租房合同中房屋維修時(shí)間

PAGEPAGE1租房合同中房屋維修時(shí)間甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在上一期租金到期前______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號(hào)：______。四、房屋維修4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修超時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。4.3以下情況乙方不得要求甲方減免租金：a)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞；c)甲方已及時(shí)進(jìn)行維修，但因維修材料或設(shè)備采購等原因?qū)е碌木S修超時(shí)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為月租金的______倍。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方補(bǔ)繳欠繳的租金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同中房屋維修時(shí)間目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、房屋維修五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在上一期租金到期前______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號(hào)：______。四、房屋維修4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修超時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。4.3以下情況乙方不得要求甲方減免租金：a)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞；c)甲方已及時(shí)進(jìn)行維修，但因維修材料或設(shè)備采購等原因?qū)е碌木S修超時(shí)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為月租金的______倍。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方補(bǔ)繳欠繳的租金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日八、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修服務(wù)記錄表附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修服務(wù)記錄表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，租賃他人房屋使用的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對(duì)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任不明確，容易產(chǎn)生糾紛。2.維修時(shí)間及維修質(zhì)量無法得到保證，影響承租方正常使用房屋。3.租金支付逾期或欠繳，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。解決方法：1.在合同中對(duì)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行明確約定，以減少糾紛。2.在合同中約定維修時(shí)間