江蘇省建設工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】

江蘇省建設工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】江蘇省建設工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】江蘇省建設工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】江蘇省建設工程監(jiān)理合同合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（監(jiān)理方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔江蘇省建設工程監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條監(jiān)理范圍及內容1.1監(jiān)理范圍：本工程位于江蘇省________（具體位置），包括但不限于________（工程名稱）的設計、施工、驗收等階段。1.2監(jiān)理內容：乙方應按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和合同約定，對工程的質量、進度、投資、安全、環(huán)保等方面進行全過程、全方位的監(jiān)理。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2如因非乙方原因導致監(jiān)理期限延長，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確延長后的監(jiān)理期限及相應監(jiān)理費用。第三條監(jiān)理費用及支付3.1監(jiān)理費用：甲方向乙方支付監(jiān)理費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付首期監(jiān)理費用；（2）后續(xù)監(jiān)理費用按工程進度及監(jiān)理任務完成情況分期支付。第四條雙方權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供監(jiān)理所需的工程資料、施工圖紙等；（2）對乙方的監(jiān)理工作提出合理意見和建議；（3）按照約定支付監(jiān)理費用；（4）為乙方提供必要的辦公條件和現(xiàn)場工作環(huán)境。4.2乙方的權利和義務：（1）按照法律法規(guī)、技術標準和合同約定，認真履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度、投資、安全、環(huán)保等目標的實現(xiàn)；（2）對甲方的工程決策提出合理意見和建議；（3）及時向甲方報告工程進展情況及存在的問題；（4）妥善保管與工程有關的資料和文件。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.鄉(xiāng)村小別墅建設應用場合：小明想在鄉(xiāng)村建個小別墅，找了個監(jiān)理公司幫忙盯著。注意事項：合同里的監(jiān)理范圍要寫清楚，比如只包括別墅的建設，不包括裝修。同時，監(jiān)理費用要根據(jù)工程規(guī)模適當調整，別讓監(jiān)理公司獅子大開口。2.城市老舊小區(qū)改造應用場合：老王住的小區(qū)要改造，大家決定請個監(jiān)理公司來保證工程質量。注意事項：合同里要明確監(jiān)理的內容，比如包括水電改造、外墻粉刷等。另外，監(jiān)理期限要考慮到改造工程的復雜性，給監(jiān)理公司足夠的時間。3.商業(yè)綜合體建設應用場合：張老板要建個商業(yè)綜合體，請了監(jiān)理公司來把控工程。注意事項：這種大工程，監(jiān)理費用會比較高，合同里要寫清楚支付方式和時間。同時，監(jiān)理內容要詳細列出，包括建筑、裝修、設備安裝等。4.公共設施建設應用場合：李村要修個公園，找監(jiān)理公司確保工程順利進行。注意事項：公共設施建設涉及到資金來源和公眾利益，合同里要特別注意環(huán)保和安全方面的監(jiān)理內容。另外，監(jiān)理期限要考慮到天氣等不可抗力因素。5.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：王廠長要擴建工業(yè)園區(qū)，請監(jiān)理公司來監(jiān)管工程。注意事項：工業(yè)園區(qū)建設涉及到專業(yè)設備安裝和生產(chǎn)線布局，合同里要明確監(jiān)理公司的專業(yè)能力。同時，監(jiān)理費用要根據(jù)工程難度和復雜性進行合理估算。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.監(jiān)理公司不按時到場問題：監(jiān)理公司答應得好好的，可工程開始了卻不見人影。解決辦法：合同里要寫明監(jiān)理公司的責任和義務，比如規(guī)定監(jiān)理公司必須按時到場，否則要承擔違約責任。2.監(jiān)理公司不盡職問題：監(jiān)理公司的人來了，但整天玩方式，不盡職盡責。解決辦法：合同里要詳細列出監(jiān)理內容，比如要求監(jiān)理公司定期提交監(jiān)理報告。同時，甲方要隨時關注工程進展，及時發(fā)現(xiàn)問題并與監(jiān)理公司溝通。3.監(jiān)理費用爭議問題：工程進行到一半，監(jiān)理公司突然要求增加費用。解決辦法：合同里要明確監(jiān)理費用的支付方式和時間，避免后期出現(xiàn)爭議。另外，甲方可以要求監(jiān)理公司提供費用明細，確保費用合理。4.工程延期問題：由于各種原因，工程進度延誤，監(jiān)理期限也要相應延長。解決辦法：合同里要考慮到工程延期的可能性，明確延長監(jiān)理期限后的相關約定，比如監(jiān)理費用的調整。5.監(jiān)理公司與施工單位發(fā)生沖突問題：監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位存在問題，但施工單位不配合整改。解決辦法：合同里要明確監(jiān)理公司的權利，比如要求監(jiān)理公司有權要求施工單位整改。同時，甲方要積極協(xié)調雙方關系，確保工程順利進行。三、原始合同所需詳細附件1.工程圖紙和資料：包括建筑、結構、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及與工程相關的技術資料。2.監(jiān)理計劃和方案：監(jiān)理公司根據(jù)工程特點和需求，制定的監(jiān)理計劃和方案，包括監(jiān)理內容、人員配置、監(jiān)理流程等。3.監(jiān)理費用明細：詳細列出監(jiān)理費用的構成和計算依據(jù)，比如人工費、材料費、交通費等。4.監(jiān)理報告模板：監(jiān)理公司提交的監(jiān)理報告格式和內容要求，包括工程進度、質量、安全等方面的匯報。5.雙方聯(lián)系方式：包括甲乙雙方的聯(lián)系人、方式、等，方便日常溝通和聯(lián)系。建設工程要監(jiān)理，合同條款要牢記。甲方乙方要協(xié)商，權利義務要分明。監(jiān)理范圍和內容，工程質量是關鍵。設計施工和驗收，環(huán)保安全不能少。監(jiān)理期限要明確，起始結束要寫清。費用支付別馬虎，分期付款要商量。甲方提供資料圖，乙方認真來監(jiān)理。按時到場要負責，不盡職守可不行。工程