地中海風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同范本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/路/巷）_______號，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年代：_______年。1.2該房產(chǎn)為地中海風(fēng)格，具備以下特點：_______（描述地中海風(fēng)格特點）。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方通過貸款方式支付，貸款期限為_______年，利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。四、甲方保證4.1甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶及交付的問題。4.2甲方保證上述房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的要求，不存在違法建筑、危險房屋等情況。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同約定的價格及支付方式購買上述房產(chǎn)。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間及方式支付剩余購房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間及方式交付房產(chǎn)及證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：_______元/天，自逾期之日起計算，直至甲方履行完畢之日止。6.2乙方未按照本合同約定的時間及方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：_______元/天，自逾期之日起計算，直至乙方履行完畢之日止。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.貸款合同復(fù)印件（如有）注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改；2.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益；3.如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地中海風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同范本（匯總）目錄一、房屋基本情況二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式三、房產(chǎn)過戶及交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/路/巷）_______號，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年代：_______年。1.2該房產(chǎn)為地中海風(fēng)格，具備以下特點：_______（描述地中海風(fēng)格特點）。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方通過貸款方式支付，貸款期限為_______年，利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。四、甲方保證4.1甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶及交付的問題。4.2甲方保證上述房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的要求，不存在違法建筑、危險房屋等情況。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同約定的價格及支付方式購買上述房產(chǎn)。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間及方式支付剩余購房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間及方式交付房產(chǎn)及證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：_______元/天，自逾期之日起計算，直至甲方履行完畢之日止。6.2乙方未按照本合同約定的時間及方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：_______元/天，自逾期之日起計算，直至乙方履行完畢之日止。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.貸款合同復(fù)印件（如有）注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改；2.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益；3.如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.貸款合同復(fù)印件（如有）5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）8.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）9.房屋交付清單10.房屋維修記錄（如有）11.付款憑證復(fù)印件12.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.其他相關(guān)文件或證明材料違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及證件：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及證件，如未能按時交付，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如未能按時支付，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：如甲方提供的房產(chǎn)存在上述問題，影響房產(chǎn)過戶及交付，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間及方式支付剩余購房款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間及方式支付剩余購房款，如未能按時支付，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證不齊全：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證是否齊全，如不齊全，需了解原因并采取相應(yīng)措施。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房產(chǎn)前，應(yīng)對房屋進行質(zhì)量檢測，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：確保支付方式及時間明確，避免因支付問題引發(fā)糾紛。4.過戶手續(xù)辦理：了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶政策，確保過戶手續(xù)