辦公室購房合同

PAGEPAGE1辦公室購房合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公室房產出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的辦公室房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的產權證號為：_______，土地證號為：_______。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他第三方權利限制。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該辦公室房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后_______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他第三方權利限制。4.2甲方保證在房屋交付前，將該房產的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等相關費用結清。4.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的協助與配合。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方承諾在房屋交付后，按照國家相關規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或協助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-辦公室購房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證與承諾六、乙方保證與承諾七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房屋基本情況2.1甲方出售的辦公室房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2該房產的產權證號為：_______，土地證號為：_______。2.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他第三方權利限制。三、房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協商確定，該辦公室房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付后_______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。五、甲方保證與承諾5.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他第三方權利限制。5.2甲方保證在房屋交付前，將該房產的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等相關費用結清。5.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的協助與配合。六、乙方保證與承諾6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方承諾在房屋交付后，按照國家相關規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。七、違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或協助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內容包括但不限于房產證復印件、土地證復印件等與房屋交易相關的文件）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房屋平面圖4.物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等相關費用結清證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未能按時交付房屋或協助辦理房屋過戶手續(xù)-認定：以合同約定的時間為準，甲方未能按時履行相關義務即為違約2.乙方未能按時支付購房款-認定：以合同約定的時間為準，乙方未能按時支付購房款即為違約法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件2.土地證：證明土地使用權歸屬的官方文件3.違約金：因違約行為而產生的賠償金，通常為合同金額的一定比例4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，務必核實房屋的產權證和土地證，確認房屋所有權和使用權的歸屬2.房屋質量問題：在交付前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求3.購房款支付問題：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，避免逾期支付導致的違約責任4.房屋過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行5.合同解除與終止：如雙方協商一致，可解除或終止合同，但需按照相關法律規(guī)定辦理手續(xù)解決方法：1.針對房屋產權糾紛，可通過法律途徑解決，如起訴、仲裁等2.針對房屋質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償3.針對購房款支付問