物業(yè)管理業(yè)績(jī)協(xié)議書樣本

PAGEPAGE1物業(yè)管理業(yè)績(jī)協(xié)議書樣本甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理制度、操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售等業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2雙方同意，在本協(xié)議到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料、證件等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理業(yè)績(jī)協(xié)議書樣本目錄一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用三、物業(yè)管理服務(wù)期限四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：物業(yè)管理制度及操作規(guī)程附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式附件三：物業(yè)資料、證件清單正文甲方（業(yè)主）：______________乙方（物業(yè)管理公司）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理制度、操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售等業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件二。2.2乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2雙方同意，在本協(xié)議到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料、證件等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。具體清單見附件三。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)管理制度及操作規(guī)程附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式附件三：物業(yè)資料、證件清單附件列表：1.附件一：物業(yè)管理制度及操作規(guī)程2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.附件三：物業(yè)資料、證件清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，以避免后續(xù)因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付問題：在合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)期限的續(xù)簽問題：在合同到期前，雙方應(yīng)提前進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，以避免合同到期后產(chǎn)生服務(wù)中斷的情況。4.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與溝通：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)溝通并提出建議，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.物業(yè)管理服務(wù)的變更與終止：在合同執(zhí)行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行處理。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以避免支付問題。3.在合同到期前提前進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，以確保合同的連續(xù)性。4.定期進(jìn)行監(jiān)督和檢查，加強(qiáng)雙方的溝通與協(xié)調(diào)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.在合同中約定變更和終止合同的處理方式，