某市大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（可行性研究報(bào)告）

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 1 1 1第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 2.1發(fā)展規(guī)劃分析 2.2產(chǎn)業(yè)政策分析 2.3行業(yè)準(zhǔn)入分析 第三章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 3.1資源概述 3.3其他因素 第四章節(jié)能方案分析 4.1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 4.6耗能指標(biāo) 第五章建設(shè)用地、征地拆遷和移民安置分析 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告25.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第六章環(huán)境保護(hù)和生態(tài)影響 6.1環(huán)保依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 6.2污染物排放設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 486.3建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 6.4污染源分析 6.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 6.6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第七章經(jīng)濟(jì)影響分析 7.1經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析 7.2行業(yè)影響分析 7.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 7.4宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 第八章社會(huì)影響效果分析 8.1社會(huì)影響效果分析 8.2社會(huì)適應(yīng)性分析 8.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 附表：項(xiàng)目投資估算和財(cái)務(wù)分析表項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況1、申報(bào)單位：××文化演藝有限公司3、公司類型：有限責(zé)任公司大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)社會(huì)、文化發(fā)展等方面發(fā)揮了不可或缺的作用。加強(qiáng)基層文化建設(shè)，加快構(gòu)建公共文化服務(wù)體系，是社會(huì)主義先進(jìn)文化建設(shè)和構(gòu)建和諧社會(huì)的內(nèi)在要求。基層文化建設(shè)是中國(guó)先進(jìn)文化建設(shè)的重要組成部分，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要保障。造區(qū)域發(fā)展新高地、爭(zhēng)當(dāng)山東縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展排頭兵”的基本定位和建建設(shè)為中心，以工業(yè)化和城市化為重心，譜寫(xiě)了鄒城發(fā)展史上的新篇章。鄒城市先后獲得省級(jí)園林城市、山東省適宜人居環(huán)境獎(jiǎng)等稱號(hào)。根據(jù)《鄒城市城市總體規(guī)劃》,城市總體布局為“東擴(kuò)、西禁、南控、北?！?即城市以向東發(fā)展為主，向南控制發(fā)展，向西一般不跨越壓煤線，向北對(duì)鐵山、崗山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行保護(hù)與開(kāi)發(fā)。為改善人民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量，提升城市品位形象，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，城市道路體系，人民廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、體育公園、博物館、廣電大廈等一大批精品工程相繼建成，豐富了城市內(nèi)涵，提升了城市形象；突出歷史文化名城特色，不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的山水文化城市。在鄒城市市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，鋼山街道按照各級(jí)關(guān)于加強(qiáng)文化建設(shè)的總體要求，牢固確立“解放思想，改革創(chuàng)新，努力推進(jìn)鋼山街道實(shí)現(xiàn)新跨越”的指導(dǎo)思想，緊緊圍繞“科學(xué)發(fā)展、跨越爭(zhēng)先、和諧鋼山”工作目標(biāo)，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)協(xié)作、親歷親為、干事創(chuàng)業(yè)”的精神，著力加強(qiáng)文化基礎(chǔ)設(shè)施、文化信息資源共享工程和文體隊(duì)伍三大工程建設(shè)，努力推動(dòng)全街文化事業(yè)全面繁榮，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告3展提供了強(qiáng)大精神動(dòng)力和智力支持。該街制定了文化建設(shè)扶持政策，明確了補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，加大了對(duì)村級(jí)文化大院、文體廣場(chǎng)等文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，調(diào)動(dòng)了村級(jí)組織加快文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極性。全面完成了汪莊、蘇莊、前八、杜莊4個(gè)村的文化大院升級(jí)和文體廣場(chǎng)建設(shè)；建成程蘭、王蘭2個(gè)清潔家園暨農(nóng)家書(shū)屋示范點(diǎn)；截至目前，全街各級(jí)用于文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總投入達(dá)到4000多萬(wàn)元，累計(jì)建設(shè)村級(jí)規(guī)范化文化大院17個(gè)，中小型文化健身廣場(chǎng)9個(gè)，村級(jí)文化活動(dòng)設(shè)備配備率達(dá)到100%?？紤]到鄒城的城市發(fā)展規(guī)劃和鄒城市基層文化設(shè)施發(fā)展現(xiàn)狀，××文化演藝有限公司抓住機(jī)遇，緊跟鄒城市發(fā)展步伐，建設(shè)大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目，為全市人民群眾提供一處設(shè)施完善的綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所，為實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的“雙贏”目標(biāo)而努力。1.2.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目規(guī)劃用地面積33107平方米(49.7畝),規(guī)劃總建筑面積43000平方米；項(xiàng)目規(guī)劃容積率1.3,建筑密度39%,綠地率26%。大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目包括三個(gè)主題場(chǎng)館，分別是市民體育活動(dòng)中心、1000座中型劇院、文化展館，以及其他輔助配套用房，計(jì)劃建成一處綜合性的文化活動(dòng)場(chǎng)所。其中，市民體育活動(dòng)中心主體功能三層，位于基地南側(cè)；文化展館主體功能三層，位于基地中間；項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告41000座中型劇院主體功能三層，位于基地北側(cè)；其他輔助配套用房表1-1建筑物技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目占地面積折合49.7畝2總建筑面積3容積率4建筑密度%5綠地率%(1)區(qū)域統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展：統(tǒng)籌鄒城市城區(qū)規(guī)劃發(fā)展，協(xié)調(diào)文(2)功能完善，突出重點(diǎn)：依據(jù)人民群眾對(duì)精神文化的需求，(3)規(guī)模合理，適當(dāng)超前：合理確定文化中心的發(fā)展規(guī)模，規(guī)建設(shè)演繹文化中心以滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求為項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告5目的，以文化藝術(shù)、全民健身、文體活動(dòng)為功能，提升人民群眾的文化生活水平，促進(jìn)社會(huì)安定和諧。大眾健身演藝文化中心內(nèi)建筑功能分區(qū)明確合理，設(shè)施使用安全方便，平面布局與立面外觀無(wú)論在內(nèi)容與形式上力求實(shí)現(xiàn)文化藝術(shù)、全民健身、娛樂(lè)活動(dòng)等多功能的整體性和特殊性。項(xiàng)目新建三個(gè)主題場(chǎng)館，包括市民體育活動(dòng)中心、1000座中型劇院、文化展館以及其他輔助配套用房，其中市民體育活動(dòng)中心主體功能三層，位于基地南側(cè)；文化展館主體功能三層，位于基地中間；1000座中型劇院主體功能三層，位于基地北側(cè)；其他輔助配套用房依各主要建筑配置。在文化中心的東側(cè)設(shè)置停車場(chǎng)和景觀綠化，完善文化中心的功能配套。文化中心的主要建筑以造型時(shí)尚、創(chuàng)意個(gè)性的現(xiàn)代風(fēng)格為主，緊扣文化公園主題，同時(shí)考慮與周邊環(huán)境、景點(diǎn)有機(jī)地融為一體，形成鄒城市重要的公共文化活動(dòng)的聚集地。(1)市民體育活動(dòng)中心擬建的市民體育活動(dòng)中心堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、全民共享的原則，以提高群眾身體素質(zhì)、完善全民健身公共服務(wù)體系、服務(wù)和諧社會(huì)建設(shè)為宗旨，全力打造覆蓋城區(qū)東北部的全民健身公共服務(wù)體系。擬建的全民健身活動(dòng)中心以中庭組織三層空間，屋頂平臺(tái)可與中間商業(yè)連接體的屋頂相接。一層層高為6米，設(shè)置游泳館；二層層高6米，設(shè)置乒乓球室、臺(tái)球室、羽毛球場(chǎng)(中庭位置)、公共休息區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告6及相應(yīng)的設(shè)備用房；三層層高6米，設(shè)置健身房、舞蹈體操室、輪滑場(chǎng)、棋牌室以及相應(yīng)的設(shè)備用房。(2)劇院劇院是文藝演出、電影放映的場(chǎng)所，它為人們帶來(lái)真實(shí)的視覺(jué)與聽(tīng)覺(jué)的體驗(yàn)，充分滿足現(xiàn)代人日益增長(zhǎng)的精神文化需求。影劇院的建設(shè)，不僅承擔(dān)著娛樂(lè)休閑功能提供者的角色，同時(shí)在傳播當(dāng)?shù)匚幕男麄鬟^(guò)程中起著舉足輕重的作用。擬建的影劇院為三層建筑，主要功能為1000座的劇場(chǎng)，滿足文藝演出、電影放映及大型會(huì)議等功能，三個(gè)小影廳，滿足電影院的功能要求。一層主要設(shè)置：劇場(chǎng)入口門(mén)廳、觀眾等候廳及劇場(chǎng)后場(chǎng)的演職人員門(mén)廳、服裝間、裝卸平臺(tái)。二層主要設(shè)置劇場(chǎng)及劇場(chǎng)舞臺(tái)及劇場(chǎng)后場(chǎng)的化妝間等功能，觀眾休息廳可與室外平臺(tái)直接相連。三層設(shè)置大排練廳。大排練廳頂上是室外平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)通過(guò)樓梯與中間共享的屋頂平臺(tái)相連。(3)文化展館擬建的文化展館以豐富廣大人民群眾文化生活為目的，承擔(dān)各類文化活動(dòng)舉辦、展覽等任務(wù)。文化展館為三層建筑，層高均為6米。一層設(shè)置展覽大廳，用于各類文化藝術(shù)展示；二層設(shè)置公共休息廳、活動(dòng)室(可作展廳)、值班室、接待、書(shū)店以及相應(yīng)的設(shè)備用房；三層設(shè)置活動(dòng)室、辦公區(qū)及相應(yīng)的設(shè)備用房。(4)商業(yè)共享內(nèi)街項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告文化中心設(shè)置商業(yè)共享內(nèi)街連接三大場(chǎng)館，入口層高6米，中部層高5.4米，沿內(nèi)街設(shè)置各類店鋪，能夠獨(dú)立出售或整體經(jīng)營(yíng)。大理石或花崗巖鋪砌，道路寬約6-8米；消防車道主要依靠文化中心《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95(2001年修訂版)二、建設(shè)原則1)符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告82)功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、3)體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可4)合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益5)建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)6)基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路7)建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；8)便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。三、建筑設(shè)計(jì)方案1)建筑規(guī)模2)建筑高度擬建的演藝文化中心內(nèi)建筑高度控制在24米以下。3)建筑造型風(fēng)格項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告9均采用內(nèi)坡屋頂?shù)男螒B(tài)，兩兩相對(duì)形成一組隱含的“船”,寓意為這建筑整體效果與周邊建筑整體環(huán)境、風(fēng)格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，并富有鮮明的地域人文內(nèi)涵和地方風(fēng)格。建筑立面造型多變而不雜亂，規(guī)整而不呆板，以空間形體的錯(cuò)落變化，結(jié)合立體造型以達(dá)到文化建筑的視覺(jué)效果；同時(shí)要滿足低密度性、生態(tài)性的文化空間。4)建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)各建筑物的特點(diǎn)選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，各建筑單體均采用框架結(jié)構(gòu)，基坑開(kāi)挖后要考慮相鄰保護(hù)建筑的基礎(chǔ)穩(wěn)定性。5)建筑裝修裝飾格局按照現(xiàn)代化風(fēng)格定調(diào)。(1)外裝飾主體墻面通過(guò)墻磚累砌和玻璃幕窗的變化運(yùn)用，使建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。求得建筑立面簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)地域文化特征，符合典雅、通透的地方文化特點(diǎn)形象和時(shí)代特征。大樓正門(mén)設(shè)有無(wú)障礙坡道，坡道采用麻面花崗巖。其余外墻墻面均采用墻磚累砌裝飾，窗框采用金屬色裝飾性窗框，墻裙采用灰色干掛石材。(2)內(nèi)裝飾①地上首層裝飾建筑物正門(mén)入口處設(shè)框架對(duì)開(kāi)門(mén)，每層對(duì)開(kāi)門(mén)設(shè)自動(dòng)玻璃平推門(mén)。首層大廳地面采用大理石地面和大理石踢腳板，地面中心位置采用矩形條理石拼合圖案裝，墻面、柱面采用干掛大理石，柱面、墻面項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告②走廊地面采用高級(jí)?；u和大理石踢腳板，墻面采用可考慮金屬壁③樓梯④其它樓層裝飾按中高檔裝飾標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾。地面一般采用大理石或高級(jí)玻化1)供水1200人，按每人日用水量為120L計(jì)算，則Q1為144立方米/日。②綠化用水：本項(xiàng)目綠化面積8600平方米，按平均用水量2升/項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告③其它用水量，按Q1～Q2之和的5%計(jì)取，則Q3為1.58立方項(xiàng)目總用水量為Q1～Q3之和，約為33.18立方米/日，接引市政自來(lái)水管線，能夠滿足項(xiàng)目需要。2)給水來(lái)源可直接由市政自來(lái)水管線提供，供水管網(wǎng)沿道路呈環(huán)狀鋪設(shè)，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源。3)供水方式由城市自來(lái)水直接供給消防、生活水池，經(jīng)消火栓泵及噴淋泵為消防系統(tǒng)供水，由市政管網(wǎng)直接供水。文化中心排水采取污水、雨水分流制。1)污水：生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過(guò)污水管道，排至周圍城市污水管網(wǎng)，送入鄒城市污水處理廠集中處理。其他污水進(jìn)入經(jīng)處理后，用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹(shù)木、清潔道路等。2)雨水：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)敷設(shè)雨水干管，雨水經(jīng)干管收集后排入城市道路雨水管網(wǎng)。樓房落水管選用外形美觀、內(nèi)壁光滑、耐腐蝕性好的1)采用單位面積功率法計(jì)算供電負(fù)荷擬建的演藝文化中心建筑地上部分用電負(fù)荷按35W/m2,需用系數(shù)為0.4,功率因素為0.9,則項(xiàng)目總用電負(fù)荷為541.8kW。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2)供電線路本項(xiàng)目用電可直接從附近市政高壓線路引入，規(guī)劃在小區(qū)的設(shè)10KV配電箱1處。10KV變電站的設(shè)置形式可根據(jù)具體情況選用獨(dú)立的變電房或附設(shè)于建筑內(nèi)部等形式。電源環(huán)網(wǎng)供電，電力線均采用電纜直埋方式供電。電纜由地下敷設(shè)至各用電單元，各用電單元設(shè)配照明設(shè)計(jì)包括正常照明、應(yīng)急照明和室外景觀照明。照度標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBJ133-90的中值選取。主要光源采用節(jié)能本項(xiàng)目熱負(fù)荷對(duì)象主要是演藝文化中心室內(nèi)空間。本區(qū)熱源來(lái)自城市供熱管線，接入項(xiàng)目區(qū)換熱站。供熱系統(tǒng)采用上供下回的方式，供熱介質(zhì)為熱水，供水溫度為80℃,回水溫度為55℃。熱力管網(wǎng)采用無(wú)管溝直埋敷設(shè)，管道采用無(wú)縫鋼管。所有的熱力管道敷設(shè)在人行道下面。各熱力管道的分支點(diǎn)處均有檢查井，檢查井處設(shè)人孔，檢查井內(nèi)均有集水坑，關(guān)斷閥，放氣閥，排水閥等，所有關(guān)斷閥均采用同管徑的閘閥，所有放氣閥采用自動(dòng)放氣閥，所有排水閥采用DN25截止閥。凡是與其他管道交叉，翻高或翻低的管道均要設(shè)置自動(dòng)排氣閥及排水閥。保溫材料采用離心玻璃棉管套，外包瀝青1)電話系統(tǒng)：擬建的建筑單體各層設(shè)一個(gè)電話分線箱，在弱電間內(nèi)壁掛安裝。且每層設(shè)一電話交接箱，壁掛安裝。建筑單體設(shè)一個(gè)電話交接間。由市政系統(tǒng)引入一根多模光纜，埋地引入地下交接間，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，采用多對(duì)數(shù)干纜接至各單元電話交接箱。2)有線電視系統(tǒng)：每層設(shè)一個(gè)電視接線箱，于弱電間內(nèi)壁掛安裝。各房間設(shè)有線電視終端盒1～2只，沿墻暗敷，一般房間均設(shè)有電視終端。各建筑每層引進(jìn)一路SYWZ-75-9四屏蔽同軸電纜，由各層穿預(yù)埋套管引入，進(jìn)入該單元的電視總箱(該箱內(nèi)設(shè)信號(hào)放大器)。由該總箱分別引出SYWZ-75-7電纜進(jìn)入各層的電視接線箱。3)數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)：建筑各層設(shè)數(shù)據(jù)通信終端若干。由CAT6-UTPVG20DA引至每個(gè)終端。每?jī)蓚€(gè)樓層設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)分配箱，弱電間內(nèi)壁掛安裝。在各建筑單體設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)總配線箱，由居住區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜進(jìn)入該箱，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，引出多對(duì)數(shù)干纜連接至各數(shù)據(jù)分配箱。1)消防車道：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)規(guī)劃一個(gè)環(huán)形的主消防車道，并沿建筑的登高面，布置次消防車道。消防車道寬度大于3.5米，保證有盡端式消防通道的回車場(chǎng)地，消防車道滿足消防車荷載32T。建筑有大于1/4周長(zhǎng)的外墻直落地面作為登高面，登高場(chǎng)地地坪采用廣場(chǎng)磚和部分為混凝土植草項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告磚，基層為鋼筋混凝土，荷載滿足32T大型消防車的要求。2)消防控制室位置及功能：設(shè)一個(gè)主消防控制室。該控制室位于安保中心，并直通室外。3)防火分區(qū)：建筑的每一自然層為一個(gè)防火分區(qū)。4)消防栓：室外消防用水由市政給水管網(wǎng)引入DN200給水管，在區(qū)域內(nèi)形成DN150環(huán)網(wǎng)。按照120米間距配備地上式雙出口型消火栓，共設(shè)置消火栓3座。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配備完善的環(huán)衛(wèi)設(shè)施系統(tǒng)、集運(yùn)設(shè)施系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)垃圾袋裝化。按規(guī)定60～80米的服務(wù)半徑設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，共設(shè)置垃圾收集點(diǎn)1處。1.2.6投資估算1、投資估算依據(jù)1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》2)設(shè)備及材料按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算3)當(dāng)?shù)仡愃乒こ探ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4)建設(shè)單位提供的其它材料2、項(xiàng)目總投資估算說(shuō)明1)本項(xiàng)目計(jì)劃用地面積約33107平方米(49.7畝),通過(guò)政府建項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告設(shè)用地招拍掛出讓獲得，土地價(jià)款為2982萬(wàn)元。3)建設(shè)單位管理費(fèi)，按工程費(fèi)用的1.0%估算。4)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，按工程費(fèi)用的1.5%估算。5)建設(shè)規(guī)費(fèi)，按建筑面積220元/平方米估算。6)其他費(fèi)用，根據(jù)類似項(xiàng)目進(jìn)行估算。7)工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)。經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為26025.56萬(wàn)元，其中建設(shè)投資24525.56萬(wàn)元，流動(dòng)資金1500萬(wàn)元。表1-2總投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)備注建設(shè)投資1工程費(fèi)用主要建筑物室內(nèi)設(shè)備設(shè)施室外配套設(shè)施廣場(chǎng)硬化給排水景觀小品供水及電氣設(shè)備綠化2工程其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告勘察設(shè)計(jì)費(fèi)土地費(fèi)用可行性研究費(fèi)環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)用建設(shè)規(guī)費(fèi)3預(yù)備費(fèi)二流動(dòng)資金三項(xiàng)目總投資1、資金籌措項(xiàng)目總投資26025.56萬(wàn)元人民幣，全部由企業(yè)自籌解決。2、資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期2年，根據(jù)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，確定按年度安排資金使用。第一年投入總投資的55%,第二年投入總投資的45%。本項(xiàng)目對(duì)資金實(shí)行專人管理、專賬核算、?？顚Ｓ茫瑖?yán)格執(zhí)行有關(guān)制度辦法，報(bào)賬過(guò)程中要明確和細(xì)化報(bào)賬程序，完善撥款手續(xù)，嚴(yán)格把好審核關(guān)。報(bào)賬資金的撥付必須根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)單位要做好報(bào)賬的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格項(xiàng)目資金的支出范圍，堅(jiān)決杜絕不符合規(guī)定的開(kāi)支。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施由××文化演藝有限公司全面負(fù)責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的策劃、資下設(shè)施工管理部、營(yíng)銷策劃部、成本控制部、財(cái)務(wù)部、運(yùn)行督導(dǎo)部等六個(gè)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、相關(guān)手續(xù)辦理、市場(chǎng)營(yíng)銷等辦公室辦公室財(cái)務(wù)部運(yùn)行督導(dǎo)部營(yíng)銷策劃部施工管理部總經(jīng)理本項(xiàng)目建成后，擬通過(guò)招標(biāo)的方式選擇優(yōu)秀的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)文化中心實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理。項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)公共建筑先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)模式，提供全方位的智能化管理。對(duì)文化中心供水、供電、供氣、通訊等公用設(shè)施提供相應(yīng)服務(wù)，創(chuàng)造文明、安全、方便、優(yōu)雅的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告本項(xiàng)目計(jì)劃于2015年3月—2015年6月前完成立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，2015年7月開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期18個(gè)月，期間完成項(xiàng)目的土建、設(shè)備安裝及調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2017年1月底工程全部竣工，2017年2月投入運(yùn)營(yíng)。表1-3序號(hào)45678912456789241立項(xiàng)2初步設(shè)計(jì)、施丁圖設(shè)計(jì)3土建工程4安裝工程5室內(nèi)外裝飾6地面硬化7投入運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析基層文化建設(shè)是中國(guó)先進(jìn)文化建設(shè)的重要方面，是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。2002年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了文化部、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2002]7號(hào))。意見(jiàn)指出，要以社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊(duì)伍、文化活動(dòng)內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求。中央和地方各級(jí)人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動(dòng)的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書(shū)館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)社區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場(chǎng)等公共文化活動(dòng)場(chǎng)建設(shè)老年文化活動(dòng)中心、老年大學(xué)、學(xué)校、青少年校外文化活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。要努力實(shí)現(xiàn)“縣縣有文化館、圖書(shū)館”的目標(biāo)。經(jīng)濟(jì)條件較好、人口規(guī)模較大的縣可分設(shè)文化館、圖書(shū)館；經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、人口規(guī)模較小的縣可將文化館、圖書(shū)館合二為一建設(shè)。農(nóng)村要因地制宜建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站和村文化室；地廣人稀、人口分散的少數(shù)民族地區(qū)，邊疆地區(qū)，邊遠(yuǎn)山區(qū)和農(nóng)牧區(qū)要積極發(fā)展流動(dòng)文化車、汽車圖書(shū)館和流動(dòng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告劇場(chǎng)等。全國(guó)萬(wàn)里邊疆文化長(zhǎng)廊建設(shè)要落實(shí)文化設(shè)施建設(shè)任務(wù)。民政部門(mén)實(shí)施的“星光計(jì)劃”,要將資金落實(shí)到社區(qū)老年活動(dòng)設(shè)施建設(shè)上，促進(jìn)社區(qū)老年活動(dòng)的開(kāi)展。同時(shí)，要把文化設(shè)施建設(shè)納入城鄉(xiāng)建設(shè)整體規(guī)劃，把群藝館、文化館、圖書(shū)館、文化站作為重點(diǎn)列入建設(shè)規(guī)劃。各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)要國(guó)土地管理法》的規(guī)定和有關(guān)要求，在城鎮(zhèn)建設(shè)中，統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)文化設(shè)施建設(shè)。城市新建居民小區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)必須規(guī)劃和配套建設(shè)相應(yīng)文化設(shè)施。新建符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的非經(jīng)營(yíng)性文化設(shè)施所需用地，可以劃撥供地的，地方人民政府應(yīng)優(yōu)先劃撥；采用有償方式供地的，應(yīng)在地價(jià)上適當(dāng)給予優(yōu)惠。城鎮(zhèn)建設(shè)確需征用文化設(shè)施用地，必須做到先建后拆，或建拆同時(shí)進(jìn)行，要保證重建的文化設(shè)施規(guī)模不低于原有的規(guī)模。要切實(shí)加強(qiáng)文化設(shè)施的管理和利用，完善群藝館、文化館、圖書(shū)館必要的設(shè)備和裝備，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。要防止文化設(shè)施被擠占、挪用，要堅(jiān)決收回被擠占、挪用的文化設(shè)施。意見(jiàn)還強(qiáng)調(diào)，要努力建立一支穩(wěn)定的專兼結(jié)合的文化隊(duì)伍。為此，要建立健全群藝館、文化館、圖書(shū)館和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)文化機(jī)構(gòu)的工作崗位規(guī)范，逐步實(shí)行工作人員從業(yè)資格制度。意見(jiàn)中指出，積極開(kāi)展豐富多彩的文化活動(dòng)，就需要利用現(xiàn)代科技推動(dòng)先進(jìn)文化傳播、積極繁榮社區(qū)文化、推進(jìn)農(nóng)村文化活動(dòng)方式的創(chuàng)新和加強(qiáng)對(duì)文化市場(chǎng)的培育和管理。意見(jiàn)還就切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)并落實(shí)各項(xiàng)保障措施指出，地方各級(jí)人民政府要把基層文化建設(shè)納入重要議項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告事日程，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。要把文化建設(shè)納入當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，所需經(jīng)費(fèi)列入地方財(cái)政預(yù)算。加強(qiáng)基層文化建設(shè)的主要責(zé)任在縣(市)、區(qū)級(jí)人民政府。要切實(shí)加大對(duì)基層文化建設(shè)的投入。要確保文化事業(yè)經(jīng)費(fèi)的增長(zhǎng)不低于當(dāng)年財(cái)政收入的增長(zhǎng)幅度；文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的安排應(yīng)向基層文化建設(shè)項(xiàng)目?jī)A斜；保證有影響的重大群眾文化活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)投入；對(duì)于群藝館、文化館、圖書(shū)館等公益文化事業(yè)單位的日常工作給予必要的經(jīng)費(fèi)保障；保證各級(jí)公共圖書(shū)館有一定數(shù)流動(dòng)文化車購(gòu)置、文化信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、文化隊(duì)伍教育培訓(xùn)、老年教育等經(jīng)費(fèi)的投入，特別要對(duì)西部地區(qū)文化事業(yè)發(fā)展予以重點(diǎn)扶持。該項(xiàng)目擬建的大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目以滿足鄒城市城區(qū)東北片區(qū)基層人民群眾的文化、體育、休閑生活為主，給人民群眾提供一個(gè)設(shè)施完善的綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所，項(xiàng)目符合當(dāng)前國(guó)家加大基層文2.1.2符合鄒城市發(fā)展規(guī)劃和基層文化建設(shè)需要擴(kuò)、西禁、南控、北?！?即城市以向東發(fā)展為主，向南控制發(fā)展，向西一般不跨越壓煤線，向北對(duì)鐵山、崗山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行保護(hù)與開(kāi)發(fā)。此外，新一輪規(guī)劃還對(duì)城市的詳細(xì)規(guī)劃布局、道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、歷史文化名城以及居住、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、給排水、電力電信之供熱、供氣、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、防震、防火等提出了具體目標(biāo)和要求。使城市的產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告業(yè)結(jié)構(gòu)、用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化配置。隨著住房制度的改革和舊城改造步伐的加快，鄒城市個(gè)人住房需求明顯增加，居民家庭購(gòu)房熱情持續(xù)高漲。新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，不樓高了、道寬了、天藍(lán)了、水清了、草綠了，人們的日子越來(lái)越好。雖然房?jī)r(jià)不斷上漲，且鄒城市區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)建成了許多小區(qū)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的未開(kāi)發(fā)地帶已經(jīng)不多，但是，住宅的供需矛盾依然突出，人們購(gòu)買力的旺盛依然不減。隨著居民收入的增加和生活水平的提高，過(guò)去單一的小戶型設(shè)計(jì)已不能滿足居民的居住需求，紛紛要求購(gòu)買新戶型、舒適性、智能型的小區(qū)住宅。為改善人民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量，提升城市品位形象，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，隨著鄒城城東新區(qū)的開(kāi)發(fā)，不斷加大城市基礎(chǔ)民廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、體育公園、博物館、廣電大廈等一大批精品工程相繼建成，豐富了城市內(nèi)涵，提升了城市形象；突出歷史文化名城特色，不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的山水文化城市。《鄒城市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》由山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制，2011年5月經(jīng)山東省人民政府審批實(shí)施。規(guī)劃確定城市性質(zhì)為國(guó)家歷史文化名城，現(xiàn)代化能源城市。城鎮(zhèn)規(guī)模等級(jí)結(jié)構(gòu)分鎮(zhèn)；三級(jí)為一般建制鎮(zhèn)。規(guī)劃至2020年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到60%左右，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告城市人口達(dá)到50萬(wàn)人左右，城市建設(shè)用地52平方公里。城市規(guī)劃區(qū)大束、太平等六個(gè)鎮(zhèn)轄區(qū)范圍。中心城區(qū)城市建設(shè)用地發(fā)展的總體要求是“東拓、南控、西限、北跨、中優(yōu)”,即城市向東拓展；向南控制不突破規(guī)劃南外環(huán)路；向西不得跨越壓煤線；向北跨越鐵山、崗山風(fēng)景區(qū)發(fā)展，優(yōu)化現(xiàn)狀建成區(qū)，進(jìn)一步完善城市功能。城市空間布局形成“一核兩軸四片”的結(jié)構(gòu)。鋼山街道在鄒城市市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照各級(jí)關(guān)于加強(qiáng)文化建設(shè)的總體要求，牢固確立“解放思想，改革創(chuàng)新，努力推進(jìn)和諧鋼山”工作目標(biāo)，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)協(xié)作、親歷親為、干事創(chuàng)業(yè)”的精神，著力加強(qiáng)文化基礎(chǔ)設(shè)施、文化信息資源共享工程和文體隊(duì)伍三大工程建設(shè)，努力推動(dòng)全街文化事業(yè)全面繁榮，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展提供了強(qiáng)大精神動(dòng)力和智力支持。該街制定了文化建設(shè)扶持政策，明確了補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，加大了對(duì)村級(jí)文化大院、文體廣場(chǎng)等文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，調(diào)動(dòng)了村級(jí)組織加快文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極性。全面完成了汪莊、蘇莊、前八、杜莊4個(gè)村的文化大院升級(jí)和文體廣場(chǎng)建設(shè)；建成程蘭、王蘭2個(gè)清潔家園暨農(nóng)家書(shū)屋示范點(diǎn)；截至目前，全街各級(jí)用于文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總投入達(dá)到4000多萬(wàn)元，累計(jì)建設(shè)村級(jí)規(guī)范化文化大院17個(gè)，中小型文化健身廣場(chǎng)9個(gè)，村級(jí)文化活動(dòng)設(shè)備配備率達(dá)到100%。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告按照“先行試點(diǎn)，逐步鋪開(kāi)”的原則，該街大力加強(qiáng)了村級(jí)文化信息資源共享工程建設(shè)。北關(guān)社區(qū)投資600多萬(wàn)元，建設(shè)了集文化用品銷售、文體活動(dòng)中心和社區(qū)圖書(shū)館于一體的科技文化苑，并把社區(qū)圖書(shū)館與市圖書(shū)館聯(lián)網(wǎng)管理，免費(fèi)向居民開(kāi)放；依托市文化局的大力支持，為程蘭、王蘭等多個(gè)村莊接通了寬帶，配置了電腦，為群眾查找致富信息，共享信息資源提供了平臺(tái)。以后八村為試點(diǎn)，投入資金40萬(wàn)元，建設(shè)了擁有20多臺(tái)電腦的電子閱覽室，先后開(kāi)通了“互聯(lián)全街所有村居全部實(shí)現(xiàn)“文化信息共享工程”與黨員遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的共用共建，年服務(wù)人數(shù)達(dá)3萬(wàn)人次。該街成立了文化工作站，各確保文體設(shè)施規(guī)范、安全使用，切實(shí)提高使用水平，真正實(shí)現(xiàn)了“文體設(shè)施建是基礎(chǔ)，管是手段，用是目的”的宗旨。組建了包括舞龍舞獅、老年秧歌、威風(fēng)鑼鼓、少兒腰鼓等22支村級(jí)文藝演出隊(duì)伍，廣送電影下鄉(xiāng)等群眾性文化活動(dòng)。每逢重大節(jié)慶日，各村、社區(qū)還請(qǐng)來(lái)專業(yè)劇團(tuán)演出深受群眾歡迎的地方戲劇，把豐富的文化食糧送給千家萬(wàn)戶，有力促進(jìn)了全街鄉(xiāng)風(fēng)文明程度的提高。先后榮獲“全國(guó)千強(qiáng)進(jìn)基層單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。為進(jìn)一步促進(jìn)鄒城市和鋼山街道辦事處基層文化事業(yè)的發(fā)展，滿項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化生活的需要，××文化演藝有限公司在鋼山街道辦事處新建大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目，為人民群眾提供文化藝術(shù)、體育健身、休閑娛樂(lè)的綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所，社會(huì)效益明顯；同時(shí)對(duì)于提升周邊地塊的價(jià)值有著重要的意義，能夠有效地加快因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前鄒城市基層文化建設(shè)的需要。根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 育、文化、衛(wèi)生、體育服務(wù)業(yè)”第5條“文化藝術(shù)、新聞出版、廣播第33條“體育競(jìng)賽表演、體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)、大眾體育健身休閑服務(wù)”,本項(xiàng)目中涵蓋文化藝術(shù)、全民健身、群眾文體等場(chǎng)館的建設(shè)，明確符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。近年來(lái)，中央和地方政府極為重視與支持文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相繼出臺(tái)了國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政由此可見(jiàn)，大眾健身演藝文化中心的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求，并且屬于國(guó)家鼓勵(lì)、扶持的建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2、本項(xiàng)目屬于公共建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)造型時(shí)尚，同時(shí)符合3、利用社會(huì)資金興建公共文化設(shè)施，屬于國(guó)家鼓勵(lì)民資進(jìn)入的4、××文化演藝有限公司依托企業(yè)的各項(xiàng)條件，擁有豐富的經(jīng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第三章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析廣義的資源泛指社會(huì)財(cái)富的來(lái)源，既包括自然資源，又包括人力資源、信息資源和技術(shù)資源等社會(huì)資源。狹義的資源指人類用來(lái)創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的自然資源，也即具有消費(fèi)價(jià)值或者具有自然的有用成分或者具有自然環(huán)境特征的資源。1、可再生資源和不可再生資源可再生資源是指能夠通過(guò)大自然的作用不斷地繁衍的資源，包括漁業(yè)、森林等生物資源和水資源。不可再生資源又稱非更新資源或可耗竭資源，是指在人類可觀測(cè)的時(shí)間限度不能自生恢復(fù)的礦物資源，如金屬礦、石油、天然氣、煤炭和其他一些非金屬礦。2、可回收資源和不可回收資源資源產(chǎn)品的效用喪失后，大部分物質(zhì)還能回收利用，稱為可回收資源，包括所有金屬礦物和除能源礦物以外的多數(shù)非金屬礦物。使用過(guò)程不可逆，且使用之后不能恢復(fù)原狀的資源是不可回收資源。3、物質(zhì)資源和生態(tài)資源物質(zhì)資源是指人們直接消費(fèi)和間接消費(fèi)的資源，主要分為礦產(chǎn)資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告源和生物資源。生態(tài)資源是指能保持生物圈生態(tài)平衡，從而確保人類將能容納人類活動(dòng)所產(chǎn)生廢物的資源，如空氣、水和土壤等歸為生態(tài)1、資源的有限性無(wú)論對(duì)資源如何進(jìn)行分類，在一定范圍內(nèi)資源都是有限的。即便是不可枯竭資源，如土地和水資源，在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)也是有限的。本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此如何合理開(kāi)發(fā)和利用有限的土地資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，是項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，也是建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容。自然資源的分布不均衡是不以人們意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)。這種不均衡不僅體現(xiàn)在國(guó)內(nèi)，同時(shí)也體現(xiàn)在世界范圍內(nèi)。在對(duì)自然資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的過(guò)程中必須正視資源分布不均衡的現(xiàn)實(shí)，因勢(shì)利導(dǎo)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，制定合理的開(kāi)發(fā)利用資源的方案。3.2資源利用的合理性投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)。資源利用的合理性是建設(shè)規(guī)模合理性分析的重要內(nèi)容。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告性。這里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。該項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)住宅及配套設(shè)施，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。本項(xiàng)目直接占用的資源是土地。土地作為不可再生的資源在城區(qū)內(nèi)尤為珍貴。必須按照基本國(guó)策的要求讓土地資源的利用，符合人民群眾的根本利益，努力實(shí)現(xiàn)土地使用價(jià)值的最大化，切實(shí)讓資源服務(wù)于人民群眾。本項(xiàng)目在土地使用方面遵循了以人為本、規(guī)劃為先、價(jià)劃要求合理布局，使該住宅的規(guī)劃指標(biāo)更趨于合理，使資源的利用更加科學(xué)。從量上看沒(méi)有新的資源的占用，同時(shí)嚴(yán)格按規(guī)劃條件的各項(xiàng)并充分利用現(xiàn)有的公共配套，從而實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化。本項(xiàng)目生活用水占用的資源是水資源。首先，從環(huán)境效益上講，節(jié)約用水就是保護(hù)環(huán)境，過(guò)度的水資源浪費(fèi)必然破壞環(huán)境；其次，從社會(huì)效益來(lái)說(shuō)，只有人與自然的和諧相處，才能長(zhǎng)久發(fā)展，沒(méi)有人愿意生活在廢水和臟水的世界中；最后，從經(jīng)濟(jì)效益上看，雖然水可以再生，但是處理廢水要付出巨額成本，水資源再生的代價(jià)是昂貴的。所以要采用新型節(jié)能材料，包括管材、閥門(mén)、衛(wèi)生器具等。再次，要保持樹(shù)木與草坪合理比例，控制綠化用水，并加強(qiáng)物業(yè)管理檢查和提高業(yè)主節(jié)約用水的意識(shí)。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)還會(huì)受到外部條件的制約，這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有條件，包括市場(chǎng)、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件(包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境等)。該項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求，投入物(包括自然環(huán)境、建筑材料、能源、土地、資金等)供應(yīng)穩(wěn)定，所處位置交通方便，項(xiàng)目建成后將極大地改善周邊的自然環(huán)境3.4資源節(jié)約措施1、在砼和砂漿中攙加粉煤灰，利用水泥活性，增強(qiáng)砼強(qiáng)度，提高砂漿和易性。2、在鋼筋連接方面，豎向鋼筋連接推廣應(yīng)用電渣打壓力焊，水平鋼筋連接采用閃光對(duì)焊和套筒冷擠壓、窄間隙焊等新技術(shù)，不但可以使鋼筋焊接質(zhì)量更有保障且可以減少鋼筋的搭接長(zhǎng)度，節(jié)約鋼材用量。利用鋼筋和型鋼的下腳料制作加工預(yù)埋鐵件、小型鋼構(gòu)件、支撐3、模板采用專用定性模板，根據(jù)工程特點(diǎn)加工使用定性模板，節(jié)約木材，組織合理的流水作業(yè)，加快模板周轉(zhuǎn)，降低施工成本，同時(shí)可保證現(xiàn)澆混凝土基本達(dá)到清水混凝土，減少施工抹灰工程量，可節(jié)約水泥，節(jié)約人工，加快施工進(jìn)度，提前工期。4、充分利用鋼板、鋼筋及其它邊角余料，加工制作預(yù)埋件，節(jié)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(1)優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)方案，采用合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合理的安全系(2)優(yōu)先采用輕質(zhì)、高強(qiáng)、耐久的建筑材料，以減輕結(jié)構(gòu)自重(3)建筑物的高度、體積、結(jié)構(gòu)形態(tài)要適宜，以節(jié)約材料的使(5)采用可取代粘土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料，以節(jié)約粘土(6)盡量采用再生原材料生產(chǎn)的建筑材料或可循環(huán)再利用的建項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章節(jié)能方案分析本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為山東省鄒城市，應(yīng)遵循國(guó)家以及山東省的如下合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范：4.1.1相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2、《中華人民共和國(guó)可再生能源法》3、《中華人民共和國(guó)電力法》5、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2003年1月1日實(shí)行)6、《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》7、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)務(wù)院令28號(hào))8、《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》(國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第16號(hào))9、《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》(國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【2004】2505號(hào))資【2006】1457號(hào))11、《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委1999、3、10)12、《節(jié)能用電管理辦法》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委【2000】1256號(hào))項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告意見(jiàn)》(建科【2006】231號(hào))16、《建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令293號(hào))17、《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)【2007】1號(hào))年17號(hào)令)20、《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法》(1987年4年15日國(guó)務(wù)院頒布)辦法(國(guó)家發(fā)改委2010年第6號(hào)令)4.1.2建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告4.1.3建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》(建科【2005】199號(hào))14、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(山東省標(biāo)準(zhǔn))》15、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(山東省標(biāo)準(zhǔn))》16、《公共建筑節(jié)能評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)(山東省標(biāo)準(zhǔn))》項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告4.1.4相關(guān)終端用能產(chǎn)品能耗標(biāo)準(zhǔn)1.《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB3.《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》GB4.《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》GB4.2建筑節(jié)能的重要性及遵循的原則1、可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。2、是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食能量是造成大氣污3、可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環(huán)境日益成為人們生項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告4、是發(fā)展建筑業(yè)的需求。我國(guó)建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性相結(jié)合。5、建筑用能排放大量CO2使地球變暖，正危及生態(tài)平衡于人類生存，為了拯救環(huán)境，必須重視建筑節(jié)能。4.2.2遵循的原則我國(guó)能源消耗高、浪費(fèi)大的根本原因在于粗放型的增長(zhǎng)方式。要大幅度提高能源利用效率，必須從根本上改變單純依靠外延發(fā)展，忽視挖潛改造的粗放型發(fā)展模式，走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型產(chǎn)業(yè)化道路，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、社會(huì)全面進(jìn)步、資源永續(xù)利用、環(huán)境不斷改善和生態(tài)良性循環(huán)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。堅(jiān)持節(jié)能與結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術(shù)進(jìn)步和加強(qiáng)管理相結(jié)合。通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)，淘汰落后技術(shù)和設(shè)備，加快發(fā)展以服務(wù)業(yè)為主要代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí)，調(diào)高產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)裝備水平。開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用先進(jìn)高效的能源節(jié)約和替代技術(shù)、綜合利用技術(shù)及新能源和再生能源利用技術(shù)。加強(qiáng)管理，減少損失浪費(fèi)，提高能源堅(jiān)持市場(chǎng)機(jī)制作用與政府宏觀調(diào)控相結(jié)合。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用。政府通過(guò)制定和實(shí)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告4.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目用水主要為生活用水、綠化用水和消防用水等。表4-1用水量估算表用水名稱用水標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量日用水量(m3)年用水量(m3)生活用水120L/人·d綠化灑水2L/m2·次未預(yù)見(jiàn)水量總用水量2、用電負(fù)荷估算項(xiàng)目用電主要為照明用電和動(dòng)力用電。用電設(shè)施大多為三級(jí)用電負(fù)荷，部分設(shè)施要求為一級(jí)用電負(fù)荷，如消防電源等。項(xiàng)目用電為低壓用電負(fù)荷，動(dòng)力用電為380V,照明用電220V。擬建的演藝文化中心建筑地上部分用電負(fù)荷按30W/m2,需用系數(shù)為0.4,功率因素為0.9,則項(xiàng)目總用電負(fù)荷為464.4kW。各用電負(fù)荷日用電時(shí)間按10小時(shí)計(jì)算，預(yù)計(jì)小區(qū)全年用電量為167.18萬(wàn)kWh。3、采暖熱負(fù)荷計(jì)算項(xiàng)目是新建公共建筑項(xiàng)目，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行冬季采暖設(shè)計(jì)，規(guī)劃采用平均熱指標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，得項(xiàng)目冬季采暖負(fù)荷表如下：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告表4-2項(xiàng)目采暖計(jì)算表采暖用戶采暖熱指標(biāo)采暖面積采暖負(fù)荷文化中心合計(jì)4.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析建筑節(jié)能1、屋面采用50厚擠塑聚苯板保溫層；2、外墻幕墻部分采用45厚巖棉保溫層；非幕墻部分采用200厚加氣混凝土砌塊+15厚膠粉聚苯顆粒+40厚擠塑聚苯板；3、底面接觸室外空氣的架空樓板采用50厚擠塑聚苯板保溫層4、不采暖樓梯間隔墻采用200厚鋼筋混凝土墻，25厚膠粉聚苯5、屋頂透明部分采用采用PA斷橋鋁合金及藍(lán)色輻射率2、室內(nèi)外照明以高照度節(jié)能型燈具為主，最大限度地利用自然項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告節(jié)水措施1、有效的利用水資源采用適當(dāng)?shù)姆桨福占晁?，回灌地下?、采用適當(dāng)管理措施，強(qiáng)化節(jié)水型衛(wèi)生潔具的使用，采用節(jié)水4、強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材5、本項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)中水回用設(shè)施采用一體式中水處理系統(tǒng)處項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告7、設(shè)計(jì)中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門(mén)和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升的坐便器。8、區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，選用密封性能好開(kāi)關(guān)靈活的閥門(mén)，以減少不必要的損失。9、按設(shè)計(jì)要求安裝中水處理系統(tǒng)，雜排水經(jīng)處理為中后供應(yīng)綠化、澆灑道路、沖廁等使用。10、加強(qiáng)設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問(wèn)題的設(shè)備。通過(guò)以上節(jié)水措施，可以達(dá)到生產(chǎn)用水設(shè)備采用循環(huán)水重復(fù)利用率97%以上。4.5其他節(jié)能措施一、選用節(jié)能型低壓設(shè)備照明用電占總用電量的70%以上，用高效節(jié)能熒光燈代替白熾燈，可節(jié)電70%-80%,用電子鎮(zhèn)流器替代傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器可節(jié)能20%-30%,照明采用高效節(jié)能燈具及高效節(jié)能光源，如高效熒光燈、高強(qiáng)度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，淘汰高壓汞燈。二、選用節(jié)能降耗型分體式空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建成后選用節(jié)能降耗的空調(diào)設(shè)備外，同時(shí)分體式空調(diào)的能效除與空調(diào)器的性能有關(guān)外，與室內(nèi)機(jī)的合理布置有很大關(guān)系，為保證空調(diào)器發(fā)揮最大的功效，應(yīng)將室外機(jī)放置在通風(fēng)良好的地方，避免陽(yáng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告因此，在確定安裝位置時(shí)，要保證具有足夠的條件，使其發(fā)揮最大的功效。三、變電所變壓器，均采用高效、低能耗產(chǎn)品。四、水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。五、本項(xiàng)目在建設(shè)、設(shè)計(jì)中應(yīng)力爭(zhēng)做到以下幾點(diǎn)1、注意室外環(huán)境設(shè)計(jì)，減少大面積混泥土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。2、采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，如節(jié)能燈、節(jié)水衛(wèi)生潔具、節(jié)燃灶具等，最大3、盡量減少管線長(zhǎng)度，減少水、電、熱氣的無(wú)功損耗，從建筑物理學(xué)的角度降低能耗。4、采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。5、提高節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣。6、加強(qiáng)管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問(wèn)題的設(shè)備，制定能源管理制度，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。通過(guò)上述節(jié)能措施，可使項(xiàng)目從采暖、通風(fēng)(空氣調(diào)節(jié))、照明等方面達(dá)到各類《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求，為項(xiàng)目節(jié)約大量電能、水能和熱能，符合國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)約能源的要求。4.6耗能指標(biāo)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一、施工建設(shè)中項(xiàng)目所耗能量序號(hào)計(jì)量單位需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)項(xiàng)目建設(shè)耗能量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)1水立方米2電萬(wàn)度1.229t/萬(wàn)kwh合計(jì)二、項(xiàng)目建成后所耗能量序號(hào)計(jì)量單位需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)項(xiàng)目建設(shè)耗能量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)1水立方米2電萬(wàn)度1.229t/萬(wàn)kwh3熱力合計(jì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第五章建設(shè)用地、征地拆遷和移民安置分析5.1.1地址確定本工程地址位于鄒城市城區(qū)東北部，鋼山街道辦事處村，該地等接入系統(tǒng)方便，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積33107平方米。項(xiàng)目所在地交通畫(huà)命村項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告5.1.2場(chǎng)址建設(shè)條件鄒城市位于山東省西南部，行政區(qū)劃屬于濟(jì)寧市，地處東經(jīng)116°44′30"-117°28′54",北緯35°9′12"-35°32′54",是中國(guó)工業(yè)基地，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)(縣)市?？偯娣e1613平方公里，城市建成區(qū)面積25平方公里?？?cè)丝?12萬(wàn)，苗、蒙古、黎、壯等23個(gè)少數(shù)民族。平均海拔77.8米。山區(qū)峰巒疊嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千水系，包括大小河流40余條，大、中、小型水庫(kù)110座。其中，較河、龍河等13條；較大的水庫(kù)有孟子湖、莫亭水庫(kù)等。本市河流多項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告3、氣候概況量120.64千卡/平方厘米，年日照時(shí)數(shù)為2151—2596小時(shí)，平均占可照時(shí)數(shù)的55%,年平均氣溫為14.1℃,日平均氣溫穩(wěn)定超過(guò)0℃農(nóng)耕期297天，其間大于0℃的積溫為5217℃,日平均氣溫≥10℃的活動(dòng)積溫為4697℃,持續(xù)217天。全年無(wú)霜期平均為202天，平均初霜日在10月28日，平均終霜日在4月8日。年平均降水量為777.1毫米，主要集中在6、7、8月份，年最大降水量為1225.5毫米，年最小降水量為434.4毫米，年際之間和年內(nèi)各季節(jié)的降水極不平衡。歷年平均相對(duì)濕度64%。4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件增長(zhǎng)11.9%;財(cái)政總收入完成119.73億元，增長(zhǎng)8.9%;地方財(cái)政收入達(dá)到55.33億元，增長(zhǎng)16%;固定資產(chǎn)投資完成309.2億元，增長(zhǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告23.7%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27605元，農(nóng)民人均純收入12576元，分別增長(zhǎng)12.3%和13.4%。京滬鐵路縱貫?zāi)媳?，新石鐵路橫穿東西，104國(guó)道、京福高速等10余條公路干線遍布全境；境內(nèi)白馬河與京杭大運(yùn)河相連，水上運(yùn)輸可直達(dá)蘇、滬、浙一帶；京滬高速鐵路穿過(guò)城區(qū)東部。5.2土地利用合理性分析該項(xiàng)目位于鋼山街道辦事處村，項(xiàng)目建設(shè)不占用基本農(nóng)田，不會(huì)對(duì)周邊造成不利影響，因此本項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃、集約和有效使用土地要求，手續(xù)齊全，不占用農(nóng)用耕地。5.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案由于本項(xiàng)目建設(shè)在鋼山街道辦事處村，不存在新的征地拆遷及移民安置的問(wèn)題。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第六章環(huán)境保護(hù)和生態(tài)影響6.2污染物排放設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)1、外排廢水執(zhí)行《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》4、固體廢物：《一般固體廢物儲(chǔ)存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告本項(xiàng)目地點(diǎn)在鄒城市城區(qū)東北部。該處周圍環(huán)境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自凈化能力，且周圍無(wú)污染污染物產(chǎn)生及排放情況按照施工期、營(yíng)運(yùn)期進(jìn)行分析。1、施工期環(huán)境問(wèn)題分析(1)大氣污染物項(xiàng)目施工期的大氣污染物將主要來(lái)自進(jìn)出場(chǎng)地特別是出場(chǎng)地的物料裝卸運(yùn)輸，基礎(chǔ)開(kāi)挖、建筑施工過(guò)程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，施工機(jī)械工作時(shí)產(chǎn)生的尾氣及裝修階段加工、切割產(chǎn)生的粉塵、有機(jī)氣體等；因工程量較大、施工工期相對(duì)集中，施工人員居住于施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)，施工人員生活燃料燃燒將會(huì)產(chǎn)生少量廢氣，主要污染物為飲食油煙、SO2,廢氣由廚房煙囪排放至高空，對(duì)于環(huán)境空氣影響較小。(2)地表水污染物施工期的生產(chǎn)廢水：污水主要來(lái)自于基礎(chǔ)施工，混凝土保養(yǎng)，墻面、地坪找平、抹灰；場(chǎng)地、車輛沖洗及施工人員的生活污水。施工生產(chǎn)廢水排放量因?yàn)楣て诓煌?。采用商品混凝土，因此?chǎng)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告洗砂、石子水較少；施工廢水主要來(lái)自于部分混凝土保養(yǎng)、墻地面預(yù)濕、找平、抹灰、拌料，車輛、道路、機(jī)具沖洗，場(chǎng)地增濕以控制揚(yáng)塵等；主要污染物為SS和少量的石油類。施工期生活廢水：施工期工人在現(xiàn)場(chǎng)居??；應(yīng)當(dāng)分區(qū)設(shè)置工人居住點(diǎn)和辦公點(diǎn)，工人集中居住于施工臨時(shí)用房。(3)固體廢物本項(xiàng)目整個(gè)工程包括土地平整和基礎(chǔ)開(kāi)挖的土石方量很大；部分挖方以浮土、紅壤粘土為主；在裝修階段將產(chǎn)生部分建筑垃圾。(4)噪聲施工場(chǎng)地噪聲是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目敏感的環(huán)境問(wèn)題之一，對(duì)于本項(xiàng)目噪聲主要影響時(shí)段為基礎(chǔ)開(kāi)挖主體工程混凝土攪拌、澆注和裝修階段。主要噪聲源為基礎(chǔ)開(kāi)挖、使用挖掘機(jī)、鉆孔機(jī)、振搗棒、塔吊、推土機(jī)、運(yùn)輸汽車等機(jī)具等。2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境問(wèn)題分析(1)大氣污染物廢氣：餐飲所用燃料全部采用清潔能源—天然氣，排污量很小，停車場(chǎng)汽車尾氣：汽車尾氣，主要含CH、CO、NOX及部分顆粒物。(2)地表水污染物項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告擬建項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，產(chǎn)生的污水主要是來(lái)自商業(yè)、住戶等的生(3)固體廢物(4)噪聲主要噪聲為空調(diào)、電梯機(jī)房噪聲。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響極其輕微，其主施工期環(huán)保治理措施為了降低施工期產(chǎn)生的污染，工程采取如下控制措施：1)施工現(xiàn)場(chǎng)需用2米高的隔離防護(hù)墻、施工道路硬化，建筑工地出入口及其它場(chǎng)地要設(shè)專人清掃，建立經(jīng)常性的灑水制度，保持建設(shè)2)所有土木工程、建筑外裝修工程，必須采用密目網(wǎng)進(jìn)行全封閉施工。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水泥、白灰等散狀材料必須遮蓋封閉。3)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾必須采取定點(diǎn)分類、封閉存放、及時(shí)清運(yùn)等防塵防污染措施。4)工地出入口要設(shè)置車輪沖刷設(shè)施，防止將泥土帶出工地；裝運(yùn)物料、土方、渣土及垃圾的車輛要遮蓋封閉，并按環(huán)衛(wèi)部門(mén)批準(zhǔn)的路線、時(shí)間、地點(diǎn)傾倒，禁止車輛超載。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告5)對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的路面、沙石料堆、存土等采取6)建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用預(yù)攪拌混凝土，減輕揚(yáng)塵污染7)按照城市建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)要求，合理安排施工在晝間(6:00至22:00)施工，高考和中考期間20:00以后禁止施工。8)盡量保護(hù)區(qū)內(nèi)的樹(shù)木，減少砍伐量。在設(shè)計(jì)中合理綠化，達(dá)9)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，禁止拋撒式裝卸物料和垃圾，嚴(yán)格經(jīng)營(yíng)期環(huán)保治理措施1)廢氣項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2)廢水3)固體廢物4)噪聲切。在不鳴喇叭的條件下，小車在良好路況下的噪聲(在路)一般為60～65dB(A)。在鳴喇叭的條件下，小車在良好路況下的噪聲(在路邊)一般可達(dá)70～75dB(A)。5)綠化措施良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保充分發(fā)揮綠地的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保環(huán)境優(yōu)美整治。利用生態(tài)原理，在住宅小區(qū)周圍種植外香型樹(shù)種，近項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告路側(cè)有綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)力尾氣排放起到更徹底的凈化作用。6.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)護(hù)措施；二是落實(shí)好生態(tài)綠化率的實(shí)施；三是做好該區(qū)內(nèi)的噪聲治理措施。本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水，從生活狀況分析對(duì)周圍環(huán)境基本無(wú)影響，項(xiàng)目建成后，在采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措綜合分析，項(xiàng)目建設(shè)有利于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的改善。從環(huán)保角度上，該項(xiàng)目的選址與建設(shè)是基本可行的。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第七章經(jīng)濟(jì)影響分析7.1經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析(1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)(2)山東省建筑工程消耗量定額(3)山東省安裝工程消耗量定額(4)鄒城市材料預(yù)算價(jià)格(5)有關(guān)廠家提供的設(shè)備報(bào)價(jià)(6)當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)(7)現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定2、分析范圍3、計(jì)算期說(shuō)明本項(xiàng)目計(jì)算期擬定12年，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期11年。計(jì)算期第2年生產(chǎn)負(fù)荷為80%,其余年份生產(chǎn)負(fù)荷為100%。4、投資估算(1)總投資估算萬(wàn)元，流動(dòng)資金為1500.0萬(wàn)元。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告表7-1項(xiàng)目總投資構(gòu)成表序號(hào)投資內(nèi)容投資額(萬(wàn)元)占項(xiàng)目總投資比例1項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金(2)建設(shè)投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資總額為24525.56萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)13040.0萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3600.0萬(wàn)元，安裝調(diào)試費(fèi)用2187.0萬(wàn)元，其他費(fèi)用4530.68萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1187.88萬(wàn)元。表7-2建設(shè)投資構(gòu)成表序號(hào)投資內(nèi)容投資額(萬(wàn)元)占建設(shè)投資比例1建設(shè)投資2工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用安裝調(diào)試費(fèi)用3其他費(fèi)用4預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)(3)流動(dòng)資金估算采用詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金需要量，達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金1500(1)融資方案本項(xiàng)目總投資26025.56萬(wàn)元，全部由企業(yè)自籌解決。(2)項(xiàng)目資本金本項(xiàng)目投資為企業(yè)自籌，項(xiàng)目資本金26025.56萬(wàn)元，資本金比項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告例為100%,所占比例符合國(guó)發(fā)[2009]27號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》要求。(3)資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期2年，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，在建設(shè)期內(nèi)完成全部項(xiàng)目建設(shè)資金使用。本項(xiàng)目對(duì)資金實(shí)行專人管理、專賬核算、?？顚Ｓ?，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)制度辦法，報(bào)賬過(guò)程中要明確和細(xì)化報(bào)賬程序，完善撥款手續(xù)，嚴(yán)格把好審核關(guān)。報(bào)賬資金的撥付必須根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)單位要做好報(bào)賬的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格項(xiàng)目資金的支出范圍，堅(jiān)決杜絕不符合規(guī)定的開(kāi)支。7、成本分析修理費(fèi)、其他費(fèi)等，按照項(xiàng)目實(shí)施實(shí)際情況和現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行測(cè)算。(1)原材料成本原材料成本包括演藝文化中心經(jīng)營(yíng)中的對(duì)于各類所需的原材料、動(dòng)力等費(fèi)用。原材料及動(dòng)力費(fèi)均以項(xiàng)目所在地近幾年市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)的價(jià)格為基礎(chǔ)，并根據(jù)變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初的價(jià)格。則本項(xiàng)目原材料成本為159.0萬(wàn)元。(2)工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目勞動(dòng)定員40人，職工的平均工資、社保及福利費(fèi)按30000元/人.年計(jì)算，工資福利費(fèi)用為120萬(wàn)元。(4)折舊費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊主要為建(構(gòu))筑物和設(shè)備，建構(gòu)筑物折項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告舊年限50年，機(jī)械設(shè)備折舊年限12年，凈殘值率按5%考慮，年計(jì)提407.05萬(wàn)元。(5)修理費(fèi)按年折舊費(fèi)的20%計(jì)算，年修理費(fèi)為81.41萬(wàn)元。(6)攤銷費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)年均攤銷費(fèi)為58.94萬(wàn)元。(7)總成本費(fèi)用經(jīng)測(cè)算，經(jīng)營(yíng)期平均總成費(fèi)用為1039.4萬(wàn)元。其中：固定成本547.40萬(wàn)元可變成本492.0萬(wàn)元8、營(yíng)業(yè)收入估算本項(xiàng)目區(qū)營(yíng)業(yè)收入包括演藝文化中心的體育場(chǎng)地收入、舉行文化活動(dòng)的收入和商鋪?zhàn)赓U收入。預(yù)計(jì)體育場(chǎng)地年收入1200萬(wàn)元，文化活動(dòng)年收入900萬(wàn)元，商鋪?zhàn)赓U年收入1080萬(wàn)元。根據(jù)以上估算，預(yù)計(jì)正常年年?duì)I業(yè)收入3180.0萬(wàn)元。9、銷售稅金及附加本項(xiàng)目銷售稅金為營(yíng)業(yè)稅，征收標(biāo)準(zhǔn)是按營(yíng)業(yè)收的5%計(jì)征。城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的5%計(jì)算，教育費(fèi)附加按增值稅額的4%計(jì)算。經(jīng)計(jì)算，銷售稅金及附加為173.31萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)正常年利潤(rùn)總額為1967.29萬(wàn)元，根據(jù)國(guó)家稅收法律制度有關(guān)規(guī)定，所得稅率按25%計(jì)取，稅后利潤(rùn)按10%提取法定項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目