房屋出租安全合同

房屋出租安全合同乙方(承租人)：

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就乙方承租甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、房屋概況

1.1出租房屋坐落在

，建筑面積

平方米，戶型：

1.2乙方承租該房屋的使用目的：住房。

1.3房屋現(xiàn)狀描述：。

1.4房屋內(nèi)甲方供應(yīng)的家具、設(shè)備明細(xì)：

二、租房期限

2.1雙方商定的租期為

年，自

年

月

日開頭起算

2.2本合同商定的租期屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，雙方協(xié)商全都，根據(jù)雙方協(xié)商的期限延長租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.3甲方在接到乙方通知后一月內(nèi)，未做出是否同意續(xù)租的明確看法的，視為同意乙方續(xù)租

2.4租期到期，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并連續(xù)使用，且甲方未明確表示反對(duì)的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。

2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，但均應(yīng)于解除合同前一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，以便對(duì)方有合理的時(shí)間支配相應(yīng)事宜。

三、租金、費(fèi)用及其支付和負(fù)擔(dān)方法

3.1雙方商定房屋租金為人民幣

元/月，押金共

元。租金在租期的第一年于提前7日按季度支付，一年后于提前7日按半年支付。在乙方租賃的兩年期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商全都月租金不予調(diào)整。

3.2承租房屋的水、電、自然?氣、光纖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方法為：乙方擔(dān)當(dāng)。（乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用自租賃期限起算日開頭計(jì)算。租賃期限起算日之前的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清。）

3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門窗等消失的損毀和修善由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、雙方違約責(zé)任及責(zé)任擔(dān)當(dāng)

4.1甲方

(1)甲方保證對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)或具有向乙方出租的合法、有效的權(quán)源;

(2)甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權(quán)利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形;

(3)甲方保證該房屋在租賃期限內(nèi)不被他人合法追索。

(4)甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在危及乙方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)平安的質(zhì)量缺陷、平安隱患。

(5)甲方不得向乙方供應(yīng)質(zhì)量不合格或存在平安隱患的水、電器、煤氣設(shè)備或物品。

(6)甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方披露與乙方正常、平安、合理使用房屋有關(guān)的重大事項(xiàng)，以及在乙方提出有關(guān)疑問時(shí)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)解答，但與乙方正常、平安、合理使用無關(guān)或涉及個(gè)人隱私、商業(yè)隱秘、國家平安的疑問除外。

(7)甲方在租賃期限屆滿前出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前提前15日向乙方發(fā)出書面的通知。

(8)為乙便利利使用房屋，且乙方供應(yīng)要求時(shí)，為乙方供應(yīng)合理且必要的幫助。

4.2乙方

(1)根據(jù)承租房屋及各類家具、家電、水電氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法及其性質(zhì)合理使用房屋及各類物品，并規(guī)范操作。如因乙方過失，或不正值使用導(dǎo)致自己或他人人身和財(cái)產(chǎn)平安的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任

(2)乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥當(dāng)?shù)恼展?，因乙方照?保管不力或不正值使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方供應(yīng)的各類物品損失損毀的，致甲方或第三方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，詳細(xì)的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛惜社區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設(shè)施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;愛惜社區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;根據(jù)社區(qū)公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或自行打算與他人合租。甲方同意轉(zhuǎn)租或合租的，其租賃期限不得長于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實(shí)施的與承租有關(guān)的行為向甲方負(fù)責(zé)。如乙方違反本商定，擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的，轉(zhuǎn)租或合租合同無效，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)租或合租費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。

(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)承租房屋進(jìn)行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)。甲方同意乙方進(jìn)行房屋改善或添附的，添附或改善活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律或有關(guān)部門的規(guī)定。如乙方違反本商定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋改善或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并根據(jù)損失費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。

(6)乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共平安的活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：存儲(chǔ)易燃、易爆、危急品及其他危害公共平安的物品;組織或進(jìn)行傳銷、容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣毒品;賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場(chǎng);為犯罪嫌疑人或罪犯供應(yīng)庇護(hù);從事危害國家或國防平安的間諜活動(dòng);其他違法、犯罪及危害公共平安的行為。如乙方違反該商定，甲方可以解除租賃合同，由乙方擔(dān)當(dāng)因此造成的全部損失。

(7)未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán)，乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方全部的家具、水電氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方違反該商定，擅自處分承租房屋或甲方全部的物品且未經(jīng)甲方追認(rèn)的，處分行為無效，乙方須根據(jù)相關(guān)問題牽涉的全部費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。

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