青島市商鋪租賃合同合集3篇

青島市商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。商出租人(以下稱甲方)：******承租人(以下稱乙方)：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條、房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：*青島市，建筑面積****平方米，公攤面積*平方米，承租面積共****平方米，用途****(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。其次條、租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條、租金和租金交納期限3.1租金第1年為每月每平方米人民幣****元，從第*年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增*%，依此類推。3.2乙方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后*日內(nèi)，甲方將向乙方不計息退還。第四條、租賃期間房屋修繕甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必需無條件、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。第五條、各項費用的繳納5.1管理費：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用，管理費用*月/平方米。5.2水電費：水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成，由乙方繳納，水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿。5.3修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)。5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第六條、在租賃商鋪經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。6.3文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6.5必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。6.7自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或四周設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應(yīng)撤除。第七條、甲方的權(quán)利7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設(shè)備、平安隱患進行檢查。7.2有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督，7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對供應(yīng)的憑證的真實性負(fù)責(zé)。7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：7.4.1擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金****元；7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。第八條、出租方與承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條、違約金和違約責(zé)任9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條、續(xù)租10.1乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知出租方。第十二條、爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。第十三條、通知13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納快遞、傳真、當(dāng)面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。13.2乙方通訊地址如下：**********。13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：******承租方：******簽約日期：****青島市商鋪租賃合同(第二篇)合同編號：【填寫合同編號】合同主題：青島市商鋪租賃合同摘要：本合同由出租方（以下簡稱"甲方"）和承租方（以下簡稱"乙方"）在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成，就甲方所擁有的位于青島市【填寫具體地址】的商鋪進行租賃的相關(guān)事項進行約定。合同內(nèi)容：第一條合同目的甲方同意將青島市【填寫具體地址】的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，并按照本合同約定的條件和規(guī)定使用。第二條租賃期限本次租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】共【填寫租賃期限】個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a.每月固定租金：人民幣【填寫租金金額】元整；b.其他費用：由乙方承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)赓M用。2.乙方應(yīng)在每月【填寫具體日期】前將租金支付給甲方，并開具正式發(fā)票。第四條商鋪使用1.乙方承諾按照法律法規(guī)、政府規(guī)定相關(guān)要求使用商鋪，并保證在租期內(nèi)不經(jīng)甲方書面同意不擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和必要的維修，但不承擔(dān)由乙方保管和使用不當(dāng)造成的損壞的責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)因其使用所造成的損壞，并在接到甲方通知后及時修復(fù)。第六條解除合同1.甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫提前解約通知期限】書面通知對方。2.乙方如未按時支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償。第七條其他約定【在這里可根據(jù)實際情況增加其他約定，如違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容】第八條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。2.本合同任何條款的修改或變更需經(jīng)雙方書面協(xié)議并在法律允許的范圍內(nèi)生效。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市人民法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：青島市商鋪租賃合同(第三篇)青島市商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________地址：___________________________電話：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方（以下統(tǒng)稱"雙方"）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于青島市的商鋪達成如下合同：第一條租賃物品甲方將其擁有合法使用權(quán)的位于青島市_________（地址）商鋪出租予乙方使用，面積為_______平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______（天/月）與甲方書面協(xié)商，并經(jīng)雙方達成一致意見。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______元。乙方應(yīng)每月/季度/半年/年（選擇一項）按照人民幣_______元的價格支付租金。2.乙方應(yīng)于每個月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶/支付寶賬戶。第四條使用權(quán)及維護責(zé)任1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的租期和地點使用商鋪，并承擔(dān)合理的維護責(zé)任，保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運行。2.乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租商鋪，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)向乙方追加合理違約金，并要求乙方立即履行合同義務(wù)。2.若任一方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第六條其他約定1.本合同未約定事項，雙方可另行