辦公室購(gòu)房合同

PAGEPAGE1辦公室購(gòu)房合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的辦公室房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他第三方權(quán)利限制。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該辦公室房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他第三方權(quán)利限制。4.2甲方保證在房屋交付前，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助與配合。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方承諾在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公室購(gòu)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證與承諾六、乙方保證與承諾七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房屋基本情況2.1甲方出售的辦公室房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______。2.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他第三方權(quán)利限制。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定，該辦公室房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、甲方保證與承諾5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他第三方權(quán)利限制。5.2甲方保證在房屋交付前，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。5.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助與配合。六、乙方保證與承諾6.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。6.2乙方承諾在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等與房屋交易相關(guān)的文件）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)清證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)-認(rèn)定：以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，甲方未能按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)即為違約2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款-認(rèn)定：以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款即為違約法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，通常為合同金額的一定比例4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，確認(rèn)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬2.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求3.購(gòu)房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行5.合同解除與終止：如雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同，但需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)解決方法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過法律途徑解決，如起訴、仲裁等2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償3.針對(duì)購(gòu)房款支付問