婚前房產(chǎn)通風(fēng)協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)通風(fēng)協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【填寫(xiě)日期】簽署并生效：甲方（賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方姓名】身份證號(hào)：【填寫(xiě)甲方身份證號(hào)】乙方（買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方姓名】身份證號(hào)：【填寫(xiě)乙方身份證號(hào)】鑒于：1.甲方是【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并與甲方達(dá)成初步購(gòu)買(mǎi)意向。3.雙方同意在簽署本協(xié)議前進(jìn)行通風(fēng)處理，以確保該房產(chǎn)的空氣質(zhì)量符合乙方的需求。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守：第一條通風(fēng)處理1.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【填寫(xiě)通風(fēng)處理期限】?jī)?nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行通風(fēng)處理，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)到乙方的要求。1.2通風(fēng)處理期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。1.3通風(fēng)處理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明該房產(chǎn)的空氣質(zhì)量符合乙方的需求。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)購(gòu)房?jī)r(jià)格】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)購(gòu)房?jī)r(jià)格大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的期限為自本協(xié)議生效之日起【填寫(xiě)支付期限】日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后【填寫(xiě)交付期限】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本協(xié)議約定完成通風(fēng)處理，或通風(fēng)處理后的空氣質(zhì)量不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.2若乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【填寫(xiě)違約金比例】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地】人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方姓名】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。2024婚前房產(chǎn)通風(fēng)協(xié)議目錄一、序言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、通風(fēng)處理四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式五、交付及過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、序言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【填寫(xiě)日期】簽署并生效：甲方（賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方姓名】身份證號(hào)：【填寫(xiě)甲方身份證號(hào)】乙方（買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方姓名】身份證號(hào)：【填寫(xiě)乙方身份證號(hào)】鑒于：1.甲方是【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并與甲方達(dá)成初步購(gòu)買(mǎi)意向。3.雙方同意在簽署本協(xié)議前進(jìn)行通風(fēng)處理，以確保該房產(chǎn)的空氣質(zhì)量符合乙方的需求。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“通風(fēng)處理”指甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的通風(fēng)處理，以達(dá)到乙方對(duì)空氣質(zhì)量的要求。2.2“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。2.3“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.4“過(guò)戶”指甲方協(xié)助乙方辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。三、通風(fēng)處理1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【填寫(xiě)通風(fēng)處理期限】?jī)?nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行通風(fēng)處理，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)到乙方的要求。2.通風(fēng)處理期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。3.通風(fēng)處理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明該房產(chǎn)的空氣質(zhì)量符合乙方的需求。四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)購(gòu)房?jī)r(jià)格】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)購(gòu)房?jī)r(jià)格大寫(xiě)】元整）。2.乙方支付購(gòu)房款的期限為自本協(xié)議生效之日起【填寫(xiě)支付期限】日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后【填寫(xiě)交付期限】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定完成通風(fēng)處理，或通風(fēng)處理后的空氣質(zhì)量不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【填寫(xiě)違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地】人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告甲方（賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方姓名】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。附件列表：1.空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.通風(fēng)處理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的通風(fēng)處理，以達(dá)到特定空氣質(zhì)量要求。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。4.交付：指將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.通風(fēng)處理不符合要求：在通風(fēng)處理完成后，應(yīng)要求甲方提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明空氣質(zhì)量符合乙方要求。若檢測(cè)報(bào)告不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.支付購(gòu)房款問(wèn)題：在支付購(gòu)房款時(shí)，乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.交付及過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)注意核對(duì)相關(guān)文件，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。解決辦法：1.針對(duì)通風(fēng)處理不符合要求的問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽訂合同前明確通風(fēng)處理的具體要求，并在合同中約定違約責(zé)任。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)要求甲方提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以核實(shí)空氣質(zhì)量是否符合要求。2.針對(duì)支付購(gòu)房款問(wèn)題，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)仔細(xì)核對(duì)甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付違約金。3.針對(duì)交付及過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中明確約定交付及過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，