個人門面租賃合同模板【場景詳盡】

個人門面租賃合同模板【場景詳盡】個人門面租賃合同模板【場景詳盡】個人門面租賃合同模板【場景詳盡】個人門面租賃合同模板合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方有意租賃并經(jīng)營該門面，從事____行業(yè)的經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本信息1.1門面位置：____市____區(qū)____街道____號。1.2門面面積：____平方米。1.3門面結(jié)構(gòu)：____。1.4門面設(shè)施：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條門面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單對門面設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致門面或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商業(yè)街店鋪租賃應(yīng)用場合：適用于繁華商業(yè)街的店鋪租賃。注意事項：在第三條租金及支付方式中，需明確租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。同時，在第五條門面使用及維護(hù)中，要明確乙方在裝修門面時是否需要征得甲方同意。2.社區(qū)便利店租賃應(yīng)用場合：適用于社區(qū)居民區(qū)的便利店租賃。注意事項：在第二條租賃期限中，可約定租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在第五條門面使用及維護(hù)中，要明確乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題的處理辦法。3.辦公樓門面租賃應(yīng)用場合：適用于辦公樓的底層門面租賃。注意事項：在第一條門面基本信息中，要明確門面的具體位置，如樓層、電梯使用等。在第五條門面使用及維護(hù)中，要明確乙方在門面內(nèi)是否可以進(jìn)行餐飲等特殊行業(yè)的經(jīng)營。4.農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃應(yīng)用場合：適用于農(nóng)貿(mào)市場的攤位租賃。注意事項：在第一條門面基本信息中，要明確攤位的面積、位置等信息。在第五條門面使用及維護(hù)中，要明確乙方在攤位內(nèi)是否可以售賣活禽、水產(chǎn)等特殊商品。5.地下停車場門面租賃應(yīng)用場合：適用于地下停車場的門面租賃。注意事項：在第一條門面基本信息中，要明確門面的具體位置，如進(jìn)出口、通道等。在第五條門面使用及維護(hù)中，要明確乙方在門面內(nèi)是否可以進(jìn)行汽車維修、洗車等業(yè)務(wù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方在租賃期間，門面設(shè)施出現(xiàn)故障，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在第五條門面使用及維護(hù)中，明確設(shè)施維修的責(zé)任歸屬。一般情況下，自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離門面，導(dǎo)致甲方無法按時收回門面。解決辦法：在第六條合同的變更和解除中，明確租賃期滿后的搬離期限。若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方在租賃期間，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在第五條門面使用及維護(hù)中，明確乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：租賃期間，甲方要求提高租金。解決辦法：在第三條租金及支付方式中，明確租金調(diào)整的條件和幅度。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同履行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，以便乙方核對。2.門面平面圖：展示門面的具體位置和面積，為乙方提供直觀的了解。3.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)說明：明確乙方在門面內(nèi)從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)，避免后期因業(yè)態(tài)不符產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理協(xié)議：若租金包含物業(yè)管理費(fèi)，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.租賃期間維修記錄：記錄租賃期間門面設(shè)施的維修情況，便于明確責(zé)任歸屬?？傊诤炗嗛T面租賃合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。同時，在實際操作過程中，要注意合同履行過程中的問題，并及時解決。詳細(xì)附件的提供有助于合同的順利履行。合同重要要細(xì)瞧，條款內(nèi)容要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平講誠信。門面信息要寫清，位置面積要分明。租賃期限要約定，起止日期要寫明。租金支付要規(guī)定，多少時間交一回。保證金得交一筆，期滿無息還給你。使用維護(hù)要負(fù)責(zé)，設(shè)施損壞要賠錢。變更解除要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。違約賠償要分明，損失補(bǔ)償不能少。爭議解決要依法，協(xié)商不成法院找。合同兩份要簽字，各執(zhí)一份要收好。簽字蓋章生效了，合同履行要記牢。繁華商業(yè)街開店，費(fèi)用包含要