門面房出租合同書范文合集3篇

門面房出租合同書范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于*********的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為****平方米。1.2本租賃物的功能為******，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。2.2乙方如需續(xù)租，必需在租賃期限屆滿前*個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起*日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元(大寫：***)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣****元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增*%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的*月*日作為每年租金調整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣1元，按季交付。4.4第年有關費用標準屆時依據(jù)市場行情另行商定。4.5裝修保證金為確保乙方廠房裝修符合甲方要求，本合同裝修保證金為人民幣10000元整(大寫：壹萬元整)。乙方裝修完畢開工后1個月內(nèi)，經(jīng)甲方驗收合格將向乙方無條件退還裝修保證金第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于*月*日*日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后*日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每季度頭一個月1號或該日以前向甲方支付當季租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：******乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之三。5.3乙方應于每季度頭一個月1日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付當季度物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的千分之三。5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條水電管理7.1乙方在租賃期內(nèi)，必需自費單獨安裝水電表，水電費用按月繳納，即每月按水電部門有關要求向水電部門或其托付機構支付水、電費。逾期半個月不交，水電部門有權斷水斷電或加收合同規(guī)定免除的廠房、宿舍租金或中止合同。7.2租賃期間，乙方廠房內(nèi)設的配電房及設備由甲方負責管理。第八條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。8.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。8.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。第九條合理使用面積管理乙方租賃期內(nèi)必需合理利用廠房及宿舍面積，若消失大量閑置面積，甲方有權收回調整。第十條防火平安10.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《XX消防條例》以及防火有關制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。10.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。10.3租賃物內(nèi)確因修理等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。10.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第十一條保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。第十二條物業(yè)管理12.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。12.2乙方在使用租賃物時必需遵守XX的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十三條裝修條款13.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意，并將裝修有關圖紙交一份甲方備案。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。租賃合同到期后，乙方若不續(xù)租，則乙方廠房裝修不能拆除部門產(chǎn)權歸甲方全部，乙方不能拆除，且拆除裝修后，乙方應將廠房大體恢復租賃前原樣交還甲方。13.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十四條環(huán)保條款14.1乙方生產(chǎn)項目必需符合國家有關環(huán)保政策，在經(jīng)過環(huán)評合格后方可正式開工。第十五條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。5、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十六條提前終止合同16.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。16.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.租賃最短期限為15個月(從第一年算起)，若租賃期未滿15個月，應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于12個月租金、物業(yè)管理費(廠房及宿舍之和)的25%(即每月每平方米50元標準)的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十七條免責條款17.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其它不行抗力因素導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。17.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳煛５谑藯l合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十九條廣告19.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。19.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。19.3廣告牌的尺寸規(guī)格等其他規(guī)范條件應聽從政府有關規(guī)定和綜合工業(yè)園的整體規(guī)范要求。其次十條有關稅費按國家及市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為擔當人分別擔當。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。其次十一條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。其次十二條適用法律22.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過甲方所在地法院訴訟解決。其次十三條其它條款23.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。23.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。其次十四條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(印章)：********授權代表(簽字)：*******乙方(印章)：********授權代表(簽字)：*******簽訂日期：**年*月*日門面房出租合同書范文(第二篇)合同范文門面房出租合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租人）：[甲方名稱]住所（地址）：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[乙方名稱]住所（地址）：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是門面房的合法所有人，乙方希望租用該門面房從事商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于[門面房地址]的門面房出租給乙方，供乙方經(jīng)營商業(yè)活動使用。第二條租賃期限本租賃合同的租期為從[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元/月，共計[租賃期限]個月。2.乙方每月應在每個月的[租金支付日]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權及限制1.乙方僅可將門面房用于從事商業(yè)活動，不得擅自轉租或轉讓給他人。2.乙方須以善良的管理者負責保管門面房內(nèi)的設備、設施和物品，確保其安全、完好無損。第五條違約責任1.若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，使對方遭受經(jīng)濟或其他損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.乙方如未按時支付租金超過[寬限天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金。第六條保密條款1.本合同內(nèi)容及與本合同相關的商業(yè)信息都應是保密的。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的任何條款、文件、信息等泄露給第三方。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的約束力。2.本合同的任何修改、補充及附件均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章方為有效。3.對本合同的解釋和爭議的解決應適用中華人民共和國的法律。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______門面房出租合同書范文(第三篇)門面房出租合同書范文合同編號：[合同編號]甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就門面房出租事宜達成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.甲方現(xiàn)出租給乙方，乙方同意承租的門面房，具體位置為：[門面房/店面位置]。第二條租賃期限1.出租期限為：起始日期[起租日期]至結束日期[租賃結束日期]。2.若乙方需續(xù)租，需提前[提前續(xù)約天數(shù)]天向甲方提出續(xù)租意向，并經(jīng)雙方同意辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]元的租金標準，支付租金。乙方應當在每月的[租金支付日]日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，每遲延一天，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元。第四條使用權及維修責任1