【特殊附件版】全新茶山承包合同范本

【特殊附件版】全新茶山承包合同范本-PAGE【特殊附件版】全新茶山承包合同范本-PAGE2024全新茶山承包合同范本合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就茶山承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條茶山基本情況1.1茶山位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，具體四至界限以附件一《茶山位置圖》為準(zhǔn)。1.2茶山面積為_______畝，茶樹品種為_______。第二條承包期限2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)約合同。第三條承包費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，每年為人民幣_______元（大寫：_______元整），共計_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付第一年的承包費用；以后每年的承包費用，甲方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付。3.3承包費用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條茶山使用及管理4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理利用茶山資源，加強茶山生態(tài)環(huán)境保護，不得違法亂紀(jì)，不得損壞茶山植被和生態(tài)環(huán)境。4.2甲方負(fù)責(zé)茶山的日常管理和維護，包括茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保茶山的生產(chǎn)效益。4.3乙方有權(quán)對甲方進行茶山使用和管理情況的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。第五條茶葉收購及價格5.1甲方所產(chǎn)茶葉，乙方應(yīng)按照市場行情給予合理收購，收購價格由甲乙雙方根據(jù)當(dāng)年市場行情協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)保證茶葉的質(zhì)量，如茶葉質(zhì)量不符合乙方要求，乙方有權(quán)拒絕收購。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的簽字（或蓋章）均視為無效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況制定，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)民合作社內(nèi)部承包場合：村里的農(nóng)民合作社想將茶山承包給合作社內(nèi)部的成員。注意條款：在第一條中，要明確茶山的四至界限，避免日后產(chǎn)生糾紛。在第三條中，承包費用的支付方式可以適當(dāng)靈活，比如可以用農(nóng)產(chǎn)品來抵扣部分費用。2.個體農(nóng)戶間互換承包場合：兩戶農(nóng)民想互換各自的茶山進行承包，以實現(xiàn)資源優(yōu)化。注意條款：在第二條中，要明確互換承包的期限，以及互換后的茶山管理責(zé)任。在第四條中，要規(guī)定雙方對互換后的茶山進行合理使用和維護。3.農(nóng)業(yè)公司承包茶山場合：一家農(nóng)業(yè)公司看中了村里的茶山，想要承包過來進行規(guī)?；?jīng)營。注意條款：在第三條中，承包費用的數(shù)額可能會較高，需要雙方協(xié)商確定。在第五條中，要明確茶葉的收購標(biāo)準(zhǔn)和價格，保證農(nóng)民的利益。4.茶山旅游開發(fā)承包場合：一家旅游公司看中了茶山的旅游資源，想要承包過來開發(fā)旅游業(yè)。注意條款：在第四條中，要增加關(guān)于茶山生態(tài)環(huán)境保護的規(guī)定，避免旅游開發(fā)破壞茶山環(huán)境。在第五條中，要考慮旅游公司與茶農(nóng)之間的利益分配問題。5.茶山科研實驗承包場合：一家科研機構(gòu)想要承包茶山進行新品種的培育和實驗。注意條款：在第四條中，要增加關(guān)于科研活動對茶山生態(tài)環(huán)境影響的評估和管控。在第五條中，要考慮科研成果的分享和利用問題。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.茶山邊界不清問題：茶山的具體邊界不明確，容易與周邊土地產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的茶山位置圖，明確四至界限，并請雙方簽字確認(rèn)。2.承包費用支付不及時問題：承包方未能按時支付承包費用，影響茶農(nóng)的正常生產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包費用的支付時間，并設(shè)立違約金條款，督促承包方按時支付。3.茶葉質(zhì)量不符合要求問題：承包方生產(chǎn)的茶葉質(zhì)量不符合收購方的要求，導(dǎo)致收購方拒絕收購。解決辦法：在合同中明確茶葉的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，同時提供技術(shù)指導(dǎo)，幫助承包方提高茶葉質(zhì)量。4.茶山生態(tài)環(huán)境破壞問題：承包方在經(jīng)營過程中，對茶山生態(tài)環(huán)境造成破壞。解決辦法：在合同中增加關(guān)于茶山生態(tài)環(huán)境保護的規(guī)定，設(shè)立環(huán)境保護基金，用于茶山的生態(tài)修復(fù)和環(huán)境保護。三、原始合同所需附件1.茶山位置圖：詳細(xì)標(biāo)注茶山的具體位置和四至界限，避免日后產(chǎn)生邊界糾紛。2.茶樹品種介紹：介紹茶山的茶樹品種、樹齡等相關(guān)信息，便于承包方了解茶山的基本情況。3.茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確茶葉的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，保證茶葉的品質(zhì)。4.茶山生態(tài)環(huán)境保護措施：列出茶山生態(tài)環(huán)境保護的具體措施，引導(dǎo)承包方合理利用茶山資源。5.茶葉收購合同：詳細(xì)規(guī)定茶葉的收購價格、數(shù)量、質(zhì)量等條款，保障茶農(nóng)的利益。茶山承包順口溜茶山承包有講究，合同條款要記牢。四至界限要畫好，避免糾紛不必要。承包期限要商量，到期續(xù)約別慌張。承包費用要付清，逾期付款要不得。茶山管理要負(fù)責(zé)，違法亂紀(jì)不能搞。茶葉質(zhì)量要保證，收購價格要公道。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不掉。爭議解決要依法，法院判決要尊重。特殊場合要考慮，合同條款要變通。農(nóng)民合作社要團結(jié)，互換承包要互利。農(nóng)業(yè)公司要負(fù)責(zé)，茶山經(jīng)營要科學(xué)。旅游開發(fā)要環(huán)保，茶山美景要保護?？蒲袑嶒炓獎?chuàng)新，茶山資源要利用。實際操作有問題，解決辦法要找對。茶山邊界要明確，位置圖畫