土地使用權(quán)掛賬協(xié)議書

PAGEPAGE1土地使用權(quán)掛賬協(xié)議書甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______地塊的土地使用權(quán)，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)掛賬事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______地塊。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。1.5土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、掛賬金額及支付方式2.1掛賬金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將掛賬金額一次性支付給甲方。三、甲方聲明與保證3.1甲方保證對(duì)其出讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。3.2甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、乙方聲明與保證4.1乙方保證按本協(xié)議約定支付掛賬金額。4.2乙方保證在受讓土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理義務(wù)。5.3乙方未按約定支付掛賬金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)掛賬協(xié)議書目錄一、土地使用權(quán)掛賬協(xié)議書二、附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件三、附件2：甲方授權(quán)委托書四、附件3：乙方授權(quán)委托書五、附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告六、附件5：支付憑證七、附件6：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書土地使用權(quán)掛賬協(xié)議書甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______地塊的土地使用權(quán)，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)掛賬事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______地塊。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。1.5土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、掛賬金額及支付方式2.1掛賬金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將掛賬金額一次性支付給甲方。三、甲方聲明與保證3.1甲方保證對(duì)其出讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。3.2甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、乙方聲明與保證4.1乙方保證按本協(xié)議約定支付掛賬金額。4.2乙方保證在受讓土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理義務(wù)。5.3乙方未按約定支付掛賬金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：甲方授權(quán)委托書附件3：乙方授權(quán)委托書附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件5：支付憑證附件6：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件列表：1.附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件2：甲方授權(quán)委托書3.附件3：乙方授權(quán)委托書4.附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.附件5：支付憑證6.附件6：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.國(guó)有出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者，土地使用者支付土地出讓金后，取得土地使用權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等方面的糾紛。4.查封：指法院依法對(duì)土地使用權(quán)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的合法權(quán)益。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。7.訴訟：指合同當(dāng)事人在合同糾紛解決過程中，向人民法院提起的司法救濟(jì)程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)權(quán)屬是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.土地使用權(quán)評(píng)估：為確保交易公平，雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，確保按合同約定履行支付義務(wù)。4.土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。5.合同解除或終止：如合同履行過程中出現(xiàn)法定解除或約定解除情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.針對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬問題，雙方可共同委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況。2.針對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。3.針對(duì)支付方式及時(shí)間，雙方可在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行。4.針對(duì)土地使用權(quán)變更登記，甲方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助辦理義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料。5.針對(duì)合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。適用場(chǎng)景：1.