沈陽市房屋買賣合同合集3篇

沈陽市房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣房人)：*****身份證號：*****乙方(購房人)：*****身份證號：*****丙方(房產(chǎn)中介)：*****甲乙丙三方于*****年*****月*****日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，商定由乙方購買甲方的位于*。原協(xié)議其他商定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，詳細(xì)地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。其次、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的`債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需協(xié)作乙方供應(yīng)各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)覺該房屋存在甲方無法保證的狀況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同商定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方擔(dān)當(dāng)該稅，其他交易所需的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必需無條件協(xié)作，否則不協(xié)作導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)供應(yīng)政策詢問和相關(guān)代辦事項，詳細(xì)中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的緣由導(dǎo)致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，仔細(xì)遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點：*****甲方：*******乙方：**********丙方：*************年*****月*****日****年*****月*****日*****年*****月*****日沈陽市房屋買賣合同(第二篇)標(biāo)題：沈陽市房屋買賣合同合同編號：[編號]日期：[日期]摘要：本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）根據(jù)沈陽市相關(guān)法律規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地點：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣[價格]元（大寫：[價格大寫]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將全部款項支付給乙方。支付方式包括：[支付方式詳細(xì)描述]。三、過戶及產(chǎn)權(quán)交接1.過戶：雙方約定，甲方在支付全部款項后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并完成過戶費用的支付。2.產(chǎn)權(quán)交接：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及一切與房屋有關(guān)的法律文件、證明和證件。四、房屋權(quán)益及擔(dān)保責(zé)任1.房屋權(quán)益：乙方保證所售房屋無債權(quán)、查封、抵押以及其他法律糾紛。如甲方在購買后發(fā)現(xiàn)任何以上情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并無條件退還甲方全部款項。2.房屋狀況：甲方確認(rèn)在購買前已詳細(xì)了解房屋的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，對其中存在的問題及風(fēng)險已充分知曉并承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總金額的[違約金比例]%。2.買賣雙方均有權(quán)解除本合同，并賠償因解除本合同所造成的實際損失。六、適用法律和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方因本合同發(fā)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交沈陽市有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：沈陽市房屋買賣合同(第三篇)沈陽市房屋買賣合同甲方（賣方）：________________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）乙方（買方）：________________________（身份證號碼）為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法原則，達(dá)成如下協(xié)議，即房屋買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：_______________________（建筑面積）1.3房屋所有權(quán)：_______________________（產(chǎn)權(quán)狀況）1.4房屋現(xiàn)狀：_______________________（裝修、設(shè)施及其它狀況）1.5房屋權(quán)證：_______________________（房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明）第二條交易價格及支付方式2.1買賣價格：_______________________（金額）2.2支付方式：_______________________（一次性付款/分期付款）2.3付款時間及方式：_______________________（具體時間及銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條交房時間與手續(xù)3.1交房時間：_______________________（具體時間）3.2房屋交接手續(xù)：_______________________（具體要求，如未安裝水、電、煤氣等設(shè)施的補(bǔ)充說明）第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方保證所出售房屋的合法權(quán)屬，無產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性抵押，如有法律糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方承諾按時繳納過戶手續(xù)費，并完成相應(yīng)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償相應(yīng)的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，乙方須向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)解除合同所產(chǎn)生的其他費用。第六條爭議解決6.1本合同爭議應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，應(yīng)向沈陽市人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1未盡事宜以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買