住房出租合同協(xié)議書參考（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房出租合同協(xié)議書參考甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋用途：住宅/商鋪/辦公等4.房屋設(shè)施情況：__________5.其他需要特別注明的事項(xiàng)：__________第二條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為__________元；2.支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的__________日將租金支付給甲方；3.違約金：若乙方逾期未支付租金，每日按照租金金額的__________%支付違約金。第三條租賃期限1.甲方同意將房屋租給乙方使用的期限為__年__月__日起至__年__月__日止，在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；2.若續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條使用及維護(hù)1.乙方僅可將租賃房屋作為自己的住宅使用，不得擅自改變房屋用途；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因日常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗，如非乙方原因?qū)е碌拇竺娣e損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條保證金1.乙方同意在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，金額為__________元；2.乙方在合同期滿并退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件將押金全額退還給乙方。第六條違約責(zé)任1.乙方如違反租賃合同相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或擾民行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿自動(dòng)失效；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________日期：年月日住房出租合同協(xié)議書參考（二）住房出租合同協(xié)議書出租人（甲方）：（甲方姓名）身份證號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼）承租人（乙方）：（乙方姓名）身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將其位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方出租的房屋，并同意按照以下條款履行合同規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1、房屋地址：（具體地址）。2、房屋面積：（房屋面積）平方米。3、房屋用途：（居住用途/商業(yè)用途/其他用途）。4、租賃期限：自（開始日期）起，至（結(jié)束日期）止。第二條房屋租金1、租金金額：每月租金為（租金金額）元人民幣。2、付款方式：乙方應(yīng)在每月的（付款日，例如每月的1號(hào)）前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約。3、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條押金及水電費(fèi)用1、乙方須向甲方繳納押金（押金金額）元人民幣作為租賃期間的保證金。在合同期滿、乙方按照約定歸還房屋且未發(fā)生損壞等問題時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全部無(wú)息歸還乙方。2、房屋租金每月付清，乙方首次付款時(shí)須另行支付一個(gè)月的租金作為當(dāng)月費(fèi)用。3、合同期滿時(shí)，甲方檢查房屋完好無(wú)損后，應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還乙方支付給甲方的全部押金。第四條房屋維護(hù)及設(shè)備設(shè)施1、甲方應(yīng)保證所出租房屋具備安全衛(wèi)生條件，屋內(nèi)設(shè)施齊全，供暖、供水、供電正常運(yùn)作。2、乙方對(duì)屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)修理費(fèi)用。3、禁止擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局等，如有變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條使用權(quán)1、在租賃期間內(nèi)，租賃房屋僅供乙方居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或?qū)⒆赓U房屋用于其他非法用途。2、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因乙方原因?qū)е路课荼槐I，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條退租1、乙方需提前（退租提前天數(shù)，例如30天）天書面通知甲方，甲方同意乙方退租后，乙方有義務(wù)將房屋恢復(fù)原狀并遷出。2、甲方同意乙方退租后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還乙方支付的押金，同時(shí)自行解決房屋的繼續(xù)租賃問題。第七條合同解除1、本合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)使用該房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為（續(xù)簽期限）。2、在合同期限內(nèi)，如有以下情形發(fā)生，雙方均有權(quán)解除合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住；（3）乙方違反合同約定，如未按時(shí)付租、損壞房屋等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。第九條其他約定（可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定，如房屋維修責(zé)任、衛(wèi)生責(zé)任等）第十條合同生效1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿