【詳盡場(chǎng)景版】土地承包協(xié)議書集錦

【詳盡場(chǎng)景版】土地承包協(xié)議書集錦-PAGE【詳盡場(chǎng)景版】土地承包協(xié)議書集錦-PAGE土地承包協(xié)議書集錦合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______鑒于甲方為專業(yè)從事土地承包經(jīng)營(yíng)的法人，乙方為擁有土地使用權(quán)的法人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍及用途1.2承包土地的面積為_(kāi)______平方米，四至邊界以附件一為準(zhǔn)。1.3甲方承包土地的用途為_(kāi)______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變土地用途。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/年。3.2甲方應(yīng)于每年的_______月_______日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包土地上從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)合理利用和保護(hù)承包土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.3甲方應(yīng)按約定用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。4.4甲方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證承包土地的使用權(quán)合法有效，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)和事宜。5.4乙方不得在承包期限內(nèi)擅自收回承包土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。6.3乙方擅自收回承包土地或未保證土地使用權(quán)合法有效的，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)場(chǎng)合：家有塊地，但他想去城里打工，于是把地租給了種菜。注意條款：土地用途要明確，不能讓拿地去建房子。還有，租金得按時(shí)給，別讓干等著。2.城市綠化外包場(chǎng)合：王老板的公司接了個(gè)公園綠化的大單，得找塊地種花種草。注意條款：合同里得說(shuō)清楚，種的花草要維護(hù)好，不能讓公園里雜草叢生。還有，合同期限要明確，別綠化完了就不管了。3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場(chǎng)合：趙老板想建個(gè)工業(yè)園區(qū)，得找一大片地。注意條款：這種大工程，環(huán)保要求得寫清楚，別建完了污染了環(huán)境。另外，建設(shè)期限和質(zhì)量要求也得有明確約定。4.商業(yè)用地租賃場(chǎng)合：孫老板想開(kāi)個(gè)商場(chǎng)，得租個(gè)地兒。注意條款：租金和租期得談妥，別到時(shí)候商場(chǎng)開(kāi)得紅紅火火，地主卻要漲租。還有，得看清楚合同，有沒(méi)有限制商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍。5.旅游開(kāi)發(fā)場(chǎng)合：周老板看中了一片山清水秀的地方，想開(kāi)發(fā)個(gè)旅游景點(diǎn)。注意條款：這種涉及到自然資源的開(kāi)發(fā)，環(huán)保條款得重視。還有，得考慮到當(dāng)?shù)氐木用?，不能影響他們的生活。二、?shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：合同里的法律術(shù)語(yǔ)看不懂。解決辦法：找個(gè)懂行的朋友幫忙看看，或者花點(diǎn)錢請(qǐng)個(gè)律師咨詢一下。2.問(wèn)題：簽了合同，對(duì)方不按約定辦事。解決辦法：先好好溝通，看看能不能解決問(wèn)題。實(shí)在不行，就按合同里的爭(zhēng)議解決條款來(lái)，該仲裁仲裁，該起訴起訴。3.問(wèn)題：合同到期了，不知道該怎么辦。解決辦法：提前點(diǎn)就跟對(duì)方商量，看要不要續(xù)約。如果要續(xù)，就早點(diǎn)簽個(gè)新的合同。4.問(wèn)題：合同丟了或者損壞了。解決辦法：趕緊跟對(duì)方要一份復(fù)印件，或者找個(gè)證人證明合同的內(nèi)容。以后可得保管好。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明這塊地確實(shí)是乙方的，沒(méi)有權(quán)利糾紛。2.承包土地的四至邊界圖：明確告訴甲方，這塊地的邊界在哪里，避免以后因?yàn)檫吔鐔?wèn)題扯皮。3.土地用途規(guī)劃圖：乙方得告訴甲方，這塊地可以用來(lái)干什么，不可以用來(lái)干什么。4.承包費(fèi)用支付憑證：每次甲方交了錢，乙方給開(kāi)個(gè)收據(jù)，雙方都有個(gè)憑證。5.雙方的聯(lián)系復(fù)印件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方都是合法的主體，有資格簽這個(gè)合同。總之，簽合同是大事，一定要看清楚，想明白。不懂就問(wèn)，別怕麻煩。合同簽好了，大家按合同辦事，省得以后鬧糾紛。土地承包不簡(jiǎn)單，條款要看仔細(xì)點(diǎn)；甲方乙方要平等，自愿公平是原則；土地位置要寫清，邊界附件別漏了；承包期限要明確，到期續(xù)約商量好；承包費(fèi)用別小看，按時(shí)支付別拖延；甲方有權(quán)搞經(jīng)營(yíng)，乙方收費(fèi)要保障；土地用途別亂改，保護(hù)資源是責(zé)任；違約責(zé)任要記牢，損失賠償跑不了；爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選；合同一式兩份存，簽字蓋章才算數(shù)。農(nóng)地流轉(zhuǎn)要小心，用途明確租金清；綠化外包講環(huán)保，維護(hù)花草要負(fù)責(zé)；工業(yè)園區(qū)重環(huán)保，建設(shè)期限要達(dá)標(biāo)；商業(yè)用地租期明，經(jīng)營(yíng)范圍別受限；旅游開(kāi)發(fā)重生態(tài)，居民生活要尊重；法律術(shù)語(yǔ)看不懂，找個(gè)律師來(lái)幫忙；對(duì)方違約別急躁，溝通解決是上策；合同到期早打算，續(xù)約