電子技術面試試題及答案

電子技術面試試題及答案A.經營方式不同B.所屬權屬不同C.經營范圍不同D.資金投入不同正確答案:A解析：直營連鎖房地產經紀機構是由總公司直接管理和運營的，而特許加盟房地產經紀機構是由總公司授權給特許經營者經營，經營方式不同。A.以規(guī)模化經營實現(xiàn)運營成本的降低B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)正確答案:C3.房地產經紀是指房地產經紀人員和機構，為促成委托人與()達成房地產交易，向委托人提供相關信息和專業(yè)服務并收取傭金等服務費用的行為。A.他人B.房地產購買者C.房地產出售者D.房地產所有權人正確答案:B4.房地產交易實質上是房地產的交易()。A.權利B.他項權利C.使用權D.所有權正確答案:A5.中國內地房地產經紀人員包括房地產經紀人和()。A.初級房地產經紀人B.房地產經紀人協(xié)理C.助理房地產經紀人D.房地產銷售員、正確答案:B二、多項選擇題6.設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以()。A.由房地產價格評估機構評定B.由抵押當事人協(xié)商確定C.由抵押權人認定D.由政府公布E.由抵押人和抵押權人指定的第三人確定正確答案:AB解析：設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協(xié)商議定，也可以由房地產價格評估機構確定，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.下列各項中屬于特許經營的特點的是()A.(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權B.由同一公司所有，統(tǒng)一經營管理C.在授權合同中包含一些調整和控制條款D.受許人需要支付權利使用費E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)正確答案:ACD解析：特許經營具有4個特點：①(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權;②權利所有者授權其他人使用上述權利;③在授權合同中包含一些調整和控制條款，以指導受許人的經營活動;④受許人需要支付權利使用費和其他費用。BE兩項屬于直營連鎖經營的特點。8.下列房屋中不得出租的有()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形E.已抵押，未經抵押權人同意的正確答案:ACDE解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①屬于違法建筑的;②不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;③違反規(guī)定改變房屋使用性質的;④法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。9.房屋租賃的基本流程包括()。A.出租人向管理部門提出申請，領取《房屋租賃證》B.尋租人確定房源C.租賃雙方簽訂書面租賃合同D.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案E.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產稅、營業(yè)稅及所得稅。正確答案:BCE解析：房屋租賃的基本流程：①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產稅、營業(yè)稅及所得稅。D項應該是，房屋租賃當事人應當租祖賃合同簽訂后30日內，持有關文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。10.房地產經紀服務費用主要有()。A.傭金B(yǎng).房租C.延伸服務收費D.差價E.稅費正確答案:AC解析：房地產經紀服務費用分為傭金和延伸服務收費。其傭金是指房地產經紀機構和房地產經紀人員提供房地產交易相關信息、實地看房、代擬房地產交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產交易合同等房地產經紀基本服務，向委托人收取的服務費用。延伸服務費是指房地產經紀機構和房地產經紀人員提供代辦貸款、代辦房地產登記等房地產經紀延伸服務，向委托人收取的服務費用。三、案例分析題(11-12題共用題干)甲房地產公司以出讓方式依法取得一宗商業(yè)用地40年的'使用權，在開發(fā)過程中，以作價補償方式組織了征收，并通過工程總承包招標方式組織建設活動，由于開發(fā)資金短缺，公司決定進行房屋預售。11.公司預售前應完成的工作有()。A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書B.辦理預售許可證C.按預售商品房計算，已投入建設資金達到總投資的25%以上D.購房者具備一次付款能力12.在經營過程中，按照付款時間劃分，除預售方式外，還有()等方式。A.現(xiàn)售B.部分產權銷售C.賒銷D.全部產權銷售正確答案:11.ABC;12.A解析：1.商品房預售應該符合的條件有：①已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。2.商品房銷售包括現(xiàn)售和預售?，F(xiàn)售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，由買受人支付房價款的行為。預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，由買受人支付定金或者房價款的行為。二級心理咨詢師測試題及答案二級心理咨詢師測試題及答案1[單選題]能溶于液體的物質是()覺適宜刺激的主要特點。A.聽B.嗅C.味D.觸參考答案：C2[單選題]基本的味覺有()。A.咸、甜、苦、酸B.酸、甜、苦、辣C.甜、成、麻、辣D.酥、脆、甜、咸參考答案：A3[單選題]味覺的感受器是()。A.味蕾B.科蒂氏器官C.半規(guī)管D.前庭器官參考答案：A4[單選題]生理零度是指()。A.皮膚表面的溫度B.37℃C.36.50CD.正常的體溫參考答案：A5[單選題]平衡覺()。A.又叫靜覺B.又叫機體覺C.的感受器是內耳中的科蒂氏器官D.的感受器是自由神經末梢參考答案：A6[單選題]內臟感覺包括()等的感覺。A.饑餓、飽脹、窒息、疲勞、便意和性B.平衡覺、運動覺和疼痛C.饑餓、觸壓、振動、渴和疼痛D.飽脹、渴、窒息、疲勞、便意、性、振動和觸壓參考答案：A7[單選題]知覺是指()。A.人腦對直接作用于感覺器官的客觀事物個別屬性的反映B.直接作用于感覺器官的客觀事物的整體在人腦中的反映C.人腦對客觀事物間接的、概括的反映D.過去的經驗在頭腦中的反映參考答案：B8[單選題]感覺是指()。A.人腦對直接作用于感覺器官的客觀事物個別屬性的反映B.人腦對客觀事物個別屬性的反映C.人腦對直接作用于感覺器官的客觀事物整體的反映D.過去的經驗在頭腦中的反映參考答案：A9[單選題]按照刺激的來源，可把感覺分為()。A.視覺和聽覺B.外部感覺和內部感覺C.視覺、聽覺、嗅覺、味覺和皮膚感覺D.運動覺、平衡覺和機體覺參考答案：B10[單選題]感覺器官對適宜刺激的感覺能力叫()。A.感覺B.感受性C.感覺閾限D.最小可覺差參考答案：B11．[單選題]剛剛能引起感覺的最小刺激強度叫()。A.最小可覺差B.絕對感覺閾限C.差別閾限D.差別感覺閾限參考答案：B12．[單選題]絕對感受性的高低可以用()來度量。A.剛剛引起感覺的刺激強度B.差別感覺閩限C.剛剛能引起差別感覺的刺激的最小變化量D.最小可覺差參考答案：A13．[單選題]感受性與感覺閾限之間的關系是()。A.常數(shù)關系B.對數(shù)關系C.正比關系D.反比關系參考答案：D14．[單選題]在外界刺激持續(xù)作用下，感受性發(fā)生變化的現(xiàn)象叫()。A.感覺適應B.感覺后像C.感覺對比D.聯(lián)覺參考答案：A15．[單選題]對光適應是()。A.在強光作用下，視覺的感覺閾限迅速提高的'過程B.在強光作用下，視覺的感受性迅速提高的過程C.在強光作用下，視覺的感覺閾限迅速降低的過程D.在強光作用下，視覺的差別閾限迅速降低的過程參考答案：A參考解析：在強光作用下，光刺激的強度變化大才能感受到，光刺激的強度變化弱不容易感受到!所以感受性降低!也就是能夠引起感覺到的最小刺激的強度變大。能夠引起感覺的最小刺激強度叫絕對感覺閥限。第16．[單選題]對暗適應是()。A.在暗環(huán)境中，視覺的感受性不斷提高的過程B.在暗環(huán)境中，視覺的感受性不斷降低的過程C.在暗環(huán)境中，視覺的感覺閾限不斷提高的過程D.在暗環(huán)境中，視覺的差別閩限不斷提高的過程參考答案：A17．[單選題]為了保護對暗適應，()。A.最好戴上一個墨鏡B.只要戴上一個紅色的眼鏡就可以C.戴上一個藍色的眼鏡就可以D.戴上一個彩色的眼鏡就可以參考答案：B18．[單選題]外界刺激停止作用后，暫時保留一段時間的感覺形象叫()。A.對光適應B.感覺后像C.對暗適應D.感覺對比參考答案：B19．[單選題]感覺后像可分為()。A.彩色后像和非彩色后像B.正后像和負后像C.同時后像和相繼后像D.明后像和暗后像參考答案：B20．[單選題]同樣亮的兩張灰色紙分別放在黑色紙和白色紙上，看起來()。A.在黑色紙上的灰比白色紙上的灰亮B.在黑色紙上的灰比白色紙上的灰暗C.在白色紙上的灰比黑色紙上的灰亮D.在白色紙上的灰和黑色紙上的灰一樣亮參考答案：A21[多選題]記憶是()。A.改變信息和知識經驗的存儲方式的過程B.人腦對輸入的信息進行編碼、儲存和提取的過程C.過去的經驗在頭腦中的反映D.人腦對客觀事物間接的、概括的反映參考答案：B,C22[多選題]正常人錯覺的性質包括()。A.錯覺是對客觀事物的歪曲知覺B.錯覺所產生的歪曲帶有固定的傾向C.錯覺是比較容易糾正的D.只要具備產生錯覺的條件，錯覺就一定會發(fā)生參考答案：A,B,D23[單選題]關于錯覺，錯誤的說法包括()。A.是對客觀事物的歪曲知覺B.只要具備產生錯覺的條件，錯覺就一定會發(fā)生C.只要知道錯覺產生的原因，錯覺是可以消除的D.錯覺所產生的歪曲帶有固定的傾向參考答案：C24[單選題]短時記憶中的信息是()。A.不能被意識到的B.一種內隱信息C.能被意識到的D.一種主觀臆造參考答案：C25[多選題]彩色的特性包括()。A.飽和度B.明度C.照度D.色調參考答案：A,B,D26[單選題]信息的編碼、儲存、提取方式和信息儲存時間的長短是劃分()的標準。A.記憶過程B.圖象記憶和聲象記憶C.思維過程D.三個記憶系統(tǒng)參考答案：D27[單選題]遺忘的進程一般是()。