yīng)對物業(yè)管理費(fèi)用的金額和支付方式進(jìn)行充分的溝通和明確，確保雙方對此的理解一致。3.雙方在簽署協(xié)議前，應(yīng)對服務(wù)期限的具體時(shí)間進(jìn)行充分的溝通和明確，確保雙方對此的理解一致。4.雙方在簽署協(xié)議前，應(yīng)對違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金的計(jì)算方式進(jìn)行充分的溝通和明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.雙方在簽署協(xié)議前，應(yīng)對爭議解決的