煙酒店租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______煙酒店租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的煙酒店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的煙酒店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該煙酒店用于合法經營煙草、酒水等商品銷售業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期的最后一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情形后，無息退還乙方押金。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物的權屬合法、完整，無任何權利瑕疵。5.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3乙方應按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.4乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5乙方應按照約定支付租金和押金。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿前，如一方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2在租賃期限內，如乙方有以下情形之一，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付超過_______天的；（2）擅自改變租賃物的結構和用途，造成嚴重后果的；（3）利用租賃物從事違法活動的。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時，請根據(jù)實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______目錄一、煙酒店租賃合同1.1租賃物及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5雙方的權利和義務1.6合同的解除和終止1.7違約責任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1租賃物平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3押金收據(jù)樣本2024帶目錄帶附件詳細版-煙酒店租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的煙酒店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的煙酒店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該煙酒店用于合法經營煙草、酒水等商品銷售業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期的最后一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情形后，無息退還乙方押金。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物的權屬合法、完整，無任何權利瑕疵。5.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3乙方應按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.4乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5乙方應按照約定支付租金和押金。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿前，如一方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2在租賃期限內，如乙方有以下情形之一，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付超過_______天的；（2）擅自改變租賃物的結構和用途，造成嚴重后果的；（3）利用租賃物從事違法活動的。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：2.1租賃物平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3押金收據(jù)樣本請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時，請根據(jù)實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃物平面圖2.租金支付憑證樣本3.押金收據(jù)樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的基本法律。2.權利瑕疵：指租賃物存在權利上的問題，如租賃物被查封、抵押等。3.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛的過程。5.物業(yè)管理規(guī)定：指對租賃物所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理進行規(guī)范的一系列規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物維修責任界定：在合同中明確租賃物的維修責任，避免因維修問題產生糾紛。2.租金調整：在合同中約定租金調整的條件和方式，以應對市場變化。3.租賃物用途限制：合同中應明確租賃物的用途，避免乙方擅自改變用途導致糾紛。4.提前解約：合同中應約定提前解約的條件和違約責任，以保障雙方的權益。5.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時迅速解決。解決辦法：1.租賃物維修責任界定：在合同中明確租賃物的維修責任，如甲方負責維修，乙方需通知甲方及時進行維修。2.租金調整：在合同中約定租金調整的條件和方式，如根據(jù)市場租金水平定期調整。3.租賃物用途限制：合同中應明確租賃物的用途，如僅限用于煙酒店經營，不得擅自改變用途。4.提前解約：合同中應約定提前解約的條件和違約責任，如乙方需提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金。5.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如首先