2024年-徐州市房屋租賃合同(完整版)

徐州市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2該房屋租賃面積：________平方米。1.3該房屋用途：居住/辦公。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2租金支付方式：按________（月/季/年）支付，每期租金于支付周期開始之日起________日內(nèi)支付。3.3首期租金：乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該房屋，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。7.3乙方未按約定支付租金或使用房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：________乙方（蓋章/簽字）：________甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________簽訂日期：________年________月________日簽訂地點(diǎn)：徐州市________區(qū)（縣）________路________弄________號(hào)________室一、租金的確定租金的確定應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平合理的原則。甲方應(yīng)根據(jù)房屋的位置、面積、裝修程度、配套設(shè)施等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的行情，合理確定租金價(jià)格。同時(shí)，甲方也應(yīng)考慮自身的利益，確保租金能夠覆蓋房屋的運(yùn)營(yíng)成本并獲得合理的回報(bào)。二、租金的支付方式租金的支付方式是租賃合同中的重要條款之一。常見的支付方式有按月支付、按季支付和按年支付。甲方應(yīng)在合同中明確約定租金的支付方式，并根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定。同時(shí)，甲方也應(yīng)明確租金支付的具體日期，以便乙方按時(shí)支付租金。三、租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，可能會(huì)受到市場(chǎng)供需、物價(jià)水平等因素的影響，導(dǎo)致租金的波動(dòng)。因此，甲方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式。一般來說，租金調(diào)整的條件可以約定為租賃期限屆滿時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情重新協(xié)商確定租金。同時(shí)，甲方也應(yīng)明確租金調(diào)整的通知期限，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。四、租金的逾期支付乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式和日期支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式可以約定為逾期支付租金的萬分之幾，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。同時(shí)，甲方也應(yīng)明確滯納金的支付期限，以便乙方盡快支付逾期租金和滯納金。五、租金的退還在租賃期限屆滿或合同解除后，如果乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。甲方應(yīng)在合同中明確租金退還的具體方式和期限，以便乙方及時(shí)收到退還的租金。六、其他相關(guān)費(fèi)用的支付除了租金之外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式，并與乙方約定費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。同時(shí)，甲方也應(yīng)提供相應(yīng)的繳費(fèi)單據(jù)和憑證，以便乙方核實(shí)和支付相關(guān)費(fèi)用。租金及支付方式是房屋租賃合同中的重要條款，需要甲乙雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行充分的協(xié)商和明確約定。只有明確了租金及支付方式，才能保證租賃合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。在明確了租金及支付方式的重要性之后，我們還需要對(duì)這一條款中的其他細(xì)節(jié)進(jìn)行進(jìn)一步的補(bǔ)充和說明，以確保合同的完善和雙方的權(quán)益保護(hù)。七、租金的支付方式多樣化在實(shí)際操作中，租金的支付方式可以多樣化，以適應(yīng)不同承租人的需求。除了現(xiàn)金支付外，還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等電子支付方式。甲方應(yīng)在合同中明確接受的各種支付方式，并指定具體的收款賬戶信息，以便乙方選擇最便捷的方式進(jìn)行支付。八、租金的預(yù)付在某些情況下，甲方可能會(huì)要求乙方預(yù)付租金，尤其是在租賃期限較長(zhǎng)或乙方信用記錄不足時(shí)。預(yù)付租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。預(yù)付租金可以作為一種保障措施，確保甲方在租賃期間能夠收到租金。九、租金的發(fā)票開具乙方在支付租金時(shí)，有權(quán)要求甲方提供正規(guī)的租金發(fā)票。甲方應(yīng)在合同中明確是否提供發(fā)票，以及發(fā)票的開具流程和條件。提供正規(guī)發(fā)票不僅能夠滿足乙方的財(cái)務(wù)報(bào)銷需求，也是甲方合法納稅的體現(xiàn)。十、租金的漲幅限制為了保護(hù)承租人的權(quán)益，一些地區(qū)的法律法規(guī)可能會(huì)對(duì)租金的漲幅進(jìn)行限制。甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得隨意超過法定漲幅。合同中應(yīng)明確租金漲幅的限制，以及調(diào)整租金的具體程序。十一、租金的拖欠處理如果乙方拖欠租金，甲方應(yīng)有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。這包括但不限于發(fā)出催款通知、收取滯納金、暫停房屋使用權(quán)，甚至在嚴(yán)重情況下解除合同。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方拖欠租金的處理流程和甲方可以采取的措施。十二、特殊情況下租金的處理在特殊情況下，如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)根據(jù)情況適當(dāng)減免租金。合同中應(yīng)明確特殊情況下租金的處理原則和方式。十三、租金支付的證明為了防止未來可能出現(xiàn)的糾紛，甲乙雙方都應(yīng)保留租金支付的證據(jù)。乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供收據(jù)或確認(rèn)支付的